南沙，终于超过增城了！

今天，二娃在查询一手房网签数据的时候，发现了一个意外的现象：南沙一手房成交套数，竟然连续2个月碾压增城，夺得全市销冠！

据克而瑞数据显示，2020年8月-2020年9月，南沙分别成交了2545套和2621套，合计5166套，比增城足足多出了395套。

额......395套看着好像也不多呀，为什么二娃却用了“意外”一词呢？

其实，一直以来，南沙想要超过增城都是非常难的，去年，南沙虽然成交套数经常登上全市前三名，但要么是第二名，要么是第三名，第一名的位置永远都被增城给霸占着。

不信，我们来看一下2019年8月-9月广州一手房的网签数据。

从上面两张数据图可以看到， 去年8月-9月，增城合计销售套数为3308套，且每月均是销冠，相比南沙的销量，多出了743套。

所以啊，南沙今年能够连续两个月反超增城，的确蛮让人惊讶的！

那么，问题就来了：为什么今年南沙能够逆流而上，反超增城，登上冠军宝座呢？

二娃简单分析了一下，觉得有以下几个原因：

1）7月，深圳，东莞限购政策相继升级，让很多买家望而却步，转头就选择了南沙。

比如，二娃在跑楼盘的时候就有了解到，自打深圳、东莞限购升级后，灵山岛上的一些楼盘，深圳客、东莞客多了很多，从以前的10%，涨到了20%-30%，最高的有达到40%。

2）南沙人才政策的放松，让更多买家有了入手南沙的资格。

3）同样是湾区入海口，相比深圳前海、珠海横琴，以及东莞临深区域，南沙的房价可谓亲民，实属价格洼地。

4）南沙的规划和定位非常高，城市界面和居住环境也很好，未来发展的前景值得期待。

5）南沙利好不断，有很多可以持续炒作的点，比如昨天的“上海证券交易所大湾区基地，落户广州南沙”还有上周的“广州期货交易所推动落地南沙”等等。这让南沙热度居高不下。

最后，我想再问大家一句：你们觉得南沙会继续反超增城，拿下销售冠军吗？5年看增城，10年看南沙这个观点，你们还同意吗？