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拆除完后没烦恼,这些点要考虑好

一说起装修,尤其是旧房翻新,一般的第一步都是“拆、拆、拆”,先将一切归零,然后在把自己对于家的设想,完美实现。那在拆除阶段,有哪些需要考虑的内容呢?

一.什么墙不能拆

当有了自己的房子,想要大刀阔斧的打造出自己的【Dream  Home】.总会收到来自物业的当头冷水。“这里不能拆”、“那里也不能拆”……心里的激动也随之不复存在。

那么到底什么样的墙,我们可以动。什么样的墙我们不能拆呢?

承重墙

在《功夫》这部电影中,里面的筒子楼让人印象深刻。

这种筒子楼就是典型的砖混结构。这种屋子比较小,墙是一块块砖砌起来的,楼板和梁直接盖在墙上。楼板都是预制混凝土板。这种楼基本上所有的墙都是承重墙。一面都不能动。

随着水泥和混凝土技术的发展,由于钢筋混凝土构件的不可老替代的优越性,砖混结构中的柱、梁、板都改由钢筋混凝土来制作。但是砖墙本身还是称重的所以。遇到这种墙,千万拆不得。

当然现在一些老房子,如那种6层左右、没有电梯的单元楼,大多还是这种砖混结构的。

剪力墙

唐山大地震发生以后,房屋的抗震要求有了提高。房屋越来越高,相对来说要对应的称重要求也就越来越高。高的楼房,不仅要承重,还要对抗强风和剪力。所以剪力墙也就应运而生了。

剪力,作用于同一物体上的两个距离很近(但不为零),大小相等,方向相反(但不共线)的平行力。

建筑物中的竖向承重构件主要由墙体承担时,这种墙体既承担水平构件传来的竖向荷载,同时承担风力或地震作用传来的水平地震作用。剪力墙即由此而得名。剪力墙又被叫做抗震墙。剪力墙结构的侧向刚度很大,变形小,既承重又围护。剪力墙就是用钢筋混泥土做的墙代替了梁柱。

剪力墙结构中,有一些是普通不承重的墙,像上图红色的部分理论上是可以拆除的。但是拆填充墙可以,但是不要随意的加填充墙。如果一定要加,也跟砌体结构一样,用轻质墙体,不要砌砖。

框架结构

框架结构不太多见,主要是新建的6层以下的住宅,以及独栋、连排、叠加别墅和洋房等,占据市场份额相对比较小。这种结构就是只有柱子和梁受力,墙可以随便拆除。

相对来说,框架结构没有结构墙体,所以改建的自由度很大。但是这种框架结构的建筑只能拆填充墙,一定不要破坏墙体上方的灰色混凝土梁。

但是,同样也请注意,拆完之后不能随意的加砖墙。如果要加,尤其是在原来没有墙体的地方加墙,请用石膏板、蜂窝纸板、玻璃这些轻质墙体。

 配重墙

在老房子中,房屋和阳台之中有一道配重墙。配重墙和承重墙相连,共同起承重作用。

这些配重墙千万不可动,因为一旦拆除,可能导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏,削弱了阳台的承重力,阳台可能会开裂甚至掉下来。

二.如何分辨

看厚度

传统的砖混结构里,墙面的厚度低于12cm一般来说就是非承重墙。承重墙厚度大多在20cm以上,普遍是24cm。

用锤子敲

因为承重墙是混凝土墙面,里面有钢筋,强度大,普通锤子不能轻易凿开。非承重墙则很好凿开。或者轻轻敲击墙壁。声音比较实的是承重墙,声音会有震动的是非承重墙。

看图

如果能够找到原始的房屋工程图,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,浅色的白色的墙体为非承重墙。如果没有房屋的图纸 ,那么可以和物业进行沟通,物业会及时的说明哪些墙体是不能拆除的。

金属检测

剪力墙中含有大量的钢筋,非承重墙是靠砖砌起来的。所以我们可以用金属探测仪做一个检测,如果含大量金属,那么就是剪力墙,不能拆。

三.下水的保护

拆除墙的时候,最容易出问题的就是打到了水管。普通的水管破了就换一小段就可以。但是有一种水管一旦弄破,面对的可能就是无尽的邻里纠纷。

这就是卫生间的下水,在许多家里,下水总管是埋在地板或者楼下的天花板中的,很难或者根本无法更换。一旦打破,只能重新牵管。

我们在拆除时,一定要注意:

  • 如果决定不拆下水管的时候,将管口用布包起来,避免砂土将下水管堵塞;

  • 如果下水管不慎被破,如果破洞在4厘米以内,就可以裁剪一块贴在破洞出,用玻璃胶将口封住。

  • 如果破洞大于4cm,那么就只能重新牵管了。

四.其他事项

1.装修时,墙不可以随便拆,也不能随便加。因为这会给楼板带来更多的压力。如果真的要砌墙隔断,最好使用轻体材料。

2.地面、家具、一定要包裹严实,防止在拆除的过程中对家具、地面造成伤害

3.保护工具在粘贴时,尽量选粘性适中的胶带。粘性墙的胶带很容易在墙面、地面留下印记。

万丈高楼平地起,拆除的第一步虽然简单,但是也应该做好全面的考虑。拆完之后,就着手打造心中的【Dream Home】吧!

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来自:装家_五福来盟  > 待分类
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