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5月第3周:全市17个旧改项目获进展!鸿荣源、金光华、合正等操盘

上周更新单元资讯总览

2022年5月16日至2022年5月22日,全市发布城市更新单元项目各阶段公告共17项,其中:权利人核实4项、意愿公示1项、外部移交用地意愿公示1项、计划草案2项、外部移交用地草案公示1项、计划延期公告1项、规划草案公示2项、规划修改草案1项、建设工程规划许可1项、施工许可3项。项目主要分布在:龙华、龙岗、宝安等区。

1.康旭工业区城市更新项目物业权利人核实结果的公示

项目位于龙华区福城街道。权利人核实结果的公示时间为2022年5月18日。

拟拆除面积29428.4㎡。

该项目2020年3月23日计划公告,开发商为安宏基。

2.新木社区老村居住片区拟城市更新单元历史违建物业权利人核实结果(第一批)公示

项目位于龙岗区平湖街道。历史违建物业权利人核实结果(第一批)公示时间为2022年5月21日。

拟拆除面积145629.9㎡。

项目未立项。

3.石井片区城市更新单元(岭脚)项目拟拆除范围内建(构)筑物权利人核查情况公示

项目位于坪山区石井街道。拟拆除范围内建(构)筑物权利人核查情况公示时间为2022年5月22日。

拟拆除面积102000㎡。

项目未立项。

4.大和地块城市更新项目(第二批)物业权利人核实结果公示

项目位于龙岗区平湖街道。物业权利人核实结果公示时间为2022年5月22日。

拟拆除面积146830.3㎡。

项目未立项。

5.元芬片区城市更新项目南片区意愿公示

项目位于龙华区大浪街道。项目意愿公示时间为2022年5月18日。

更新单元申报拟拆除范围面积33715平方米。

项目计划申报主体为深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司。经工商信息查询,由鸿荣源全资控股 。

6.新生社区仙人岭片区城市更新单元外部移交用地意愿公示

项目位于龙岗区龙岗街道。项目意愿公示时间为2022年5月18日。

拟外部移交用地面积15442.9㎡。

项目计划申报主体为深圳市新生股份合作公司。据了解,深圳翊展地产有限公司作改造项目意向合作方。经工商信息查询,深圳翊展地产有限公司控股股东为金光华实业集团。

7.新生社区仙人岭片区城市更新单元外部移交用地草案公示

项目位于龙岗区龙岗街道,外部移交用地草案公示时间为2022年5月20日。

拟外部移交用地面积15442.9㎡。

将新生文化广场和新河大酒店(龙舫)未完善征(转)手续的15442.9平方米用地以外部移交公共设施用地的方式纳入龙岗街道新生社区仙人岭片区城市更新单元实施,按其土地面积的55%,即8493.6平方米用地计入该更新单元拆除范围内的合法用地。

项目计划申报主体为深圳市新生股份合作公司。据了解,深圳翊展地产有限公司作改造项目意向合作方。经工商信息查询,深圳翊展地产有限公司控股股东为金光华实业集团。

8.润亚奕拓厂房城市更新单元计划草案公示

项目位于南山区南头街道,计划草案公示时间为2022年5月20日。

拆除范围用地面积为12012平方米,拟更新方向为二类居住功能,拆除重建用地范围内应落实不少于3005平方米用地用于建设教育设施用地。

项目计划申报主体为深圳润亚奕拓实业有限公司。经工商信息查询,由润亚国际集团有限公司持股89%。

9.田背西村城市更新单元计划草案公示

项目位龙华区福城街道,计划草案公示时间为2022年5月20日。

拆除范围用地面积为41228平方米,拟更新方向为居住、商业功能。拟拆除范围应移交给政府的用地总面积不少于16794平方米(含不少于11913平方米义务教育设施用地一处),落实不少于9班幼儿园一所。

项目计划申报主体为深圳市丰友花伴里投资有限公司。经工商信息查询,大股东为合正。

10.金翠城市更新单元计划有效期调整公告

项目位于罗湖区东湖街道,计划有效期调整公告时间为2022年5月20日。

拆除范围用地面积为34521平方米。拟更新方向为新型产业、居住等功能。拟拆除重建范围内落实不少于10657平方米公共利益用地,落实新型产业用地(建设创新型产业用房)、道路等用地。

更新单元计划有效期 2 年 3 个月,自 2020 年 2 月 19 日起至 2022 年 5 月 18 日止。延期一年,有效期至 2023 年 5 月 18 日止。

项目拟申报主体为东晓街道办、深圳市天粤投资发展有限公司。经工商信息查询,大股东为深圳市天健(集团)股份有限公司。

11.中浩工业城C厂区规划草案公示

项目位于龙岗区坂田街道,象角塘社区,雪风路与中浩路交会处西南侧,轨道10号线雪象站500米范围内。项目已列入2019年龙岗区第七批计划,规划草案公示时间为2022年5月17日。

拆除范围用地面积17814.8平方米,开发建设用地面积12469.8平方米,规划容积112767平方米,容积率9.00。其中产业研发用房39469平方米,厂房(无污染生产)39469平方米(含创新型产业用房4737平方米),产业配套用房面积为30929平方米(含商业服务设施(含地下)16714平方米,宿舍14215平方米),公共配套设施(含地下)2900平方米(含社区健康服务中心1500平方米,社区级公共配套用房1000平方米<含党群服务中心650平方米>,社区管理用房300平方米,再生资源回收站100平方米)。

申报主体为深圳市拓锋实业有限公司,经工商信息显示,该公司由深圳市展裕实业有限公司全资控股。深圳市展裕实业有限公司为香港宏辉集团子公司。

12.水头片区城市更新单元规划草案公示

项目位于大鹏新区大鹏街道,东临新大路,西临园山路。项目已列入2020年大鹏新区第四批计划,规划草案公示时间为2022年5月20日。

更新单元用地面积138156.9平方米,拆除范围用地面积100320.2平方米,开发建设用地面积75933.7平方米(含纳入零星用地3000.0平方米),规划容积306320平方米,容积率4.00。其中住宅254670平方米(含人才住房和保障性住房35870平方米),商业、办公及旅馆业建筑35000平方米,公共配套设施(含地下)16650平方米[含2所9班幼儿园建筑面积各3300平方米、占地面积各2700平方米(建筑面积共6600平方米、占地面积共5400平方米),便民服务站400平方米,社区警务室200平方米,文化活动室1000平方米,社区菜市场500平方米,社区健康服务中心2200平方米,社区老年人日间照料中心2350平方米,母婴室20平方米,2处公共厕所共240平方米,2处环卫工人作息房共40平方米,社区级公共配套用房3100平方米,社区体育活动场地(占地面积3000平方米)]。

申报主体为深圳市佳远滨海投资有限公司,查询工商信息显示,该公司由深圳市合正房地产集团有限公司全资控股。

13.康大工业基地城市更新单元规划修改草案公示

项目位宝安区新桥街道,项目列入2017年宝安区第一批计划,规划修改草案公示时间为2022年5月18日。

项目拆除范围用地面积1340963.9㎡,开发建设用地面积756364.9㎡,规划容积4317344㎡,规划容积率5.71。

规划修改内容:

(一)宝安区新桥街道康大工业基地城市更新单元由整体实施修改为分两期实施。

1、一期完成K01-01、K01-02、K01-03、K02-01、K02-03、K02-04、K02-05地块及更新范围内规划市政道路的拆除工作,并将拆除后的K01-01、K01-03、K02-01、K02-03、K02-04、K02-05地块以及更新单元内规划市政道路用地无偿移交政府。一期完成K01-02地块的建设,落实社区管理用房、社区服务中心、社区健康服务中心、文化活动室等公共配套设施。

2.二期完成K02-02地块的拆除工作。二期完成K02-02地块的建设,落实社区级公共配套用房(含党群服务中心)、再生资源回收站、环卫工人休息室、公共厕所等公共配套设施。

3.改造实施主体应同步完成一、二期的拆除用地范围内全部建(构)筑物拆除及建筑清理工作,并将相应城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目用地无常移交政府。开发建设用地上的政策性用房和公共配套设施由改造实施单位建设,产权及管理要求按政府相关规定执行。

(二)项目坐标系由深圳独立坐标系转换为2000国家大地坐标系,拆除范围用地面积减少0.3平方米,开发建设用地面积相应减少0.1平方米,公共利益用地面积相应减少0.2平方米。

(三)本次修改内容应与《宝安区人民政府办公室关于(宝安区新桥街道新桥东片区重点城市更新单元含康大工业基地城市更新单元规划)审批情况的通知》(深宝府办【2022】2号)同时使用方可有效。

确认实施主体为深圳市康大产业发展有限公司。

14.宏发玺玥大厦建设工程规划许可

项目位于宝安区新安街道,涉及更新项目为凸版印刷工业区城市更新单元,建设工程规划许可公布时间为2022年5月16日。

实施主体为深圳市宏正达房地产开发有限公司。经工商信息查询,大股东为宏发。

15.华侨城坪山综合体二期主体工程施工许可

项目位坪山区坪山街街道,涉及更新项目为牛角龙村改造,项目列入历年计划结转为2010年计划,施工许可公告时间为2022年5月16日。

开发建设用地面积102168.3㎡。

实施主体为深圳华侨城华腾投资有限公司。经工商信息查询,由华侨城全资控股。

16.福田区沙头街道金地工业区城市更新单元二期项目02地块基坑支护与土石方工程施工许可

项目位福田区沙头街街道,涉及更新项目为金地工业区城市更新单元,项目列入2015年深圳市第四批,施工许可公告时间为2022年5月16日。

开发建设用地面积62471.7㎡。

实施主体为深圳市金地新沙房地产开发有限公司。经工商信息查询,大股东为金地(集团)股份有限公司。

17.勤诚达云邸(不含桩基)施工许可

项目位宝安区新安街街道,涉及更新项目为安华工业区东区更新单元,项目列入2012年深圳市第五批,施工许可公告时间为2022年5月18日。

开发建设用地面积16987.4㎡。

实施主体为深圳市港地实业有限公司。经工商信息查询,大股东为勤诚达。

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