产业是唯一可以淡化区位要素，助推楼市成长的关键力量。
譬如：一个区域通过实现高科技产业聚集，往往能够快速拉动经济增长，吸引大量高精尖人才和高消费力人群的进驻，从而带来旺盛的购房和租赁需求，推动区域楼市整体发生蜕变。
说到这里，就不得不提到“三城一区”。
“三城一区”是去年在北京《新总规》中提及的重大规划，简单概括就是要建设全国科技创新中心主平台。把中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京亦庄经济技术开发区，作为北京四大中心之一的“科技创新中心”的核心承载地。
其实，在《新总规》颁布之前，多数人都没有料到，怀柔会成为宏篇叙事中的关键章节。
怀柔科学城的提出，明显加重了该区在未来北京发展中的分量，其政策释放的信号，对后续楼市价值的评估具有深远意义。
1、怀柔如何成为擎领战略发展的高地？
怀柔一直是首都北京重要的生态涵养区，也是首都功能重要承载区。
根据“十三五”规划，怀柔的任务在于着力构建“一城两带三核”的总体产业发展格局，并积极融入到京津冀协同发展之中。
随着首都“四个中心”建设的加快推进，为怀柔强化区域功能定位、加速特色产业集聚发展提供了重要机遇。京津冀协同发展规划纲要的实施，则为怀柔加强生态建设、完善基础设施、承接优质资源等创造了有利条件。
新时期怀柔区的功能定位是：怀柔科学城、国际交往新区、影视产业示范区和生态宜居新典范，这也将成为区域未来产业发展的主方向。
今年年初，北京规划自然资源委曾提出怀柔分区规划。核心内容为：至2035年，怀柔区常住人口规模控制在55万人以内。怀柔将构建“一心、两线、多节点”的空间结构。
其中，“一心”指怀柔新城与怀柔科学城、雁栖湖国际会都交融发展的中心地区。“两线”指长城文化带和燕山风情带。“多节点”指彰显多个特色的中心区。
2、怀柔科学城到底要发展成什么样？
做好思想准备，怀柔科学城的规划绝对前所未见的大手笔！
怀柔科学城是世界级原始创新承载区，规划为“一核四区”的空间功能布局，规划面积约100.9平方公里。
“一核”是以大科学装置群和前沿科技交叉研究平台为核心，同时建设“四区”，分别为：科研转化区、科学教育区、综合服务配套区、生态保障区。
目前它的建设已纳入国家战略，形成综合性国家科学中心。而怀柔科学城发展方向为：建设一批国家重大科技基础设施、发展一批高端研发平台、集聚一批世界顶尖人才、汇聚世界级的科学研究机构、引领一批新兴产业。
目前中科院大学已入驻怀柔科学城，有上万名师生在这里学习和生活，各类高精尖科创企业也已陆续入驻。未来还将有大量研究所入驻怀柔科学城，包括中科院电子所、纳米所、物理所等等。预计到2030年怀柔将被打造成为一座具有全球影响力的综合性科研新城。
与怀柔科学城配套的怀柔新城，将打造成非生产性的高科技园区，规划为以居住为主的欧式小城，低密度、高绿化、无污染的人性化城市。面向怀柔科学城，以科技商务、科技服务、综合配套作为核心进行功能布局。
3、为何怀柔新城变为区域新政经中心？
怀柔新城是承接首都功能疏解和人口转移的中点片区，是怀柔科学城、国际交往新区与影视产业示范区发展的腹地，承载怀柔区公共服务与管理的中心地区。
怀柔新城规划用地559万平方米，总建设用地334.8万平方米。按照规划，到2010年，怀柔新城将初步建立经济繁荣、社会安定的宜居城市的基本框架；到2020年，怀柔新城将打造成为经济发展、社会和谐、生态良好的山水名城。
所以说，怀柔新城前瞻性的规划，坚实的产业基础，多元的混合业态以及良好的生态环境，政策、市场双重发力，将其变为未来区域的政经新中心。
怀柔区域发展的基因突变，让楼市价值也在产生化学反应。可以断定的是，怀柔楼市在经历一个政府主控的“节制”发展周期之后，现在迎来了最大“风口”。产业指明了潜力，环境是先天优势，新城是价值源泉，置业方向显露无疑！
而近期最受市场关注的，也是区域最热销的项目，便是作为怀柔科学城高端配套服务项目，即北科建怀柔国际科创中心的住宅产品——北科建翡翠华庭。
北科建怀柔国际科创中心作为目前怀柔唯一的一个产城融合项目，正在以独具特色的大盘领航优势，带动怀柔区域改变，同时引导着怀柔生活方式悄然发生转变。
核心区位，配套丰沛
项目属于怀柔“一心、两线、多节点”空间格局中“一心”的核心位置，地处怀柔新城04街C地块，怀柔区京密路辅路与怀杨路交叉口东100米。围绕项目周边有商务区、站前综合区、多功能区、生活居住区、体育休闲区及行政办公区，规划有序，业态丰富。
多条城市主干道与轨道交通在此形成立体交通网络。项目通过京承高速、京密快速路、京沈高铁，可在20分钟连接三元桥、望京、首都机场、北京市副中心通州等城市各大商圈。
规划中的S3、S6号线两条轻轨距北科建翡翠华庭驱车不到10分钟车程，多种交通方式大大缩短了怀柔与市中心的连接距离，为生活带来便捷。
北科建翡翠华庭附近万达青春广场、京北大世界等大型商圈配套环伺，形成丰盛的城市10分钟生活圈。中科院大学、北京101中学怀柔分校、北京实验二小等优质丰富的教育资源遍布项目周边，可为业主提供良好的教育资源。
距项目仅有800米的中国科学院大学附属怀柔医院，现已开通国际医疗和特需服务。此外，还有怀柔中医院、妇幼保健院等医疗配套中心，其分别与北京市中医院及妇幼保健院签署了三年托管协议，可以为翡翠华庭业主就医生活带来极大的便利。
产城融合，国际住区
北科建深耕怀柔，2019年北科建“国际会都资产” 双子座落于怀柔，实现怀柔“产城融合”生态闭环。这里打造的不仅是科创中心，也是高端生活中心。
作为北科建科创中心产城融合新模式开篇首作，北科建怀柔国际科创中心以科技创新、文化休闲双轮驱动，高效整合产业资源优势，赋能怀柔产城融合新动力，助力怀柔新城科技创新中心建设。旨在构建宜读、宜研、宜居、宜业的人文科学城新典范。
北科建翡翠华庭是北科建怀柔国际科创中心项目住宅产品，由北科建集团及北控置业两大巨擘共同开发肇建，助力怀柔科创新城腾飞，为高科技精英倾力打造国际化都会居住样板。
全能生态圈，生活无边界
北科建怀柔国际科创中心集产业办公、商业、住宅、酒店多功能于一体，以科技创新、文化休闲双轮驱动，面向怀柔新城打造24小时全景生活生态圈，形成怀柔科技创新展示示范集群。以产商住复合全能型业态，赋能怀柔首个无边界融合创新活力区。
这里有人会问：何为无边界？
在北科建怀柔国际科创中心的定义中，是由若干基本组团构成，商业、办公、娱乐、教育、休闲等设施分散于不同组团内，以达到居者生活便捷性与舒适性。
北科建无边界融合，打造的是一种共生共荣的城市生长方式，一种全新的现代生活方式和态度。
它集商业办公、社交乐活、宜居宜商为一体，首创怀柔无边界融合场域，打造全能型活力生活源地，荟萃城市的璀璨、风尚、潮流，相媲美日本难波公园、三里屯village等世界活力源地，带来独一无二的生活美学场域。
“5+2”模式，全龄户型
北科建怀柔国际科创中心还是北科建3.0版本智慧产业新城代表作。
其以“共享、体验、健康、生态、科技”五大创新理念，构筑满足职住平衡的混合模式街区，倡导5+2生活模式，为业主提供全生命周期的全能型活力生活源地。
项目倾力打造88-158平方米全面积段产品，满足全龄化居住需求。匠造南北通透户型，10.4-11米阔绰面宽，双南主卧、270°大尺度采光、双景观阳台，阳光与私密共享。用宽境意象，重新定义生活形态。
一期爆销，二期加推
目前，北科建翡翠华庭一期住宅于2019年4月开盘销售，去化超八成，据悉中科院相关工作人员选房达几十套。
在上半年北京楼市成交排名中，项目位列怀柔区住宅销售排行的榜首。此外在6月份全北京销售套数排名中，北科建翡翠华庭位列前三甲，是近期北京最热销的项目之一。
多年不见的“现象级”购房热潮搅动怀柔，案场人气爆棚。据悉，二期仅余的300套预计将于近期入市，后续更可期待！
纵览今年北京近郊多个区域，怀柔正在成为一匹黑马让主城区刮目相看。
对于购房者来说，如果想追求更好的环境和更大的潜力，尝试不一样的生活方式，到怀柔置业是不错的选择！
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