宅基地能留给后人吗                   来源：河北法制网

11月15日，石家庄市藁城区张老汉和孙女来到藁城公证处，说要办理遗嘱公证。张老汉说，想把自家宅基地和宅基地上的老房子，通过遗嘱公证，在自己去世后留给女儿。

公证员仔细询问和认真审核其提供的材料后发现，他的女儿已经嫁到外地，户口也已经迁走，不是张老汉所在村的村民。法律规定，因为宅基地所有权属于集体，个人只有使用权而无所有权。并且，宅基地使用权只能在本村集体内流转。张老汉女儿已经远嫁到外地不再是本村集体成员，因此张老汉无权处分宅基地更不能将其作为遗产写进遗嘱留给女儿。

经过公证员耐心解释，张老汉明白了我国关于继承和农村宅基地的法律规定，便放弃了要把宅基地作为遗产写进遗嘱里的想法。

据办理此案的藁城区公证人员介绍，根据我国土地管理法第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”继承法第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”因此，宅基地不属于个人合法财产，不能作为遗产进行处分。在本案中，张老汉的房子属于其个人合法财产可以继承，但其女儿已不再是本村集体成员，其女儿可以把房屋变卖或拍卖，继承相应的价款。

公证员提醒，一份合法有效的遗嘱必须包括四个要件，第一主体合法，立遗嘱人必须具备完全民事行为能力，意思表示必须真实；第二客体合法，财产必须是个人的合法财产；第三内容合法，遗嘱内容不得违反法律、法规的规定；第四形式合法，遗嘱可以采用自书、代书、录音、口头、公证等形式，但不论哪种形式，都必须符合法律的规定才能有效。

鲍娜军 王有为