“过两个月就要到日本留学啦，你住的地方定下来了吗？”
面对朋友突如其来的关心，我意识到一个重要的问题：我！还！没！有！租！房！子！
此前就有在日本留学的前辈谆谆叮嘱我，房子事大，一定要提前两、三个月就要筹备起来。可我自从定下去日本留学这件事之后，我的脑子里幻想的只有去之后展开的美好生活，比如美味的食物，春日的樱花，秋末的红叶之类的，根本没有来得及思考最基本的生存问题。
不行不行，不能再拖延了，我只好慌里慌张地开始了我的租房大作战计划！
租房大作战 回合一：
“日本论坛里碰碰运气吧？”也算是有所行动。
论坛里看到不少人推荐了一些日本的租房信息论坛，然而一大半在国内都无法访问（原因大家都懂的）。我只好四处打听有什么靠谱的“翻墙梯”可以使用，好不容易翻墙成功，一进入相关页面，各种信息铺天盖地而来，孰好孰坏，凭借我僵硬的日语水平已然无法判断，更无从谈信息筛选。
这些什么敷金、礼金、偿却等词语，看了也不明白。
在网上看到不少评论说，日本一些不良中介的套路跟国内没什么两样 ，总是会在租房信息网站上发布一些看似物美价廉的房子做“诱饵”，让你去他们店铺里。去了后就用各种理由不带你去看那些在网上已经相中的房子，比如房子不租给外国人，或者代理这个房子的另一家中介费收的特别贵，总之也是坑人没商量的。看到好一翻头晕眼花之后，我举起了白棋，放弃无用功。
网络上无头苍蝇似的碰运气作战法，失败！
租房大作战 回合二：
失望之余，我又计上心来——直接网上找不动产公司就好了啊。
没想到这样一来，需要的解决的问题就更复杂了，其中最最最最重要的就是如何选择靠谱的中介。
原本想着自己的日语如此捉襟见肘，还是直接通过国内中介来找房吧。当我把这个打算告诉几位正在留学的前辈时，得到的答案都是一致反对——不要找国内中介！不要找国内中介！不要找国内中介！
从朋友那里打探到的消息，国内租金报价都普遍虚高，或者在签订合同之前骗你交定金，听说有不少通过国内中介租了房子的留学生，去到日本后发现其他租金更便宜，又设法重新租了房子。但是，重新租房和搬家的成本又着实不菲。
听闻一旦签了租房合同后，搬进房子前违约的，就需要收取1个月租金的罚金。搬进房子后要终止合同，必须提前1-2个月通知房东。如不提前1-2个月通知房东就搬走，那么也要收1个月的违约金。而搬家一次动辄就是十几万，对于穷学生来说，实难消受。
去了再搬家？开玩笑，直接倾家荡产好么？
那就找个日本当地的中介？可且不说自己磕磕巴巴的日语能力，单就是网上看到的当地中介多如牛毛，还隔着网络，优劣也不知道如何分辨。我又在论坛里看到好几个帖子说到被假中介给骗的事，不外乎是事先给中介公司交完钱后，因为距离赴日还有一段时间间隔，等到再联系的时候，发现联系不上了这类的情况。
啊，哪里才有靠谱的中介公司啊？此刻，我绝对感受到了什么是绝望。
通过网上找不动产公司租房计划，又失败！
租房大作战 回合三：
实在不行就去租学校的留学生公寓吧，也就是俗称的学生寮，既不需要担保，初期费用也不贵，风险也低。可以是一打听下来，对于学生寮的评价褒贬不一,要么地段比较偏，要么比较贵，要么就很难申请了。
虽然综合看来，学生寮的价格比自己单租更为便宜，但都是合租公寓，需要跟别人一起share空间。对于，我这样从小就有自己房间的人来说，私人空间实在是太重要了，是不可妥协的部分呀。
我内心煎熬的宽慰自己：毕竟是要苦读三年书的人，对自己好点，住好一丢丢的地方不行吗？
虽然家人还建议我先去学生寮落脚，然后重新找房。但是就像前面所说，日本搬家换房的成本很高的。
还有不少人在网上分享说，学生寮自己住了一两个月，就住不下去了。舍弃一两个月的房租，自己在当地重新再租房子。看了网上的这些信息，我就打了退堂鼓。我还是不要住寮了吧。不如现在多麻烦一点，一次找到位吧！
于是乎，学生寮计划，又又又失败！
“啊，怎么租个房子比考个大学还难呢，难道我真的要在日本流落街头了？”
眼下距离去日本的机票只有2个月不到的时间，我依然没有定下安身之所，对于即将只身赴日留学的我来说，这张机票简直是要将我推入荒岛求生的无助之境，或者在酒店住到破产的经济危机中？
绝望之中，我只好厚着脸皮向一位不太熟悉曾经一起学习日语的同学求救：“去了东京可以先去你的房子借住一阵子在找房么？”并且向她如此这般描述租房之难。但是同学也很为难，毕竟在日本租房入住几人是事就约定好的，不可多住，即便留宿他人也不好太长时间。不过好在她给了我不少中肯建议，其中一项就推荐给我一个家在上海有办事机构的日本不动产管理公司，名字叫做暖灯。
我在微信上和暖灯的一位租赁担当建立了联系（暂时称呼他为X先生吧），并且直接约在了他们的办公室见面咨询。
——“学校在新宿区的这个位置，附近哪里租房比较好？”
——“和室和洋室都是什么区别啊？”
——“租房的头金是怎么算的，为什么会有这么多项？”
——“什么样的房型毕竟好咧”
——“唔……我的预算真的不太多诶”
……
面对我这样的小白客户， X先生简直表现出了亲爹妈一般的耐心，不厌其烦地回答我的各种问题。给我讲解了：租房时初期费用包括第一个月的房租加公益费（公益费属于公共部分的费用，有的房子有，有的没有。要具体情况具体分析）、押金（敷金）、礼金（现在很多房子都没有了）、保证金（担保公司的费用）、保险、钥匙更新费用（换钥匙的费用），以及要给暖灯公司的租赁中介费。虽然x先生告诉我，如果想省了换钥匙的钱，也是可以的。但是为了自己的安全，他们还是建议我要花这笔钱。毕竟也没有多少钱。他们给我解释道：国内租房虽然没有这个费用，但是在日本，换钥匙是为了每一个新租客的安全，很平常的一件事。想想也是如此，为了我自己的安全，这个钱不能省。
他在地图上标注了几个地区，平均房租符合我预算范围又离学校距离不太远。他还提醒我，在无法实地看房的情况下，租房不仅仅看屋内陈设，更要看看周围楼房环境，比如是面对主街还是背街，是否临近高架路，周围生活是不是方便等。而后，X先生根据我的需求给我推荐了5个房源，除了房子内外的照片，X先生也分别介绍了各种的优缺点：
他们第一套优先推荐给我的是早稻田步行仅需5分钟的房子，各种设施也都齐全。可以放洗衣机，有空调，能洗澡，竟然还能卫浴分离。我第一次看见这种五脏俱全的小房子，还是蛮好奇的。但是这个房子在一楼，所以我想在看看其他的。
第二套需要坐一站的地铁，在高田马场的附近。不过这个稍微也便宜的一点。不要需要两个月的押金，初期费用与第一套相比稍微高了一点点。然后我就看了第三套。
第三套介绍的给我的是一间电梯房，在5楼。距离早稻田3站路，离车站也很近，步行只要2分钟。有空调，有阳台。就是房租对了一米米，也在一楼。
......
他还特意打开Google 地图展示给我看这些房子周围的街景，标出交通站点和周围的生活设施。“你们女孩子一个人在外留学，回家路线也要仔细看看呢，毕竟安全最重要，多给自己考虑下总没错。”他还如此善意地提醒我，简直太贴心了。
几番纠结之后，选定了想租房子。X先生就帮我整理了一个文档，里面列着需要提交的材料清单，包括入学证书、护照复印件、紧急联系人，联系方式，甚至银行的存款证明等等。
“在日本租房必须有第三方担保，租房需要找保证会社。保证会社会对租房者进行审查之后，如果觉得没问题，就会对房东保证委托做担保。所以你提供的材料，我们将会转交给保证会社以供审核”，X先生耐心解释给我听这些材料的用途，“通过审查后，我们沟通确认入住日期，然后再给你一份初期费用明细书。一般是一周左右！中间有任何问题，我们都会及时与你沟通。”
X先生解释道：因为暖灯的这些房源是他们直接管理的房源，而不是单纯从他人那里拿来的房子，所以是否能够租给海外租客，以及审查方面，他们都能够直接和房东进行灵活的沟通。这点让我心里着实踏实了很多 。
“非常感谢！有暖灯真是太好啦。”这可是我的肺腑之言，毫不夸张的说，可能我长这么大，还没从如此心存感激过呢。
一想到去日本就有地方可以安顿下来，心里的一块大石头总算落了地。虽然还没有亲眼看到房子，但我想想这一定是个安全且温馨的居所。
樱花之国，等我来吧！
end
看了这个分享，想必大家都知道这位分享者是暖灯的租客了吧。被客人这样子夸，暖灯君还真不好意思呢。是不是应该告知管理部，给这个租房妹妹免一个月房租呢？
其实，从暖灯君的眼睛来看，中介优良各有，不能一棍子打死。很多人为了在日留学、工作的人有温暖的家住，无论刮风下雨都奔波在外边，找房子，带客人看房。我们都要说声：“谢谢”。此外，留学租房是一件重要的事情，不通过保证公司的房子可能便宜，容易租到，但是房东以及房客自身的利益都得不到保证。所以在日本租房，一定不能只看到眼前利益，靠谱是最重要的！
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