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准备买房一定要牢记:“买旧,买大,不买三”,都是过来人的经验
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2024.06.22 江苏

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今明两年准备买房的人,一定要牢记这7个字:买旧,买大,不买三

很多人都发现了,自从疫情过后,房价已经开始出现了大幅度下跌,而这种房价下跌的趋势已经从大城市蔓延到了小县城。内行人推测:房价下跌的趋势在短时间内无法扭转,正是这一情况,也让那些准备买房的人看到了希望。如果你今明两年准备买房的话,一定要牢记这7个字:买旧,买大,不买三。都是过来人的建议,听一下没什么坏处。

买旧:优先选择现房、二手房。

对于有经验的人来讲,在买房时通常都很喜欢买那种现房或者是二手房可能。有些人纳闷:新房不香吗?为什么同等价位要买这种房子。之所以会出现这种情况,很大一部分原因就是因为现在房地产暴跌的情况太多了,如果一不小心就容易掉入到陷阱,到时候可真的就是人财两空了。相对比于自我想象来讲,眼见为实才更加靠谱。

买大:一步到位选择大户型

由于现在的房价已经出现大幅度下跌,如果手头资金充足的情况下,建议大家还是一步到位,尽可能购买大户型的房产。相对于小户型的房产来讲,大户型房产不仅能有效满足居住需求,就连升值空间也比小户型的房产高。最重要的是它的变现能力特别强,如果以后出现急需用钱的问题,短时间内就可以将大户型的房产销售出去。

不买三:不买公寓,不买违建房,不买老破小。

1、不买公寓。

很多女性朋友对于公寓都有一种执念,他们希望能拥有一栋属于自己的公寓。其实并不建议大家购买公寓,无论从市场流动性还是升值潜力上来讲,公寓都不如住宅。此外公寓的人员流动量实在太大,对于独居的女性来讲,不安全因素确实会有所上涨,再加上水电物业都是按照商业的标准进行收费的,等住进去之后就会发现每个月的水电物业费用会比住宅还要高。

2、不买违建房。

对于那些缺乏购房经验的人群来讲,很容易上当受骗,从而买到违建房。虽然违建房可以正常居住,而且价格要比同等商品房的价格更低,但它却像是一颗定时炸弹一样,随时随地都需要面临被拆除的问题。如果你也有购买违建房的想法,还是趁机打消了吧,这种房子很容易给自己和家人带来麻烦。

3、不买老破小。

不知道大家有没有发现,很多城市里的老破小地,虽然楼龄老,户型差,但它们的位置都特别好,大多数都在市中心,无论交通还是配套设施都比其他位置的更完善,有些老破小孩属于学区房。

正是因为如此,所以老破小也吸引了很多人的关注,但这种房子并不建议大家入手购买,因为这种房子居住的大多都是中老年人,他们的思想相对保守,跟这样的人群居住在一起,难免会出现不易沟通的问题,而且这种小区本身也会存在电路老化,下水道堵塞等问题,从而影响到居住体验。

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