瑞典买房踩坑记
作者：维京剑客
看到前几天北欧模式的一篇文章，讲在国内买房子被坑的（来稿选登：疫情众生相，回国买房历险记），于是心有戚戚然，看来这个世界上在哪买房都要谨慎呀。于是就想写一篇自己在瑞典买房时的血泪史，供大家参考，避免以后像我一样吃亏上当。文笔不好，大家将就着看。
我是属于那种后知后觉者，在瑞典找到工作之前，也没有想好到底是留在瑞典还是回国，就走一步看一步了。后来有了工作后，最开始也没有想买房，但看到很多人靠买房都赚了钱，而且想着反正租房也是要花钱的，并且还是沉没成本，不如买了房，如果卖了赚了的话，相当于省了房租。就这样，我开始了看房之旅。
看房之前，客观的说，还是做了一些功课的。按照周围人和网上的一些说法，重点关注了一些事项。比如首先看小区是不是难民区。这个可以在网上查（瑞典的no-go zone具体都在哪里？)，到小区实地勘察，以及看小区楼上接的电视卫星天线是不是很多，因为很多难民会装卫星天线来看自己国家的电视节目。其次就是要注意物业费的多少，因为瑞典不同小区物业费的差距是非常大的，甚至说可以差出几千块钱，而物业费低的小区，通常房价就会高一些。第三就是要记得和银行谈利率，不同的银行给出的利率可能不一样，可以想法挑一个便宜点的。总之大致就是这样的一些信息。
看房是在瑞典最大的房屋交易网站hemnet上看的，看中了联系中介。瑞典大多数在交易的房子都是二手房，卖家一般会让中介对房子做个比较专业的布置，以便更容易成交。所以大部分瑞典人卖的房子，进去看的时候感觉都比较温馨。
看房的过程并不复杂，我并没有看太多房子，很快就找到了一个各方面包括价格都比较中意的两房。卖家是一个单身女人，房子的状态保养的比较好。位置和小区环境也都比较满意。据说是卖房换了更大的房子所以才卖掉的，听着理由也合理。然后仔细检查了房子各方面的状态之后，确认没有什么问题，便参与了房子的竞拍。经过激烈的竞争之后，我竞赢所有的对手，买下了这套房子。很多人参与竞拍虽然把房价抬得比一开始的标价高了好几十万，但有这么多人参与竞拍，却也给了我心理暗示：这是一套大家都想要得好房子，我的眼光没问题。我的购房合同经过业主委员会的确认之后，很快就完成了各项手续。
说到这里，好像大家还没有看到坑的地方，那么坑的地方在哪里呢？我也不卖关子，就直接写了来吧。搬进去之后的几个月，突然业主委员会的人找上门来说轮到我们楼翻修了，当时我听了后一脸蒙逼，想着好好的房子翻修什么呢？后来好顿折腾之后才搞明白，原来在瑞典，房子是需要过一段时间就重新换一次下水系统的，相当于房子里的水管都要换一遍。而且为了换水管，整个厕所的装修也都要砸掉重来。按照瑞典人的效率，这个工期可能很长。虽然干活的时候房子并不至于完全没法住，但是家里没有自来水，厨房和卫生间都不能用，生活还是非常的不方便。施工方在楼下放置了简易厕所，供大家使用。但寒冬腊月的，裹着大棉袄去没有暖气的简易厕所的酸爽，读者可以想象一下。总之居住体验非常的差。后来实在没办法住不下去，只能住到朋友家一段时间。想着刚买的新房还没新鲜几天，就不得不一边交着巨额的利息和物业费，一边还得挤在朋友家。个中悲喜，一言难尽。
但是这只是第一个坑而已。看着我惊愕的样子，业主委员会的人又一脸真诚的和我说：如果你不知道这件事的话，我猜你也不知道物业费要涨的事情吧？这下我更慌了，我说确实不知道。他说那我觉得我得有必要告诉你：物业费要连涨四年，从明年开始。所以我想你有必要调整你的经济规划。听了这话我楞了好久，这意味着我以后每个月要增加一笔不小的支出，也意味着我的房子的价值会随着物业费的增长而降低。
我找了中介投诉，这么大的事情怎么在我买房的时候告诉我？中介小哥非常礼貌而又惊奇的表示：不是给你发了这个业主委员会的年报吗？里面都写着呢，难道你没有读？投诉失败，只好自己安慰自己，反正是自住的，一时半会也不会往外卖。
事情已经过去了几年了，现在回想起来，心里还是不很舒服。大家买房的时候，一定要多几个心眼，避免踩坑呀。
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