身边不少朋友都在问：北京环球影城什么时候正式开业？据官方消息，这个激动人心的时刻已经临近。首旅集团董事长宋宇称：北京环球影城首期开放的园区基建部分已完成，外部城市大道已建成投用。为了确保安全，园区正在进行内部压力测试和设备测试检测，预计8月将正式开始试运营。环球影城，为什么让人如此期待？看看它的规划就知道：迄今为止全世界最大、未来年客流量达1100万人次、超上海迪士尼，国内客流量最大的主题公园……如此大的体量和关注度，怎能会不火？相关研究报告显示，北京环球度假区开业后，客单价将超过1500元，成熟后每年营业额约250亿-300亿元，带动整个副中心进入经济发展快车道，城市功能地位进一步提升。今年是北京城市副中心自市政府东迁、运河商务区崛起、城市绿心开放之后，翻开新篇章、迈上新台阶的一年，将实现从量变到质变的区域价值重估，真正成为长安街上的关键发展极。长安街体现的是宏伟庄重的大国首都形象，而其东延长线也是城市副中心最具代表性的区域之一。3年时间，副中心完成了10公里长安街延长线的提升改造，在副中心建设和产业步入繁荣之时，一个“平行世界”已然浮现。从副中心上升为国家战略的那一刻起，这里，就成了寸土寸金的价值高地。根据中央部署，城市副中心不是简单的造一个城，而是打造一个不一样的和谐宜居之城。它是北京重要一翼、长安街上的核心发展极，与中心城区是平行关系，是国际一流的示范区，更是首都的新地标。拥有600多年历史的长安街在新老交替的时代迭变中，驱动北京向东部发展，落位城市副中心，聚拢一切优势资源，用一座长安街平行世界诠释出城市政经价值的全新走向。首先，副中心优越的资源与长安街同体共生，平行而列。副中心在建的约12.53万平方米大剧院、约9.97万平方米博物馆、约7.5万平方米图书馆将构成三大地标；而总规模约11.2平方公里的城市绿心与减河公园、大运河森林公园等，形成副中心的“绿肺”；再加上公共服务资源聚集，让一大批优质学校、医院等在此落位。运河商务区的拔地而起，亚洲最大综合交通枢纽的建设，六环入地工程以及环球影城即将开业，城市副中心所吸纳的顶级资源，正在成就新的时代宜居范本。其次，基础设施的完善和配套服务的提升，也让副中心拥有了与长安街串联的中心城区一样优越的生活方式。爱琴海购物公园、新光大大融城、远洋乐堤港、富力广场、珠江合生汇、运河壹号商业等六大商业综合体在陆续开业；七横三纵多达10条的轨道交通线网，让副中心与中心城区和新城之间快速畅达；去年副中心新添公园23个，数量全市第一，自然环境愈加美丽迷人。步行可达的轨道便利，丰盛的购物体验，舒适的居住环境，在副中心的生活方式逐渐与世界接轨，跃向人居价值的新高度。依照副中心整体规划，很多人关心：未来副中心最具居住价值的组团在哪里呢？除了环球影城，副中心在建的还有一个重要工程，这便是亚洲最大的综合交通枢纽。根据官方媒体报道，当下城市副中心站综合交通枢纽已进入主体结构施工阶段，128万平方米“地下城”初现轮廓，整体工程将于2024年底完工。该综合交通枢纽，不仅是地铁、高铁等线路汇集的焦点，更是一个带动区域发展的生活中心和商务中心，未来将与运河商务区一起构成通州组团，担负自贸区发展功能，成为促进副中心繁荣的活力之源。由此，综合交通枢纽所在的副中心01组团成为左右逢源、嫁接资源浓度最高的黄金板块。一个区域，必有核心。而副中心的核心位置在哪？谁占据着C位的“冠军道”？根据副中心控制性详规，“一带、一轴”是为城市基本骨架，在水绿空间格局之下，将12个民生共享组团紧密相连。其中01组团为“枢纽核心区”，是一片黄金三角地。01组团序号排于头位，不仅代表区位核心，更具备关键的城市功能。该组团东侧紧邻行政办公区，与北京市政府近在咫尺；东南向靠近拥有城市绿心的滨水生态区，自然环境得天独厚；西南侧隔运河对望的是商务服务区；正西是历史文化区，与生活息息相关的所有精华资源汇聚于此，是为副中心真正之心。01组团内在建的综合交通枢纽，总建面近300万平米，总投资421亿元，集5条城际铁路，3条城市地铁，多条公交于一体，是北京唯一连接两大国际机场的铁路综合枢纽，也是副中心唯一连接京津冀和城市中心区的换乘枢纽。综合交通枢纽建成后，可快速连接市区、首都机场、大兴国际机场等多个城市功能区。去机场车程仅需30分钟，由此出行极为方便。此枢纽是“站城一体化”TOD范例，不单可交通换乘，还有大量商业设施，利用密集人流资源打造城市会客厅。地上100多万平方米商务建筑，地下一层是城市消费场所，可满足区域居民生活所需。另外，综合交通枢纽亦纳入了中国（北京）自由贸易试验区国际商务服务片区通州组团，肩负做强做大千亿级金融产业集群的重任。根据规划，2023年底前通州组团国际一流商务区城市面貌初步成形，两大千亿级产业集群初步建立，成为国际高水平营商环境示范区和创新机制先行区。对于买房人来说，如此有产业力支撑、配套完善、交通便利的黄金三角组团，今年有没有新的置业机会呢？『地产营销人』得到的最近消息是，去年通州楼市销冠——金融街武夷·融御，在一期售罄之后，即将迎来品质和舒适度更高的二期产品。下半年，副中心一个绝佳窗口期的打开，让错过一期的购房者再次振奋！正如前文所叙，金融街武夷·融御处于副中心155平方公里创新发展轴、生态文明带、行政办公区、城市绿心围合的中心点，位于通胡大街与东六环交汇处，距离行政办公区仅约2000米，是享受副中心规划红利并最具增值潜力的楼盘。综合交通枢纽在其项目南侧约700米处，未来举步便可享受四通八达的轨道交通，一站直抵市府行政办公区，快速直达环球影城，以及便捷到达CBD、金融街、王府井、朝青等各大商圈，并能体验亚洲最大TOD综合体潮流化的商业休闲氛围。城市绿心距项目约4公里，万亩城市绿洲环抱。同时东六环入地后，原六环路也将改造成高线公园，与项目仅一路之隔；加之大运河森林公园、运河奥体公园、环球影城主题公园等多所公园的重重环抱，宜居环境北京罕见。项目附近的友谊医院通州院区已开诊两年有余，二期工程约9万平方米预计今年底投入使用；未来安贞医院主院区也将搬迁至此；首都儿科研究所通州分院和北京妇产医院通州院区也在同步建设中。金融街武夷·融御周边商业和文化设施丰富，华联商厦、万达广场、合生汇、远洋乐堤港、北投爱琴海环伺，项目4公里处是大剧院、博物馆、图书馆等组成的城市地标集群，完美将时尚潮流与高雅艺术兼容。金融街武夷·融御是由金融街控股和中国武夷两大国企联袂打造，全总建面近120万平米，全盘集高端住宅、5A级办公、精品商街、菁英教育及托老所于一体，百万量级的综合体社区，为副中心乃至全北京都极其罕见的“第一超级大盘”。去年，金融街武夷·融御一期网签30.04亿元，为通州区住宅项目销冠。今年二期载誉归来，据了解项目从建筑规划、园林营造，户型设计等维度均实现迭代升级，品质向豪宅看齐。建筑上，金融街武夷·融御匠心研磨的新中式+多样化立面风格，秉承中式建筑美学，采用经典三段式、玻璃幕墙设计，传承中式神韵。项目建筑细节及部品工艺，全部应用高规格型材。局部金属格栅，墙面构筑仿石铝板，门头大堂甄选优质石材，成品金属窗框，历久弥新，彰显品质。园区内打造了约3万平方米绿化、融合了多层级健康跑道、约3500平方米主题乐园。林中打造了休憩空间，户外全龄空间构成了社区景观带，兼顾园林的观赏性与互动参与性。在户型产品上，项目设计有建面约99-176平方米多元户型，注重面宽尺度及合理安排收纳，营造灵动多功能空间，可实现自由切换使用空间，不同生活场景个性化组合。金融街武夷·融御二期产品延续高配精装，精选国际一线精装品牌，德系厨电系统，承袭简约美学和德系科学严谨品质，传递不凡居住品位。副中心的未来值得期待，副中心C位的人文豪宅，承接长安街的辉煌繁华，引领区域价值的焕新蜕变。『地产营销人』一直认为，正在走向价值顶点的城市副中心，这些年在基础设施、生活配套及新兴产业上已取得快速发展和长足进步，但住宅市场因为统筹规划和供应节奏的问题，尚未真实兑现整体区域的价值，在一定程度上被市场所低估。今年随着百万体量大盘再度发力，豪宅还原区域价值，重新绘制长安街平行世界人居封面。
做地产营销家，找平台大搜家
本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请
点击举报。
