25日，位于盛邦科技园的昊钢建筑科技有限公司焊接车间里火花飞溅、机声隆隆，一派火热生产景象。焊接生产线上6名工人正在加班加点赶制高层建筑楼层板钢架。“这批30万平方米的钢架是杭州客户定制的，要在一周内发货。”盛邦园区总经理杜轩介绍，昊钢入驻盛邦园区，没有新增一分土地、增添一台设备，仅去年就新增销售5000万元。
“原本新落户企业从土地报批、挂牌到厂房建设、投产，至少需要两年的时间。如今，盘活了盛邦1.2万平方米闲置厂房，昊钢建筑项目从洽谈到签约仅用了45天时间。”开发区招商局局长刘思寅说，目前园区内4家企业都处于满负荷运转状态，去年销售额突破6亿元。
盛邦原本是专业设计、生产、销售折叠椅、沙滩椅等配套休闲产品的传统加工企业，受产业升级和疫情的影响，有近200亩厂房闲置。在开发区的牵线搭桥下，昊钢建筑科技、凡索压力容器、三京机电3家企业入驻盛邦厂区，4家企业共享技术、人才和设备，从原材料、加工、检验、包装到发货，不出园区就可全部完成。
作为句容招商引资和项目建设主战场，近年来，开发区以资源盘活、存量变革两手抓，不断向存量要空间、要效益，精准实施网格化管理改革，探索出一条以土地节约和产业转型的联动效应做大增量、推动高质量发展的新路径。
“我们将20平方公里园区分割成26个网格，48名网格员用一个多月的时间完成了首轮企业摸排，制作了这张企业网格服务一览表。”今年3月，开发区投资促进中心主任杨兆鹏有了新职务，成为园区盘活挖潜团队队长。杨兆鹏介绍，一览表上详细记录着开发区每家企业的名称、销售税收、科技人才和土地厂房利用等情况，为园区盘活闲置资源、精准服务企业项目提供了数据支撑。
“低效破产企业的资源在闲置'沉睡’，好项目落地却缺少土地指标，原来只能干着急！有了这招先手棋，不仅能盘活闲置低效企业，还能给园区项目建设拓展新的发展空间，增添新产能。”杨兆鹏表示，在即将启动的第二轮摸排中，团队将进一步细化闲置厂房数据，对每处闲置厂房的占地面积、土地属性、债务纠纷等信息及利用价值进行分析，从而更好地服务企业发展、加快项目推进。截至目前，园区共成功梳理30万平方米闲置载体，累计盘活土地资源1100亩。
“这批显示驱动芯片近期就要出口香港，十号车间120多台全自动设备正在满负荷运转，一天就能产出30万颗显示驱动芯片。”开发区壹度科技有限公司负责人何於介绍，去年企业实现销售3亿元。而令人惊讶的是，4年前，这处基地还是一片几近荒废的闲置厂房。
2010年，开发区一家企业由于投资失败导致303亩土地一直闲置。直到2017年，开发区通过新农控股平台收购了闲置资产，并找到了具有团队、技术和设备优势的半导体企业壹度科技有限公司共建项目，成功盘活了这片闲置土地。“去年，企业与华为成功签约，为其提供芯片和配套加工，成为国内唯一与华为合作的从事半导体封装的民营企业。” 何於说。 （顾辉 巫彤 刘颖）
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