对于二手房买卖，最重要的不是价格，而是成交量。去年10月份我挂出家里的几套房子，价格很便宜，看的人也很多，但就是卖不掉。当时市场上成交很淡。
今年2月份，随着市场上成交量的提高，我的房子也卖掉了，价格还涨了一些。那套房子现在至少又要涨3万。
这是真实的教训，房子跟股票不一样，在上涨的途中，在成交活跃的时候，按照市场价，一套房子通常1-3个月可以卖掉。如果比市场价低10%，那么2周之内可以成交。
如果你想等房价升到最高点，甚至有点下跌了，您才想卖，为时已晚。通常您需要比市场价低10%以上，才能成交。否则就只有看着房价继续跌。
可以将房子比做女人，如果一个女人最适宜的结婚年龄是25-27岁。那么你必须在22-24岁开始谈恋爱，经过二年的磨合，结婚。如果您等到27岁才开始寻找男朋友，那么就必须要快，不要太挑，对于卖房来说就是降点价。如果您已经30岁了，就象房价已经小跌，那么你会发现，市场上的买家越来越少，适合结婚的男人几乎找不到了。这时候如果您不大降价，不大幅度降低择偶标准，那么很可能，您就要乘坐“剩女”“剩房”这辆班车，一直走下去了。
所以奉劝炒房者，见好就收，贪图最后一分利，往往会一无所有。
