竞技场，到底有多残酷？
上周末，欧洲杯和美洲杯两项顶级足球赛事落下帷幕，意大利和阿根廷距离上一次同赛事最高领奖台，分别阔别了53年和28年。
但是作为现代足球发源地，也是世界“豪门”队伍的英格兰，就没那么幸运了，61年来，都与欧洲杯最高领奖台无缘。
如果要实现卫冕，更是难上加难。
欧洲杯一共举办了16届，只有一个国家做到了卫冕，那就是2008年和2012年的西班牙，连续两次横扫赛场，把德劳内杯收入囊中。
可以说每一次比赛，都是一场充满未知的竞技。
是谁终结了白云的悬念？
但是在楼市，却有一家企业，用实力终结了一个区域的悬念，它就是保利。
克而瑞数据显示，刚刚过去的2021年上半年，保利白云四大项目一共斩获962套成交，一举夺得区域销冠，领先第二名328套。
从2018年、2019年、2020年，再到2021年上半年，保利在白云区已经连续四年，以明显的优势捧走冠军奖杯，没有给市场留下任何悬念。
2021年上半年，从单个项目看，也很出色。
保利阅云台拿下网签金额TOP3；首开保利云湖壹号首开劲销6亿；广州城投·保利金沙大都汇更是一举斩获中心六区商办之王。保利珑玥公馆也成为了钟落潭、江高、人和、太和北部四镇之光。
霸主是如何炼成的？
保利连续多年称霸市场，是因为白云缺乏竞争？非也。
据房产君粗略统计，目前白云云集的品牌房企接近30家，保利凭什么一次次突围？
首先靠的是选址的智慧。
在白云，哪些地段可以称为黄金？
其实，通过广州、白云十四五两份规划，区域的发展格局已经十分明晰。
作为CBD的白云新城，地位是毋庸置疑的，目前至少超过20家总部云集在这里，也是各类资源最为密集的板块，未来很多年，这里都会是白云区的封面。
|璀璨的白云新城 @广州房产，细鹏
除了总部经济，白云还有“科创”、“枢纽”这一对王炸。
科创的龙头，花落白云湖数字科技城，广州十四五规划将其与琶洲、金融城、广州科学城以及南沙科学城等重点平台放在了同一条创新中轴上，共同引领广州创新经济的腾飞。
值得一提的是，作为国家级高新区的广州民营科技园也被赋予了重要使命，其中，位于北部的白云美丽健康产业园又是重中之重，总投资接近400亿，在十五期间就将砸下174亿。
它们都是白云新的经济增长点。
而在枢纽方面，十四五也强调白云站作为广州城市中心火车站的重要地位，按照规划，将有3条高铁+7条地铁在这里交汇，预计2023年建成。
保利牛的是，以上龙头板块，无一落空，不惜重金布下5子。
一张图一目了然：
|保利落子，每一个都是风口之处
也就是说，在白云，只要跟准保利，就能踏准风口。
保利的产品力在白云也有精彩的演绎。
这一次，房产君分享保利对于公共空间的精雕细琢。
保利阅云台二期利用架空层打造了观赏和休闲兼具的空中会所。
其借鉴新加坡泰国的优秀案例，让景观变得思维立体，云上乐园、云上客厅、泳池、康体、步道、云上课堂等创意空间，高低错落，层次分明，同时，又让老中青三代的兴趣爱好都有了释放之地。
同样别出心裁的还有首开保利云湖壹号的中央园林，2万平方米的建筑面积，足足有3个标准足球场大小。
风筝草坪、互动水景、林下花园与社区外的白云湖内外呼应，每一次归家之路都变得心旷神怡。
还有丰富的休闲设施，儿童大可在他们的乐园中戏耍；健康步道、康体花园、棋牌室是老人的最爱；庭院式的生活馆，以及健身房，则为年轻人生活的格调保驾护航。
|首开保利云湖壹号中心花园效果图
另外，保利珑玥公馆的交标也处处体现智能化，拿出了well集和社区，打造全维度的健康生活。
比如通过一轴两翼的空间布局，营造更静谧舒适的环境；进入小区，体会到的是归家动线，刷脸就能进入大堂，还有智能测温，为健康预警；进入园林，景观中轴的营造，又能让你在小区的每一步都富有情趣。
建筑楼栋也采用外高内低的排布，只为采光通风实现最大化。
| 保利珑玥公馆鸟瞰图
很多时候，买家的选择可能是一份信任，这对企业来说，就考验口碑了，这正是保利的优势所在。
打开白云的地图，会发现保利在白云的项目已经多达十多个，无论是金沙洲的双子星保利春天里、保利西海岸，还是白云新城首个豪华住宅——保利云禧，都让众人对央企的实力有着足够深刻的认知。
|保利物业，品质保证
保利的服务好到什么地步？
看下图，乍一看，是否认为这是某个五星级酒店的下午茶，但其实，这不过是保利项目售楼处的日常。
|精致的背后是用心
当然，这只是很小的一部分。今年疫情反扑，广钢业主被禁足近一个月，作为广钢霸主的保利，光是收楼的常住业主就超过2000户，为了守护业主的健康以及维持他们的生活秩序，保利物业冲到了最前线，日复一日的对社区进行消毒，并将庞大的物资送到业主手上。
关键时候，更能考验一家物业的含金量，此言不虚。
所以说，保利的成功，既有天时、地利，人和的重要性也是不言而喻的。
五大项目，还有什么卖点？
好了，下面我们来看看，各个项目到底有怎样的亮点？
白云新城和白云站，“染指”任意一个，地段都可以用金贵来形容。
而保利阅云台位于白云新城CBD与白云站TOD之间，与白云站TOD的距离更是约800米之距，轻松享受两大板块的辐射。
大量的配套拥簇，又让保利阅云台繁华的生活无需再等。
|保利阅云台周边配套交通一览
大社区也是项目的加分项，45万平方米的建筑面积，覆盖教育、商业以及大园林配套，比如教育，社区内就有一所幼儿园和一所九年一贯制学校。具体引入什么学校以及招生政策请以教育局口径为准。
对于产品，保利拿出了建面约97-110㎡的平层和复式三四房，房产君获悉，新组团预计在8月份面世，届时，将有更丰富的选择。
| 项目复式样板间实景图
上半年，首开保利云湖壹号的亮相，宣告了保利在白云湖时代的开启。
项目位于白云湖数字科技城当中的数字产业集聚空间，这里已经明确将引入电竞综合馆、电竞动漫酒店、众创基地、影视动漫创作基地等。
|来源：白云区政府网
另外，项目与白云新城直线距离约3.5公里，是整个板块与CBD最近的项目，过条马路就是白云湖公园东门，入住后，去公园遛弯、慢跑也是很方便的。
因为与白云湖足够近，高层视野就很赞了，推窗就是波光粼粼的湖面，以及郁郁葱葱的公园绿化，一线瞰湖的诗意和舒爽感渗入到毛孔。
|让人如痴如醉的白云湖 @广州房产 细鹏
产品涵盖建面约80-140㎡三四房，每一个户型都经过深度考究，不浪费也无需将就。
在白云美丽健康产业园，保利更是以开拓者打造了板块第一盘保利珑玥公馆。
项目与已经开通的地铁14号线钟落潭站直线距离约500米，5站到达嘉禾望岗，不远处还有新白广和广佛环线交汇的竹料站，待全线建成，7站抵达琶洲，8站到达金融城。
|珑玥公馆交通图一览
就在上个月，新广从快速开通，从项目驱车前往白云新城，只需约一集新闻联播的时间。
在配套上，周边有多所学校规划，项目内则配置了6000平方米的商业。
建面约76-102平方米的三房四房，单价200万出头就能拿下一套三房。
就问你心不心动？
| 保利珑玥公馆样板房实景图
顺着白云的西部产业带，可以发现华为研发中心所在之地，其一江之隔正是金沙洲。
这个开发了将近20年的超级大城，一个词来形容就是醇熟，并且一地难求。
克而瑞数据显示，2012年到2021年上半年，金沙洲（广州片区）招拍挂的地块只有2宗，其中就包含上半年出让的一宗热门宅地，一石激起千层浪。
沉香沙大桥的到来，华为的选址，更让金沙洲有了新的期待点。
| 在大机遇下的金沙洲
广州城投·保利金沙大都汇的提前抢滩，就显得特别有意义，项目位于金沙洲核心，与地铁6号线沙贝站A1出口约150米，直达上下九和北京路商圈，贯通天河通往科学城。
| 四通八达的广州城投·保利大都汇
生活配套自是无需多言，3公里范围就聚集了万达广场、永旺梦乐城、梦多多小镇、金沙洲金铂天地等大型综合体。
虽然是商办产品，但是胜在户型灵动，功能多变，涵盖建面约48~56㎡跃式两室，而且个人可买，不限贷哦。
对保利而言，它的野心不止是在上半场打漂亮仗。
最近两个月，大家关注天河以北的市场，可能会对一个项目不陌生，它的名字叫保利锦绣公馆。
其区位的诱惑之处，是距离南湖约1.3公里。另外，项目数公里之外就是广州的南北纵轴广州大道北，一条路直达天河北。
|项目毗邻广州大道北中轴
社区内配建1所18班小学、1所9班幼儿园，另外还有肉菜市场和公交总站等等。具体引入什么学校，以及招生政策请以教育局口径为准。
建面约80-124平方米的三房四房，既拥抱首次置业的刚需，也考虑到了改善型买家的需求。
| 保利锦绣公馆板房实景图
虽然项目尚未开售，但是不妨碍其成为一个明星选手。据房产君掌握的内部消息，诚意登记的买家早就突破了400位。
|保利锦绣公馆人气
2021年下半场的保利，无疑又多了一张王牌。
最后，房产君想说说白云这个市场。
最近，很多朋友会发现白云太热闹了，一来是诸多新盘造势，二来上半年频频捧得大礼包，这个人口第一区，正在酝酿一股新的势能。
尤其是在天河、越秀、海珠、荔湾中心四区供应严重不足的背景下，下半年的白云，无疑是值得关注的。
而认准保利，也许便是在白云准确选到好房的一条捷径。
楼市很精彩，不过，重要的是把握机会。
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