日前，南京市已出台《(关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的政策措施》，以充分挖掘存量资产价值，盘活形成新增投资，实现存量资产和增量投资良性循环。
盘什么?
按照国家和省市相关要求，盘活存量资产将聚焦重点领域。
其中，将重点盘活存量规模较大、当前收益较好或增长潜力较大的基础设施项目资产，包括交通、水利、清洁能源、保障性租赁住房、水电气热等市政设施、生态环保、产业园区、仓储物流、旅游、新型基础设施等。
统筹盘活存量和改扩建有机结合的项目资产，包括综合交通枢纽改造、工业企业退城进园等。
有序盘活长期闲置但具有较大开发利用价值的项目资产，包括老旧厂房、文化体育场馆和闲置土地等，以及国有企业开办的酒店、餐饮、疗养院等非主业资产
怎么盘?
此次“政策措施”明确，深化推进“基础设施不动产信托基金(REITs) ”试点，将基础设施证券化，以运营收益为“预期”，像“买卖股票”一样对外发行、收回投资，然后再建设新的项目，以存量带增量、以融资促投资,促进存量资产与新增投资良性循环，投资者也能获得长期稳定的收益。
谁来盘?
此次“政策措施”明确，鼓励国有企业依托国有资本投资、运营公司，以及具备资产管理功能的国有平台公司,按规定通过进场交易、协议转让、无偿划转、资产置换、联合整合等方式，盘活长期闲置的非主业存量资产，加快实现资产证券化。
鼓励将闲置的单一资产或组成资产包后到产权交易所进行处置，通过多方交易竞价提升价值，促进土地用途混合利用和建筑复合利用。
将完善和落实规划税收价格政策，在涉及手续完善方面积极予以支持，增强存量资产吸引力;加强项目前期和相关配套支持，促进项目落地实施,尽快形成实物工作量，尽早发挥回收资金效益。
与此同时，严禁在盘活存量资产过程中新增政府隐性债务。
[REITs情报]分享市场最新REITs情报，关注REITs投资风险和机会。喜欢看的就点个赞吧~
联系客服
