崇礼太子城冰雪小镇室内卡丁车概念图。
□记者 陈 华
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10月29日，由张家口市政府主办、中赫集团承办的“筑梦未来·相约太子城”蓝图发布会在北京举办，位于北京2022年冬奥会张家口赛区核心区的冬奥重点配套设施崇礼太子城冰雪小镇，终于揭开了面纱。
谈及小镇功能定位和未来发展构想，相关方提出的一个目标令人期待——太子城冰雪小镇有望成为崇礼乃至张家口的重要会客厅。
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核心区域分为三大功能区
“这是坐落于太子城冰雪小镇文创商街核心的冬奥颁奖广场，背靠太子城高铁站，北京2022年冬奥会张家口赛区产生的51枚金牌将都在这里颁奖……”
发布会上，太子城冰雪小镇整体规划、核心优势及未来目标首次对外公布。
太子城冰雪小镇位于北京2022年冬奥会张家口赛区核心区，毗邻太子城高铁站，总占地面积2.89平方公里，总建设规模达到120万平方米，涵盖了冬奥颁奖广场、景观湖、文创商街、国际会议中心、国宾山庄、冰雪特色配套区、绿色农业生态示范区等开发建设内容，预计总投资额200亿元，由中赫太舞（张家口崇礼）文化旅游有限公司倾力打造。
“9月底，太子城冰雪小镇已经完成了四季商街、国际会议中心主体结构封顶，为接下来的幕墙工程、金属屋面工程、机电工程、精装修工程做好了准备。”中赫置地有限公司联席总裁姚启怀说，太子城冰雪小镇作为中国北方山地风格、以冰雪为特点的旅游小镇，目标是成为连接张家口赛区与京津冀的枢纽，成为连接京津冀健身休闲产业、会议度假产业的枢纽。
“作为北京冬奥会张家口赛区的冬奥重点配套设施，小镇首要任务肯定是高标准实现赛区核心区配套保障基本功能，服务好赛时来自全世界的访客。”据姚启怀介绍，小镇核心区域分为三大功能区，一是坐落于重山之间，与原生地貌完美融合的太子城国际会议中心组团；二是服务于小镇生活配套的文创商街组团；三是以奥运贵宾接待酒店为主体的国宾山庄。
太子城国际会议中心组团规划有容纳2500人的冰雪会堂、国际会议中心、会展中心、国际高端酒店等。为了兼顾后奥运时代的可持续运营，太子城冰雪小镇从规划设计到运营思路都对标国际冬奥小镇和世界级论坛，已签约顶级的洲际度假酒店及国际一流会议会展运营商北辰会展集团。
文创商街组团位于小镇的中心地带，北倚太子城遗址，西临太子城高铁站，四面被群山环抱。该组团提供开放式商业街区、精品民宿酒店、各具风情的餐饮酒吧等，并搭配大型主题儿童乐园，满足不同客群的多元化需求。国宾山庄则将会结合赛时赛后需求分期开发。
据介绍，太子城国际会议中心、文创商街及部分国宾山庄组团将作为太子城冰雪小镇一期，于2020年9月30日试营业，总建筑面积约为65万平方米。
“北京冬奥会期间，在小镇冬奥颁奖广场上还会举办一些奥运文化活动、赞助商展示以及文艺表演等，丰富人们的生活，浓厚冰雪气氛。”北京冬奥组委规划建设部部长刘玉民介绍说。
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建设环节充分体现“绿色”理念
天空中飘舞的雪花缓落于山谷，成簇成团，渐生出一片冬日山林中的冰雪世界……您能想象这是太子城冰雪小镇建成后文创商街的造型吗？
“文创商街设计理念受冰晶雪花启发，将抽象的雪花图形在建筑层面实现，在水平方向上错缝拼合，作为整个商街建筑的标志性元素。”发布会上，中赫置地有限公司联席总裁夏军告诉大家，太子城冰雪小镇建成后，人们将看见雪花造型的建筑单元，铺满整个文创商街，“非常的唯美”。
据介绍，除了造型上“强烈的冰雪印象”，文创商街也有很多“绿色”的功能设计。
文创商街采用装配式的建造方式，预制构件的使用，可以减少材料浪费，减少施工对环境的影响，还能大大节省施工时间，提高建造质量。雪花天窗的设计，不仅可以让置身其中的游客感受到雪花错落的空间效果，还能让室内引入自然光线。
按照“绿色办奥”要求，自2018年以来，太子城冰雪小镇探索冬奥小镇的绿色低碳生态发展之路，坚持科技创新与绿色低碳并重，从设计、施工一直到运营的整个建筑生命周期，最大限度地保护周边生态环境，保证建筑与自然环境融合共生。
在发布会上展示的太子城冰雪小镇效果图中，位于小镇中心的一座景观湖，仿佛群山之间一条玉带上镶嵌的宝石，格外引人注目。太子城冰雪小镇依山势而建，地势南高北低，山间水流从高处沿着山谷流淌，到太子城区域慢慢展开，形成高山湿地的空间形态。当山间溪水与雨水流淌汇集，既能“滋养”这个景观湖，又能美化环境。
在施工建设中，中赫集团也始终坚持绿色环保、可持续发展理念。太子城冰雪小镇建设过程中挖出的大量土方本来需要异地安置，而由于对土质的要求不同，回填土需要另外采购。为此，工程负责人经与设计单位沟通并得到认可，将挖出的大约35万立方米的土方经过处理之后用于回填，既节省了财力运力，又保护了当地的生态环境。
从施工废弃物到围护墙材，利用现场挖掘出的材料生产装配式外墙板，与周围环境相协调，且热工性能优异。注重施工过程中的土方平衡，如根据国宾山庄的规划道路及场地竖向设计，与现状地形叠加计算，得出总客土需求，降低材料消耗及运输产生的碳排。
日前，太子城冰雪小镇一号路综合管廊全线贯通。一号路综合管廊分为电力仓和水仓，均为可通行管廊，廊道内铺设有大量市政管线，包括给水、再生水、电力、电信、燃气、雨水、污水管线等。其中电力仓包含七层强电桥架和八层弱电通信桥架，可以满足冬奥会期间供配电需求，同时为赛后小镇持续发展预留增容空间。
据介绍，太子城冰雪小镇规划了绿色出行，将建设电动汽车充电基础设施，场地内共有3595个公共停车位，其中500个为充电桩车位，从而构建高品质的绿色公共交通系统和慢行友好的交通环境，提高小镇内绿色交通出行比例。
据夏军透露，10月24日，在上海举办的Greenbuild中国绿色建筑峰会上，太子城小镇成为全球首个获“LEED城市：规划与设计”铂金级预认证的文旅项目。
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打造四季度假特色小镇谋求可持续发展
“早上，崇礼的自然景色带您开启全新的一天，或者林间漫步或者湖边散步；上午，山地自行车、野外攀岩、电动方程式赛车等丰富的户外活动等待您的加入；午饭过后，可以在小镇街道的咖啡馆坐下享受一下安静的舒适时光；晚上，一场精致的中外戏剧，再加上绚丽的湖边水景秀以及无人机表演等，必将让你难忘……”
发布会上，夏军声情并茂描述的北京冬奥会后到太子城冰雪小镇快乐度假的情景。
崇礼一直以冬季滑雪旅游闻名，而太子城冰雪小镇一直在思考如何打破常规的文旅项目思路，突破崇礼原有的“冬季旅游”刻板印象。据悉，除完成冬奥会赛时任务，太子城冰雪小镇将通过打造四季度假特色小镇，开展各种丰富的活动等，实现可持续发展。
未来，太子城冰雪小镇将打造商业购物空间、家庭娱乐空间、夜生活娱乐空间、世界级会议会展空间、高端酒店体验空间以及慢生活空间等七大空间，通过地产开发、商业运营和体育文化三大业务领域，打造成为四季度假特色小镇。
除了夏冬两季能够体验现有的户外活动以及滑雪运动外，小镇未来将引进以赛车模式打造的室内外卡丁车、大型极地探险乐园，提供登山、露营、攀岩、丛林探险等多种室内外体育娱乐项目。针对颇受家庭关注的亲子时间，小镇将在室外场地或室内中庭设置儿童运动公园亲子活动空间。
太子城冰雪小镇的国际会议中心组团内，有可满足2500人规模的大型会议中心以及可供800人观看演出的剧场。完善的设施，位于北京附近的区位优势，以及即将形成的与北京1小时的交通可达性，为小镇举办国际级会议会展提供了可能。据悉，大规模的会议会展将作为小镇的主要流量入口之一，进而带动崇礼区会议会展产业的发展。
“未来，我们将通过系统的、开放共赢的业务模式，充分整合会议会展所需要的关键资源，更好地服务客户及渠道商、运营商。”夏军表示，太子城冰雪小镇有望成为崇礼乃至张家口的重要会客厅。
本版图片均为中赫集团提供
“我们开发了旅程管家。来旅游前，您可以很方便地完成日程安排、酒店预订和车位保留；前来滑雪和购物，也可以选择空手旅行服务，实现装备免提和无提袋购物；您还可以通过AR支援的小镇立体地图，进行导览……”发布会上，中赫集团副总裁周喆介绍了太子城冰雪小镇游客度假的智能系统。
据悉，中赫集团将通过数字化和智慧化，让太子城冰雪小镇为游客和商户提供更精准、更有趣和更高效的服务。太子城冰雪小镇的智慧化建设会赋能更复杂的业态，包括商业、会展和酒店，目标客户覆盖从普通游客、商务人士和高端客群到小镇所有商户。
未来，太子城冰雪小镇将作为智慧小镇的标杆，使普通游客在很少干扰的前提下全程得到支持，更好地沉浸于小镇体验中。
在服务商家上，可以帮助商家实现以数据为驱动的智慧运营，不但能提供一般信息化的热力图分析，也提供店铺级别的客流轨迹分析，还提供品牌及活动的关联度分析，提供目标客群的行为习惯分析。“希望通过工具和数据帮助入驻商家思考的更全面、决策的更准确。同时，作为小镇运营商，会依托大量的数据，优化运营策略，导入高质量目标客流。”周喆说。
据介绍，在物业上，小镇将利用数字孪生镜像和IOT技术，实现对所有终端设备的统一管理和实时监控；通过部署边缘计算和AI引擎，输出以规则为导向的闭环联动指令；打造以“主动发现、自动派单、辅助角色”为特色的智慧化物业管理平台。
文/记者 陈 华
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