新力控股今起招股，发行价介于3.3-4.25港元

据IPO早知道消息，新力控股（02103.HK）公布主板上市计划，计划以每股3.3至4.25港元发行5.29亿股股份，当中一成即约5294.2万股在本地公开发售。招股期将于今日（30日）起至11月8日止，料于11月15日挂牌。新力控股于10月23日通过港交所聆讯，农银国际和华泰金控是其联席保荐人。

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新力控股的上市，将港股最年轻房企的记录定格于——9年。作为区域深耕的典型代表，新力控股因南昌帝泊湾的开发一炮走红，并以迅雷不及掩耳之势跃踞江西省冠军。

但新力野心显然不止于江西，逐步将业务拓展至长三角洲地区、奥港粤大湾区及中西部核心城市及其他高增长潜力地区。

（新力业务版图  资料来源：聆讯后资料）

截至2019年7月31日，新力控股的物业开发项目覆盖中国11个省及27个市，其中55个位于江西省，13个位于长江三角洲地区及20个位于粤港澳大湾区，以及22个位于华中华西核心城市及其他高增长地区。

根据中房指的资料，按综合房地产开发能力计，新力控股在2019年度中国房地产开发商前100强位列第31；根据中房协会的资料，新力控股在房地产开发企业500强中位列第39。新力控股还是2018年及2019年中国房地产百强企业——成长性Top10的获得者之一。

于2016至2018年及2018和2019年止前四月，新力控股实现收益分别为22.23亿元、52.41亿元、84.16亿元、15.09亿元及57.09亿元；同期录得溢利1.31亿元、2.78亿元、5.55亿元、0.46亿元及2.82亿元。

（新力控股损益表  资料来源：聆讯后资料）

第三方机构克尔瑞数据显示，新力控股2018年合约销售额为887.3亿元。而仅在今年1-9月新力合约销售额即已达710亿元，约完成去年80%的进度。在去年销售额在800-1000亿的中型房企中，属前列。

整个行业遇冷，新力控股却在拿地方面相当活跃。据悉，于2019年5月至最后实际可行日期期间，新力控股斥资5128.8百万元收购九幅总地盘面积约373625.3平方米的地块；同期，亦以6270百万元为对价收购管有地块的独立第三方的股权收购七幅合计约650947.8平方米的地块。