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现实中我们经常听到欲订立合同的双方当事人谈到定金的问题,也有人将订金与定金两者混用。殊不知,这两者读音虽一样,法律上的效力却有着很大差别。
定金是《合同法》中的概念,订金则并非严格的法律术语。两者的区别主要体现在以下几点:
第一,交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
第二,定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
第三,定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。
最后,也是最重要的一点,根据定金罚则,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。而订金则不适用这一罚则,仅可作损害赔偿金使用。
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