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7月第4周:全市15个旧改项目获进展!万科、华润、金地等主导开发

上周更新单元资讯总览

2022年7月25日至2022年7月31日,全市发布城市更新单元项目各阶段公告共15项,其中:权利人核实5项、意愿公示1项、计划草案公示2项、规划草案公式2项、用地批复1项、建设工程规划许可3项、施工许可1项。项目主要分布在:龙岗、宝安、福田等区。

1、南约片区重点城市更新单元历史遗留违法建筑物业权利人核实公示(第五批次)

项目位于龙岗区宝龙街道。历史遗留违法建筑物业权利人核实公示(第五批次)时间为2022年7月25日。

该项目未立项。开发商为中海集团。

2、吉新城片区重点城市更新单元历史违法建筑物业权利人核实公示(第十一批次)

项目位于龙岗区布吉街道。历史违法建筑物业权利人核实公示(第十一批次)时间为2022年7月29日。

该项目未立项。开发商为华侨城。

3、高发科技园旧厂房区城市更新单元权利主体的公示

项目位于南山区桃源街道。权利主体的公示时间为2022年7月29日。

拟拆除面积45440.1㎡。

该项目2019年12月26日计划公告,开发商为滨基集团。

4、潭头片区(三)拟城市更新项目历史违建物业权利人核实情况公布

项目位于宝安区松岗街道。历史违建物业权利人核实情况公布时间为2022年7月29日。

该项目未立项。

5、马东马西片区城市更新单元建筑物权属情况确认公示

项目位于坪山区坪山街道。建筑物权属情况确认公示时间为2022年7月30日。

拟拆除面积141473㎡。

该项目2019年12月18日计划公告,开发商为科发投资。

6、保安社区DY03片区城市更新单元意愿公示

项目位于龙岗区园山街道。项目意愿公示时间为2022年7月26日。

更新单元拟拆除范围面积62092平方米。

项目计划申报主体为深圳市横岗投资股份有限公司。

7、塘坑路南片区计划草案公示

项目位于龙岗区横岗街道,计划草案公示时间为2022年7月26日。

拆除范围用地面积为38700平方米,拟更新方向为居住、商业、普通工业等功能。拟拆除范围内应落实不少于9000平方米教育设施用地,总计落实不少于 18642平方米公共利益用地。

在更新单元规划阶段落实深圳城市总体规划等相关法定规划和工业区块线等相关管理规定的管控要求。

项目计划申报主体为深圳市六约股份合作公司。

8、保安社区DY03片区计划草案公示

项目位于龙岗区园山横岗街道,计划草案公示时间为2022年7月26日。

拆除范围用地面积为62092平方米,拟拆除范围内应落实不少于11800平方米的教育设施用地,总计落实不少于18428平方米公共利益用地。

在更新单元规划阶段落实工业区块线相关管理规定的管控要求。

项目计划申报主体为深圳市横岗投资股份有限公司。

9、福田区福田街道福田市场大厦片区城市更新单元规划草案公示

项目位于福田区福田街道,福明路与福华路交叉口西侧。项目已列入2021年福田区第一批计划,规划草案公示时间为2022年7月27日。

更新单元用地面积14559.2平方米,拆除范围用地面积14234.1平方米,开发建设用地面积8472.3平方米(其中496.3平方米国有未出让的零星用地一并出让给项目实施主体),规划容积为94800平方米,容积率11.20。其中住宅20070平方米(含公共住房4220平方米),商业、办公及旅馆业建筑72180平方米(含商业文化设施3610平方米、综合市场7796平方米),公共配套设施(含地下)2550平方米【含社区管理用房300平方米、社区警务室100平方米、社区老年人日间照料中心(社区级老年人托养中心)1000平方米、社区级公共配套用房1000平方米、母婴室150平方米】。另附设社区体育活动场地占地面积200平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目计划申报主体为深圳市华丰泰置业有限公司和福田街道办事处。

10、赤花岭旧工业区城市更新单元规划草案公示

项目位于龙华区观澜街道,桂花路与沿河东路交汇处西北侧。项目已列入2021年福田区第一批计划,规划草案公示时间为2022年7月28日。

更新单元用地面积30200.7平方米,拆除范围用地面积25535.2平方米,其中开发建设用地面积11373.3平方米(含划入零星用地2553.5平方米)。规划总容积为116510平方米,容积率10.20。其中商业、办公及旅馆业建筑112690平方米,公共配套设施(含地下)3820平方米(含社区管理用房300平方米,文化活动室1000平方米,社区级公共配套用房1000平方米,公交首末站1500平方米,环卫工人作息房20平方米)。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目计划申报主体为深圳市绿鸿房地产开发有限公司。查询工商信息显示,该公司大股东为深圳市盛嘉置业有限公司,实际控制人为深圳市盛荟集团有限公司。

11、新桥东片区重点城市更新单元一期B项目用地批复

项目位于宝安区新桥街道,项目列入2018年重点城市更新单元,用地批复时间为2022年7月27日。

计划拆除面积1274442㎡。

实施主体为深圳市宝安置业有限公司。

12、万云大厦建设工程规划许可

项目位福田区华富街道,涉及更新项目为福田区华富街道三星工业区城市更新单元,建设工程规划许可公布时间为2022年7月25日。

实施主体为深圳市易理地产开发有限公司。经工商信息查询,由万科全资控股。

13、润雪公馆建设工程规划许可

项目位宝安区新安街道,涉及更新项目为雪花啤酒片区城市更新单元,建设工程规划许可公布时间为2022年7月26日。

实施主体为深圳市润雪实业有限公司。经工商信息查询,由华润全资控股。

14、海峦坊项目(宗地号:A112-0346)建设工程规划许可

项目位宝安区西乡街道,涉及更新项目为凤凰岗松宝大家俱A馆地块城市更新单元,建设工程规划许可公布时间为2022年7月26日。

实施主体为深圳市三才创展投资有限公司。

15、福田区沙头街道金地工业区城市更新单元一期项目01地块基坑支护与土石方工程施工许可

项目位于福田区沙头街道,涉及更新项目为金地工业区城市更新单元,项目列入2015年深圳市第四批计划,施工许可公告时间为2022年7月29日。

开发建设用地面积62471.7㎡。

实施主体为深圳市金地新沙房地产开发有限公司。经工商信息查询,大股东为金地。

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