周子：财道学创始人
没有财商，所有东西在你手上都是负债，包括钱。
不管你手上的钱是美金，还是欧元，还是人民币，还是港币，本身就是个流通货币，钱的作用就是流通，就是购买资产，产生现金流。
如果你的钱不能够买资产，如果你的钱不能产生现金流，钱本身就是负债。
97%的人目标就是赚钱，赚到钱第一件事就是存钱、攒钱、一辈子不敢花钱，但是他抱的那个钱其实是负债。
钱是负债，钱的作用只有一个：购买资产，产生现金流。
穷人天天攒钱，省钱，不敢花钱，越省钱越少，富人敢花钱，越花钱越多。
因为富人知道，钱只有花出去才是自己的，富人花钱买资产，什么是资产他就买什么。
当年股票火的时候他们就买股票，把钱变成股票，把股票涨了换成更多的钱，更多的钱换成更多的股票。
后来房子涨了，他们就把钱买房子，把钱变成房子，房子变成更多钱，更多钱变成更多的房子，后来发现股票房子都不能炒了，就炒黄金，炒大蒜 ，炒黄豆，“豆”你玩，“蒜”你狠。
我给你们讲个真实的故事，周老师以前做房地产经纪人的时候，我有一个客户在深圳罗湖区买了一套房，他买的时候房价大概在1万多，涨了很多年已经涨到了3万多。
那个时候我就告诉他，我说你能把房子卖了吗？他说卖了以后干嘛啊，我说卖了以后买保安中心区，龙华中心区的。因为那个时候深圳分关内和关外，罗湖是关内，是最老的那个片区，房子都比较破，都是90年代的房子，连电梯都没有。
我说你的房子涨到这种程度，已经不可能再涨了，微乎其微了，你买这些龙华新区、宝安新区的房，它的升值空间更大。
那个时候我讲这句话的时候，龙华宝安的房子不到7000块一个平米，我为什么说那个片区的房不会再涨了？
房产涨价无外乎两种因素：
第一个因素，周边有新楼盘开发，新盘价拉动了二手房价格上升。
第二个因素，这个地方有重大利好消息，本来没有地铁口，开了个地铁口。
深圳罗湖区是一个老区，那个地方已经没有新楼盘可以开发了，而且它的房子又比较老，那个小区、地铁口、公交设施全部已经完善了。
深圳市政府，都已经从罗湖区搬到福田区了，所以我断定它的房子再涨也涨不到哪里去。
他没有听，他说小周啊，我们来到深圳最大的梦想就是成为深圳人，我们好不容易含辛茹苦买了一套房，我再供十年，房子就供清了，就可以再也不用还月供了，你让我把罗湖市中心的房子卖掉去买关外。他不信我。
这件事过去了不到五年，他3万多的房子还是3万多一平米，我让他买龙华宝安中心区的房子，已经从7000块钱涨到了3万一个平米。
如果他当年听了周老师的建议，把罗湖那套房子卖了去买关外的房，当年在深圳那个时候可以做到零首付买房，银行月供，二手房两成首付就可以买房，他把罗湖区的房子卖了，他有将近400多万到500万在手上。
他拿着400多万，用两成首付去关外买房他可以买十套，一套房子翻4倍，十套房子就是40倍。
500万的40倍，不太多，也就两三个亿，亿万富翁就是这么练成的。
有财商跟没财商区别太大了。
我们有很多企业家，赚了很多钱，开工厂，一年做几个亿，然后赚的所有钱全部买工厂机器设备，买房子一套都不买，租房子，还嘲笑我们买房子的人。
现在他那个行业被取缔了，他投资了将近5个亿的资金买机器设备，今天全是废铜烂铁，一夜回到解放前，这就是没有财商的下场。
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