二月底，我在松涛湾遇到一位给自己盖房子的新邻居，我们互相添加了Viber并建立了联系。他们夫妻是希腊本地人，住在哈兰德里，丈夫是一位眼科医生、太太是一位儿童营养师，夫妇俩是希腊标准的中产Plus……
俯瞰松涛湾（Schinias）居民区
通过和他们夫妇的交流，我了解到一件很可能在诸多方面深刻影响希腊的大事——希腊二战而后婴儿潮一代，在未来5-10年即将退休并开始领取养老金。
在其他欧美发达国家，二战战后婴儿潮一代指的是1946年到1964年之间出生的一代人。在希腊，由于二战结束后爆发了内战，希腊二战战后婴儿潮推迟了5年，从1951年到1969年。
希腊内战是希腊王国政府领导的希腊国民军和希腊共产党领导的希腊民主军之间的战争，从1946年持续到1949年。希腊内战导致了希腊国内大约16万人的死亡，超过一百万人受到内战影响而成为难民——估计至少30万人涌入雅典。希腊内战虽然结束了，但1950年的希腊并不太平：不愿意投降的希腊共产党员，一部分逃亡到前南斯拉夫，利用前南斯拉夫与希腊接壤的便利条件，在希腊北部地区打游击；一部分转入地下活动，继续抗争。 霍庆川，公众号：我们在希腊70年前的希腊，是什么样子？
1951年出生的希腊人，今年73岁，早已经退休了；1957年出生的希腊人，今年年满67岁；1957年出生后的希腊婴儿潮一代，将在未来5-10年内陆续退休并开始领取养老金。
根据希腊媒体的报道，从2022年到2030年，每年都将有16.5-20万希腊人（婴儿潮一代）退休并开始领取退休金，高峰会发生在2025年到2030年……
正在为自己盖房子的松涛湾新邻居，丈夫生于1959年、太太生于1968年，丈夫属于典型的希腊二战战后婴儿潮一代，他们在松涛湾盖的新房子，是他们的养老房。
可以预见的是：
希腊婴儿潮一代在未来5-10年内陆续退休并开始领取养老金，将会深刻影响希腊的就业市场、消费市场和房地产市场。未来5-10年内，会有更多像我在松涛湾认识的新邻居一样，开始在城外购买或建造他们的养老房——他们会不会相应地卖出他们在市区的房子呢？
前段时间，一位已经来到希腊雅典定居的读者朋友，来松涛湾和我见面，征询我对他在雅典市区“投资计划”的看法。基于对希腊的深入了解，我给了他一些意见和看法，我相信对他在雅典市区的“投资想法”会有不少帮助。在交流的过程中，他问到了一个问题：过去20年以来，希腊人卖房的多还是买房的多？未来5-10年，情况会怎么样？ 霍庆川，公众号：我们在希腊卖房子：希腊人的主流行为
马拉松是一个养老度假的好地方
霍庆川
2024年4月25日于希腊雅典松涛湾
希腊雅典松涛湾5号独立式公寓
由4套85平米公寓组成
2024年1月12日开工
2025年3月交付
仅余2套/每套22.5万欧元
购买即可祖孙三代申请希腊黄金签证
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