房产证不管写谁的名字，已经不重要了？四条“新规”建议提前了解

很多人认为只要房产证有自己的名字，就意味着这套房子是自己的。但实际上，随着我国《民法典》规章制度的施行和不断完善，房产证上的署名已经无法决定房子的所有权了，但这四条“新规”，明确表达了房子的归属权。

1、婚前全款买房

如果房子是结婚之前任意一方全款购买的，那么，这个房子就属于婚前财产，即使将来感情破裂、离婚收场，房子依旧属于购买方。

现实生活中很多人误以为，男方婚前全款购买的房子，只要婚后在房产证上加上自己的名字，自己也有房子一半的产权。但实际上，按照相关的法律法规，这套房子的所有权依旧属于付款那方。

如果双方在结婚后进行了公证，明确表明房子属于双方共同拥有，那么这房子就属于双方的共同财富，离婚后也必须共同分割。

02、夫妻双方婚后共还房贷

有些年轻人在婚前就已经付了首付购买房产，但是房贷并没有供完。结婚以后，夫妻双方共同还贷，那么这种情况，将来房子又归谁所有呢？

按照现行的法规，其实房子的所有权依旧归付清首付款的那一方。如果将来夫妻决裂只能离婚收场，也只能分割两个人婚后共同偿还房贷以及房子增值的那一部分。首付款的那一方只需要将分割部分，以现金的形式偿还给对方。

3、父母购置的房产

一方父母购置的房子：不管是婚前婚后，其中一方的父母给自己孩子置买的房子，房子所有权都归于买房方的子女。

双方父母为子女共同购置的房子：这个房子就属于双方的共同财产，将来财产分割根据双方父母出资的比例来划分。

4、婚后夫妻双方共同买房

根据相关的规定，不论是婚后全款、还是按揭，不论女方是否支出现金参与购房，只要是婚后购买的房子，就属于夫妻共有。若没有特别约定房子属于哪一方，那么婚后所购房屋就是夫妻共同财产。