本报讯 近日，江苏省常州市不动产登记交易中心为常州市云丰农机服务专业合作社办理了土地经营权抵押登记，中国农业银行常州新北支行向其发放了贷款，至此该市首例土地经营权抵押登记业务办结。
据了解，常州市云丰农机服务专业合作社是一家从事农业生产的互助型经济组织，种植了1121亩“软玉”水稻，并为2202亩土地提供水稻病虫害统防统治等服务。但是，由于农业生产周期长、投入大，针对农业企业的专业投资基金较少，一定程度上限制了企业的发展。
今年7月，常州市不动产登记交易中心为该合作社颁发了土地经营权不动产权证书，为其办理抵押融资、缓解资金压力奠定了基础。为进一步扩大生产规模、提高农业科技水平，该合作社拟以土地经营权向银行抵押贷款。常州市不动产登记交易中心获悉后，与该合作社属地所在的新北区自然资源和规划分局一道主动靠前服务，积极沟通协调，多方多渠道竭力促成。
常州市不动产登记交易中心相关负责人介绍，该中心与新北区资规分局主要采取了3项举措：一是对接合作社，全面了解其经营状况和抵押贷款需求；二是对接银行，具体了解银行土地经营权抵押贷款审批的有关事项，帮助合作社尽可能争取更多的金融政策支持；三是对接村委会，宣传土地承包经营权、土地经营权和不动产登记相关政策，争取承包方和发包方理解支持。最终，该合作社以其土地经营权抵押和其他担保、保证等相结合的方式，获得银行贷款500万元，并完成了抵押合同签订、土地经营权抵押登记和放款手续。
该市首例土地经营权抵押的成功办理，为农村土地引入了“金融活水”，为农业产业发展注入了新动能，进一步规范了土地流转市场，保障了农民土地权益。
（谢奎俊 陈奇 李树）
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