千灯湖破5.5万？广钢破6万？留给你的机会不多了...
提起广佛交界，广州人最先想到的，便是千灯湖——广钢新城一带。但你也许预料不到，就在今年，这两个直线距离仅有短短7公里的板块，房价竟然双双发生了翻天覆地的变化。就在本周，千灯湖唯一在售的项目——保利天悦，公示了最新的备案价。令人震惊的是，最高价达到5.57万/㎡，再度刷新佛山的备案价纪录。实际上，在备案价居高不下的同时，其成交价也早已突破佛山的价格天花板。房产君翻阅数据，发现早在5月底，该项目就网签了一套单价4.7万/㎡单位，打破佛山洋房网签记录。而另一厢，广钢新城全新盘的价格，也在突破我们认知。众所周知，目前广钢新城北区已接近收官，当下整个板块正在进入南区时代，多个高价地项目酝酿入市。其中两个全新的项目：中海学仕里，目前均价已接近6万/㎡，而保利堂悦，吹风价也超过了6万+。是的，如今广佛两地，无论是广钢新城，抑或是千灯湖，都已令人难以高攀。当然，对于更多的买家而言，拦路虎还不仅仅是价格，其居住上的痛点，亦击退了不少买家。比如，在千灯湖，一条桂澜路早晚高峰期，双向车流量最高就达1万辆/小时，围城之痛，困扰着许多人。又比如，在广钢新城，虽有绿意盎然的中央公园，但近十个楼盘扎堆于此，道路两旁，一栋栋摩天高楼鳞次栉比，压抑感难免。更重要的是，由于这两个板块开发均已迈入尾声，在目前高企的价格之下，未来可想象空间会相对有限。那么，对于广州客而言，有没有更好的选择？答案，是肯定的。翻开地图，可以发现，平洲位处于千灯湖与广钢新城之间，可谓左右逢源，同时享受两个板块的配套辐射。但其房价却仅为“2”字头，与千灯湖和广钢相比，价差达一倍。不难预料，未来随着板块轮动，这样的洼地势必将被填平。平洲，地处广佛极点核心——三龙湾高端创新集聚区内，享受着佛山最高级别规划利好。
要知道，三龙湾不仅是湾区重点创新平台，更是广佛两市官方钦点的“高质量发展融合试验区”，定位不可谓不高。尤其是，自去年挂牌成立以来，其在短短一年内，就已取得了不凡的成就。数据显示，截止至今年5月，三龙湾重点建设项目储备约101个，总投资达3571亿。
而在上周，佛山政府又牵头引入了15大项目，投资达325亿，熊熊爆发的价值一目了然。而在产业如火如荼推进的同时，今年年初，政府更在三龙湾七大组团之一的平洲，大手笔规划了21平方公里的映月湖新城。
根据规划，未来5年内，佛山将豪砸100亿，大力推进其建设。其中，就包括滨河景观带、南海儿童公园（平洲公园）、图书馆、博物馆带等市政配套，及多所中小学的扩建，规模相当恢宏。可以想象，未来这里将崛起的，正是一座崭新的宜居新城。房产君了解到，位于映月湖新城内的明星盘——龙光天曜，便在开盘短短半年内，赢得了大批广州客的青睐。据数据统计，项目在7个月内，就劲销超千套！其中超8成客户来自于广州。在这里，一波又一波的广州客相继涌入，开启疯狂扫货模式。那么，这个项目究竟有何魅力，足以让这么多广州人为之倾倒？
龙光天曜，乃平洲板块内，距离荔湾最近的项目，从项目出发，经沙尾大桥，一脚油门就可直达荔湾。以广钢新城为例，与其距离仅有4.5公里，车程不过10分钟。同时，从项目出发到珠江新城，也只需驱车30分钟便可抵达。这样的通勤距离，甚至比广州许多热门置业板块，都要更近。以珠江新城为圆心，10分钟通勤范围内，房价基本都是10万+，而半小时通勤圈内，均价也都已超过4万+。对比之下，项目2.6万/㎡的均价，更是堪称性价比之王！居住于此，无论是大人、小孩，抑或是老人家的需求，都能被一一满足。而附近2公里内，更有南海外国语学校、灯湖5小（市一级）、平洲二中（市一级）等多所名校环绕，书香氛围浓厚。（学校地段划分以教育局公布为准）| 龙光天曜周边配套
一家人的日常消费？项目内规划有2000㎡的商业风情街，购物逛街、买菜做饭.....穿个拖鞋，下楼就可以解决。而驱车十来分钟，又可达南海万科广场、宜家家居等大型shopping mall，无论是约会看电影，还是跟闺蜜一起扫货，都可以有多元的选择。| 南海环宇城购物中心
在这里，下楼就是6000㎡的市政公园，一路之隔又是平洲公园，再走远些，则有映月湖、千灯湖等多达10个公园，绿肺环绕乃生活日常。加之，未来待映月湖新城落成后，图书馆、博物馆、儿童公园等高端市政配套也将纷沓而至。当然，其多维的交通路网，也是一大杀手锏。
在这里，家门口就有规划中的佛山地铁7号线，1.6公里范围内，又是南海新交通康怡公园站。
待其建成后，接驳虫雷岗站到广州南站，也不过15分钟的时间。
此外，项目附近还有南港路、桂平路、魁奇路、花地大道、佛山一环等多维交通干线，轻松畅达千灯湖、乐峰广场等广佛繁华商圈。
| 龙光天曜区位图更美妙的是，坐落在这样的风水宝地之上，其带来的还是品质感爆棚的臻品。作为龙光最高端的产品系—— “天字系”，其从社区规划，园林打造，再到产品的设计均堪称一流水准。以新中式风格打造的园林，融合盛唐文化和岭南格调，匠造出“一轴五进八重景”礼序空间。步入其中，禅意中庭、阡陌交通、休闲泳池、怡然庭等八重景观，有序排布，一步就是一景。更令人惊喜的是，项目还匠心打造了景深更达250米的中轴园林，其长度更堪比两个足球场之和，一迈入小区内，气派感便油然而生。| 龙光天曜项目实景图
而楼宇，则围绕着中轴园林交错排布，楼距超宽，景观视野全然无遮挡。尤其是，即将面世的二期【揽园】央座新品，更是妥妥的景观楼王，其坐拥中轴园林、花地河、平洲公园、市政园林多重景观，做到一户一景。产品方面，则涵盖建面约92-112㎡三至四房，每一户都是南北朝向，带有双阳台，通风采光极佳。建面约92㎡的三房，餐客厅与阳台相连，推门就是沁人心脾的穿堂风，而且双阳台设计，可以兼顾生活和观景；
同时，主套配置，给予主人足够的私密感；大飘窗设计，则直接把四季美景引入室内。再来看看建面约112㎡的四房，其南北双阳台，通风对流，且做到四开间朝南，全屋通透明亮，舒适感不言而喻。
更棒的是，其景观视野更是一流，一屋之内，便可奢享三重园林。
| 龙光天曜板房实景
单价2字头，可以买到这样的产品，是不是觉得有点不可思议？
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