武汉万达中央文化区，我看到的世界
房地产是一个好行业，所涉及的产业太多太大，接触到的人什么样的都有，从上游的采购、设计到中间的施工、招商，再到下游的物管、销售，作为一个新媒体，想要写的内容选择有很多，不过仅仅依靠兴趣、想去接触这社会上的一些人和事去做公众号，你可能有些不大相信，但是，我真的是跨行业进来的。所以，论及一些太专业的事情，比如施工界面划分、龙湖项目启动会之类，我就不大专业（所幸我自学能力很强）；不过论及自媒体运营，还是有一些想法的。
在这些想法里，我觉得首先有必要理顺一下微信、微信平台和QQ、QQ空间的关系。腾讯系的产品从思想内核来讲是一脉相承的。比如我们最先用的QQ，它是开放的，你可以通过按条件查找到任何你想要沟通的人，并非只有互相加了的好友才能沟通，也可以通过群聊单独去Q陌生人；QQ空间就更不用说了，如果没有主动设置，它对于外界网络访问基本不设防。而微信则是封闭的，只有互相加了的好友才能沟通，不加就沟通不了，也没办法看他的朋友圈。微信平台则是半封闭的，外界可以自由访问它，后台管理者却没有办法去主动访问它的粉丝——因为在手机时代，个体间的朋友圈传播才是最重要的传播。后台管理者跟粉丝不一定是互相微信了的好友，所以只能被动地推送信息，等待粉丝们的检阅。
说到朋友圈，说到加好友，这也是为什么我坚持放二维码，让大家来加我的原因。我一直都觉得，公众平台最大的作用就是加大文章的曝光率，它只是为信息的传递提供一条渠道，文章阅读量的获取还是得靠朋友圈。也就是说，你做的其实不是公众号，而是你粉丝的朋友圈。你打算让你粉丝的朋友圈转发些什么东西？为什么一些粉丝量非常少的公众号的文章，阅读量能达到一些粉丝量是他们几倍甚至几十倍的大号的效果？除了文章的高质量之外，有一条可靠的朋友圈渠道是至关重要的。而一个好的公众号，粉丝订阅量其实也不是很重要，如果它的运营者有足够的个人微信好友，即便平台上没有几个粉丝，他也可以让文章顺利的“传下去”。O(∩_∩)O~哈哈，所以我一直说，公众平台只是个数字，朋友圈才是真爱。用黄章林盟主的话说，“公众号是基础建设，朋友圈才是顶层设计”，微信时代，其实是人与人之间的链接（传统媒体，则是人与物（广告载体）的链接），既然都是人与人之间的链接了，你不把自己的朋友圈、粉丝的朋友圈推出去，还愣着干嘛？
这里说到推公众号的最佳手段是推朋友圈，可能大家还是有些不懂。我再举一个例子，明源地产研究院，在每一篇文章都附有“明源君”的个人号，一来方便沟通和服务粉丝，二来也顺便把企业形象人格化，为企业品牌打造朋友圈。这样等到明源的好文章一发来，刘芳、老潘马上转发到朋友圈里面，假如你加了“明源君”的个人号，他们这样做实际上就双倍扩大了文章在你微信里面的曝光率（平台+朋友圈）。
当然，要让大家养成看你文章的习惯，除了刷朋友圈之外，你还得注重文章质量。黄章林老师曾说“内容不为王，连接才是，参与才是”，我其实是不大认同的。内容怎么能不为王呢？既然在做公众号，保持阅读质感肯定是最重要的。至于连接和参与，我承认对于带动粉丝确实很有效，但是即便有这份心，也不会天天去做，因为这样实在是太、累、了！
内容为王，说的也不是单一的文章质量好，而是说它要定位于某一领域的王。像明源的号，就定位于行业趋势、名人名企、干货收藏等；房地产经理人联盟，定于为资料分享和干货；住宅公园，定位于别墅自建房图纸专业户。这些都是定位极准的公众号，非常值得大家学习。而在这一方面，地产八卦女做得是不够的。我的内容比较泛，虽然阅读量上去了，但是对于平台的基础印象并没有帮助，所以还需要后期调整。如果大家有心建议的话，欢迎填写下面的投票，或者回复我的平台或个人微信。
内容为王，要有一颗擅长“标题党”的脑袋。这里的标题党不是贬义词，而是我们通过标题充分挑起粉丝阅读的欲望，作为自媒体人应该有这份技能。比如我前段时间授权转载改编的文章，原文标题《新世界大丸百货考察记》，阅读量5000，后来我改成《上海颜值最高的商场，简直美哭了！（首次细节曝光）》，阅读量妥妥地破了10万......这说明了什么？标题的重要性！
内容为王，还要有一颗擅长发现好素材的心。实际上做原创是比较累的，虽然积累粉丝的速度最快，但是做原创需要有较高的经验知识积累和写作水平，一般人真的玩不来。相对而言，做授权转载或者通过互联网发现素材，然后自己加工改编的低层次原创，则相对来说较为简单，也适合有心玩票的人去做。而做低层次的原创，也需要有一个发现好素材的心，需要你去预测这个素材在你发出去之后能不能火——做公众号文章推送，其实也是一个预测的过程。阅读量是否符合预期，就看你预测得准不准了。
万达电影乐园《飞越湖北》 极具震撼
另外，关于文章推送时间的问题，其实我觉得，定时在某个时间（比如早晨7点）推送，说什么发现7点大家刚醒来，脑袋比较空，吸收效率比较高，其实除了让大家佩服运营者的起床毅力之外，然并卵，只要你把文章写好了，就算你凌晨3点推送，也能在凌晨5点收获一大批阅读量。因为粉丝是多种多样的，能天天坚持在早晨7点等你的文的粉丝，真的太少，咱们做公众号的，就不要太理想化了。只要在文章内容上面做好产品主义，推送时间早一点晚一点，就不要太害怕伤害阅读量。
最后，再谈论一点新媒体创业的事情。我做这个公众号，刚开始其实是没有商业利益冲动的。当时大学刚毕业，我什么都不懂，没有一门实际的手艺，所以就想找一个点去突破。幸而碰到一个贵人，他教了我一些房地产的入门知识，然后就瘸子上路慢慢爬，知识积累也越来越多了。等到后来公众号有了影响力，就有一些公关公司找到我发稿，目前个人问题已经可以解决，所以也就辞职专心做地产八卦女，然后拉了两个人，准备团队化运营。
关于团队化运营，我们的共识是：这个时代需要多面手，房地产知识要慢慢学，标题要慢慢改，文字排版编辑美化要一步到位。至于其他的投入，办公室目前是租不起的，以后也许只能找一个SOHO。
写到这里，突然想到了前天我参观的武汉万达，他们刚推出了一个“99度空间”SOHO产品，42-72平米办公，主打全民创业平台，而配套是投资500亿的中央文化区，汉秀、楚河汉街、万达广场、电影乐园等等，“处中心，阅世界”。作为一个曾经有着无限激情想创业的我都动心了，而且，听说其前期已收集了数百份创业计划书，有一份已获得五大互联网酒店平台的风投注意，两家已经与项目签订了战略协议。
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