暑期又要到了，可以想见，海淀著名大学的门口又要被全国各地游客紧紧包围，打卡北大、清华，又到旺季。
当然，不只北京的著名高校享有此种待遇，去美国波士顿游览哈佛大学、麻省理工等闻名世界的大学近几年也是蔚然成风。
大学城作为人文景观变为旅游胜地，在全球各大都市皆成为一道风景。另一方面，大学城也因对青年学子、文化学者、科研机构、创业公司等产生的巨大吸引力，改变了一座城市面貌，展现出前所未有的价值。
与此同时，中国的城市化进程也在加快，教育和科研功能得到空前强化，致使大学城在中国也获得蓬勃发展。
大学不仅是求知场所，更是对一个国家的工业布局、人口密度、产业发展以及文化繁荣，皆可产生巨大推动力。
那么，大学城（或高教园区）到底为一个地区带来怎样的改变？与人们的居住又产生何种关系？下面，让我们从不同维度看一下：
1、大学城助力产业升级
大学城通常占据着得天独厚的城市资源，承载着一座城市的经济创新、文明演进等关键使命。
以美国波士顿大学城为例，受益于哈佛和麻省理工两所最顶尖大学的影响，周边吸引了众多世界级高新技术公司落户，包括计算机硬件与软件公司及生物工程公司。科研与产业的互动，让波士顿成为美国最具经济活力的城市之一。
优质大学汇集，高精尖人才聚拢，高校研发优势凸显，带动了城市的产业升级，推动了经济发展。
2、大学城构建商圈磁场
美国对50所4年制大学研究表明：如果读大学预算为1000万美元，则会产生1600万美元的地方消费，创造550个就业机会和岗位。
由此看出，大学城可以拉动消费，丰富市场结构，促进商圈繁荣。
大学城聚集大量的学生和教师群体，具有稳定的消费力。同时，大学城还能吸引大量高素质、高购卖力的外来人口，让大学城商圈快速崛起。
大学城不仅助力餐饮、酒店、旅游等服务业发展，还直接或间接促进了就业，更可催化住房需求的增加，让租房、买房市场变得活跃，有利于资产的保值增值。
3、大学城孕育人文环境
一般来说，大学城都会建在环境优美之地，与之映衬，大学城也为周边孕育出良好的人文环境。大学城聚集高素质人群，潜移默化的塑造出独特气质，从而有助于改变区域属性，提升周边社区氛围，特别对孩子的成长有更多益处。
因此，不难看出大学城对区域环境、产业发展、商圈构成、居住氛围都有诸多带动作用。
在北京除海淀之外，有一个历经多年发展，知名度颇高的大学城——昌平沙河高教园区。
沙河高教园内所有的高校，全部是教育部或者其它部委所属大学，包括归属985的北师大、北航，归属211的中央财大等三所大学，归属外交部的外交学院。而且全部是统招统考的嫡系部队，这在全国所有大学城中，是唯一的。
沙河高教园的设立，对于北京影响巨大。既增加了北京的大学生存量，而且，对于北京北部的振兴至关重要。在中国顶级大学龙争虎斗的时势下，已经没有哪个大学城能够将如此众多的顶级大学集中到一个园区。
未来，北京北部泛中关村地区，包括中关村本部，上地，位于沙河的未来科技城等，将构成一个巨大的创新创业中心，而沙河高教园将是除北大清华本部区域所在的海淀大学区外，北京最为重要的一个高教中心，直接奠定了未来时代科技与创新的基础。
而在沙河高教园邻近的社区，就是大学城科教人文环境的直接受益社区。
其中，今年新入市的信达·国子郡就是大学城科教人文发展的受益住宅项目，也是极为珍稀的科技人文住区。
信达·国子郡位于发展势头强劲的昌平区沙河镇高教园区板块内。作为颇具发展潜力的高教园区，周边北京师范大学、北京航空航天大学、外交学院、中央财经大学、北京邮电大学等多所名校林立。
信达·国子郡至六大高校最远直线距离仅约1.9公里，是大学城内的理想住区。
项目接驳京新、京藏高速，近地铁沙河站及沙河高教园站。拥有“一轨两高五干线”的多维立体交通网络，可畅通全城。周边医疗、商业、休闲娱乐等生活配套一应俱全。四周成熟小区底商以及项目北侧6公里的悦荟万科广场，可以满足居者日常生活所需。
项目附近分布有14家高尔夫俱乐部，约半小时车程可达亚洲最大单体综合医院——北大国际医院，还包括：积水潭医院回龙观院区、北京京东儿童医院、解放军261医院等其他优质医疗机构。
高教园区内已配置北师大附中，附小等教育资源，六大高校环伺，多座幼儿园环绕项目周边。
值得注意的是，项目地块内还规划了幼儿园及小学园区，教育配套可谓强上加强。
昌平全区林木覆盖率高达66.9%，被誉为“北京后花园”。空气中负氧离子含量高于市区40倍，有天然氧吧之美称，生态质量全市排名第二。项目周边几大公园环伺，享有得天独厚的自然环境，十分宜居。
沙河位于北京城的西北部，是北京城市总体规划中昌平新城的重要组成部分。未来，这里将建成一个以高等教育为中心，融学习、工作、居住为一体的现代化学园都市。
沙河高教园区是昌平新城发展的核心节点，也是“十二五”规划中“两轴两带，三成多点”产业发展空间布局的重要组成部分，其智力密集化属性对于培育新的产业，带动区域的规模化、多元化发展具有重要意义。
目前，园区在加快完成“疏解整治促提升”承接任务的同时，商业、文体等相关配套服务设施亦在逐步完善中，打造一流的人文环境和宜居之地指日可待，区域未来发展潜力不可估量。
信达·国子郡由罗顿沙河联合信达地产开发。信达地产于2008年上市，现已形成涵盖长三角、珠三角、环渤海，中部、西部、东北的“3+3”全国化布局。旗下开发有上海“信达蓝爵”、杭州“信达滨江壹品”、嘉兴“翰林兰庭”、合肥“信达公园里”、海口“信达海天下”等高品质项目。
信达·国子郡项目总建面27万平米，项目整体采用ArtDeco（新古典主义）建筑风格，采用低密分列组团，楼座科学排列，确保户户阳光充足。同时拥有楼间距宽，视线开阔。社区内还打造了约1.6万平米集运动健身休闲娱乐为一体的多功能主题公园，开发理念先进。
同时产品户型丰富，有适合三口之家，南向采光充足，特有儿童房设计，配备独立学习书桌的79㎡两室两厅一卫；三室向阳的全南向89㎡三室两厅一卫；含有主卧套房的115㎡三室两厅两卫；以及南北通透的140㎡四室两厅两卫户型，可满足各类不同家庭的居住需求。
在智能化的未来人居标准上，信达·国子郡精心打造新风系统、前置加末端净水、地暖设施、电动窗帘系统、语音控制系统、集成WiFi模块六大人居体验。融入人性化、智能化设计，将车辆识别系统、智能密码锁、玄关感应灯等细节融入生活，以讲究细节的精装超越市场同类产品。
信达·国子郡社区内融合区域人文、建筑、景观、科技智慧及丰富配套多项元素。未来，大批量知识结构高、社会层次高、社交领域高端的“三高”人群将聚集于此，形成特有的高知圈层文化，有望成为北京教育型社区理想居所。
住在大学城，让书香门第传承家族兴旺。在买房置业上，如果你已经错过了海淀大学区，就不该失去沙河高教园。
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