6个超低能耗建筑新项目

01 无锡雪浪小镇未来中心9#楼

来源：无锡太湖新城

无锡 XDG2019-66 号地块开发项目雪浪小镇未来中心9#楼，获评2022年江苏省省级绿色建筑品质提升项目“超低能耗/近零能耗建筑示范类型”。

项目位于无锡市经开区，吴都路以南、尚贤东路以东、清舒道以西、少年宫以北。本次申报建筑为9#楼，拟建为一栋零能耗碳中和建筑，地上三层，主要功能为办公和绿色低碳技术展示。项目以绿建三星级为基础，旨在实现零能耗和全生命周期零碳排放目标。

项目综合高标准设计、低能耗维护结构、单晶硅太阳能光伏应用、全过程BIM技术应用、实时能耗数据采集系统等亮点应用，有针对性地提高建筑节能设计标准，外门窗采用三玻两腔，设计节能率达到约75%（围护结构）。

利用地源热泵和太阳能光伏发电，实现了建筑零能耗，建筑综合节能率达到100%。同时，通过BIM建模、方案模拟比选、可视化交底等进行方案优化，提升了工程质量，达到了降本增效目的。

02 中国东部（南京）农业科技创新港一期工程4#楼

来源：溧水融媒网

中国东部(南京)农业科技创新港项目一期工程4#楼，获评2022年江苏省省级绿色建筑品质提升项目“超低能耗/近零能耗建筑示范类型”。

中国东部(南京)农业科技创新港项目，计划总投资约44亿元，其中一期工程总投资约13亿元，占地面积为72607.91平方米，总建筑面积232209.32平方米，主要包含3栋高层科研实验楼、1栋展览办公楼、1栋多层科研实验楼以及地下室和相关配套附属工程，总工期750天，预计2023年9月30号完工。

作为全区碳达峰目标下绿色城乡建设的重要示范板块，中国东部（南京）农业科技创新港立足双碳主调示范样板、宜业宜居绿心公园、科技引领网红地标、生态汲碳创新港湾、农科核心产研平台的建设目标，在电气化能源供应、低碳化建筑集群等领域探索设计低碳园区，旨在为全区市民提供优质的工作生活环境。

03 万华高级人才公寓项目

来源：水母网

作为烟台市在建最大规模的超低能耗建筑，总建筑面积近18万平方米的万华高级人才公寓项目，即将进入紧锣密鼓的施工“会战”。记者从烟建集团万华高级人才公寓项目部了解到，自去年10月进场施工以来，历经8个月前期施工，项目已全面进入基础施工阶段。

其中地源热泵施工已完成80%，预计本月底完成；基础施工完成50%，地下车库框架完成15%，7月份，项目将进入施工高峰期，届时12台塔吊和1200余名工人将全面“抢工期”，全部单体计划10月底封顶。明年5月底,项目将正式建成交付。

万华高级人才公寓占地面积11.2万平方米，总建筑面积约18万平方米，共计12个单体建筑。项目作为烟台市清洁取暖城市超低能耗建筑示范项目，以“超低能耗建筑”为目标，采用了基础筏板下地源热泵施工、空腔聚氨酯发泡保温外墙、砼叠合板、砼预制柱、楼板聚氨酯发泡、光伏发电，体育馆发电玻璃、高热阻玻璃幕墙等多项绿色建造技术，多项施工工艺在全市建筑史上实现了“零的突破”，并在施工实践中不断创新、积累经验。

项目大量采用钢结构、装配式之外，还首次在烟台城建史上采用了超长悬挑钢结构技术，多栋建筑从框架柱向外挑出达10米，远超目前通常建筑的4-5米，这不但给结构构件强度提出了空前要求，对现场作业更是莫大挑战。

在万华高级人才公寓，超低能耗建筑应用几乎贯穿于建筑的每一个核心环节：以目前正在施工的地源热泵为例，通过1764口深达120米的竖井，以岩土体、地层土壤、地下水为低温热源，由水地源热泵机组、地热能交换系统、建筑物内系统组成供热中央空调系统，通过地源热泵与周边环境的温差，实现建筑物室温的升降。

根据测算，采用地源热泵为同等面积建筑供热，比电锅炉加热节省2/3以上的电能，比燃料锅炉节省约1/2的能量，环保节能优势极其显著。

而为进一步提升建筑保暖性能、减少热散失，未来公寓项目开展地上施工时，将在楼板间铺设厚达8厘米的聚氨酯保暖材料，而外墙保温层则填充厚达12-20厘米的聚氨酯发泡材料，此外，建筑玻璃幕墙构件、铝龙骨内衬等也将广泛应用聚氨酯材料。

超低能耗建筑施工的重要指标之一是绿色施工。项目部现场共安装了7套智能水、电表，实时上传数据，统计分析用水、用电情况，对异常情况进行报警，自实施以来，帮助项目部节约水电费约1万元。通过智能物料系统，地磅及周边硬件可以自动读取物料数据并留存，对材料亏损的项目及时发布信息推送。此外，钢筋、混凝土等主材的型号、数量、使用时间等数据，也可通过智慧工地系统实时监控、推送，实现从取样到强度评定全过程的跟踪管理。

04 石家庄中央商务区展示中心

来源：被动式低能耗建筑技术创新联盟

石家庄中央商务区展示中心占地约11亩，建筑面积约4231平方米，整体高约16米，共分两层，主要用于中央商务区规划展示、城市原点文化展示及时尚发布等。作为融创中国在石家庄中央商务区打造的门户及地标性建筑，该展示中心集文化展览、办公会议、休闲洽谈、招商服务等综合功能于一体，同时将绿色低碳理念贯彻其中，成为石家庄首个大面积幕墙体系超低能耗公共建筑。

项目由北京康居认证中心有限公司实施超低能耗建筑全过程质量控制和认证，为项目顺利实施提供了坚实的技术支撑。

项目能耗及碳排放指标：

终端能耗：78.89 kWh/(m2a)

采暖丨5.30 kWh/(m2a)

制冷丨17.12 kWh/(m2a)

通风丨3.20 kWh/(m2a)

照明丨9.37 kWh/(m2a)

设备丨43.90 kWh/(m2a)

碳排放量：69.77 kg/(m2a)

采暖丨4.69 kg/(m2a)

制冷丨15.14 kg/(m2a)

通风丨2.83 kg/(m2a)

照明丨8.29 kg/(m2a)

设备丨38.82kg/(m2a)

项目采用了性能化的设计方法，以室内环境和建筑能耗指标为性能目标，基于建筑能效模拟，进行建筑本体和设备系统的关键参数敏感性分析，逐步优化方案，最终选取最优的性能参数与技术措施。主要包括以下关键技术：

良好的建筑气密性，N50≤0.6 h-1，规避非预期气流渗透造成不必要的通风热损失，同时避免由于冷气渗入而形成室内局部温度下降及相对湿度不足等影响室内环境质量和舒适度。

优越的非透明外围护结构，非透明外围护结构具有均衡的保温性、隔热性、热惰性、透汽性和气密性等性能。

高效的外门窗系统，建筑采用了大面积被动式幕墙，对安装节点及施工工艺进行了针对性的优化，使其满足了被动式超低能耗被动幕墙气密性能8级、综合传热系数不大于1.0 W/(m2K)等性能要求。

无热桥的设计理念，项目采用零热桥的设计理念，杜绝一切热桥，降低外围护结构热损失，解决结构内部结露发霉问题，极大延长建筑寿命。

带有高效热回收装置的通风系统，选取了高效能的冷热源和具有75%全热回收效率的新风机组，大幅度回收室内冷、热量，节约空调能耗。

通过以上技术的集成，建筑能耗水平远低于常规建筑。项目未来将取得高能效建筑-被动式低能耗建筑标识。

05 保定市尚玉园·玺苑项目7#、8#楼

来源：高性能建筑

保定市尚玉园·玺苑项目位于河北省保定市竞秀区，项目总用地面积约51270.40㎡、总计容面积为126087.15㎡。项目7#、8#洋房住宅楼按照被动式超低能耗建筑标准建设，两栋楼位于小区中心的最佳观景位置。地上8层，地下2层，高度为26.9m，有170㎡和185㎡两种户型。两楼栋总计超低能耗示范面积为13628.51㎡。

超低能耗楼栋南立面

项目由保定中蕴房地产开发有限公司开发建设，由中国建筑科学研究院有限公司设计，中国建研院环能院高性能建筑设计研究中心提供超低能耗建筑全过程咨询。超低能耗技术如下：

1.非透明围护结构

尚玉园·玺苑项目7#、8#住宅外墙采用现浇混凝土内置保温体系，项目外墙采用石墨聚苯板加岩棉隔离带作为保温材料，保温厚度为240mm，屋面采用高密度石墨聚苯板保温厚度为260mm。

2.外窗

本项目拟采用铝木复合型材5+16Ar暖边+5low-e+16Ar暖边+5low-e高保温隔声性能外窗，整窗传热系数K≤1.0W/（m2·K)，气密性、水密性及抗风压等级均满足国标和地标超低能耗建筑标准要求。

3.无热桥设计

本项目设计过程中遵循避免或减弱热桥的基本原则，保温层连续无间隙，管线穿墙处增大孔洞，保证密实无空洞的保温，预埋固定件采取断热桥措施，层间挑板和女儿墙等突出墙面、屋面的构件进行特殊处理。

4.气密性设计

本项目的建筑气密性完全按照《被动式超低能耗居住建筑节能设计标准》DB13（J）/T8359-2020(2021年版)的要求进行设计，在门窗洞口周边、穿墙管线洞口周边等处均采用防水隔汽膜及防水透气膜，满足建筑整体的气密性要求。

5.新风及冷热源系统

项目暖通空调系统采用热泵型新风热回收一体机，分户设置。新风量按照30m3/（h·p）设计，每户设置一台新风热泵一体机。新风系统采用全热回收装置，全热回收效率不低于70%，热回收机组单位风量耗功率不大于0.45W/（m3/h）。新风量可根据回风二氧化碳浓度动态调节。机组内设初效及中高效过滤器，有效控制进入室内的细颗粒物。

根据初步估算，在本项目建筑运行阶段，超低能耗建筑相对河北75节能建筑能够节能60%以上，项目可实现二氧化碳减排量约为10.99kg/㎡/a，每年总二氧化碳减排量约为149.81吨。

06 郑州悉合创谷办公楼1#楼裙房3-5层

来源：徐辉设计

悉合创谷办公楼位于河南省郑州市东侧、郑汴产业带核心区域。该项目1#楼裙房共5层，其中3~5层建筑面积为3977㎡，是本次近零能耗设计实践主要场所。

设计团队通过“被动优先，主动优化”的原则，将裙房上部3-5层设计为近零能耗办公建筑，确保实现建筑本体节能率≥30%，建筑综合节能率≥60%等近零能耗建筑能耗指标及室内环境参数要求。

低碳技术措施概览

1.围护结构节能

高性能保温系统  结合郑州气候特点，从外墙、屋面、外窗、幕墙系统等围护结构着手，构建冬暖夏凉、节能低碳的室内环境。

外墙外保温材料采用真空绝热板30mm+岩棉板60mm，双层保温分层错缝粘贴；屋面保温材料采用150mm厚挤塑聚苯板双层错缝粘贴，保温层下方增加隔气层。

外墙保温工艺展示

幕墙系统选择断桥铝合金框8+16Ar暖边+8+16Ar暖边+8(双银Low-E）（ K=1.2）明框幕墙。

外窗系统工艺展示

无热桥设计  热桥是建筑冷热温度传递的通道。本案门、窗通过外挂式安装、增加隔热垫块、保温隔热设计处理等方式，最大程度降低室内外冷热能量的传递速度，在节能的同时，保证室内温度场均匀分布，创造更舒适的室内环境。

高气密性系统  建筑裙房与下方楼层交接处核心筒做单独气密层处理，其余部分划分为一个单独气密层，各个门窗等洞口位置采用防水透气膜/隔汽膜、膨胀密封胶带等气密性材料进行封堵施工。

连续型的建筑气密层及洞口位置的封堵施工全方位保证建筑的高气密性，实现近零能耗建筑对气密性的要求，使室内环境更洁净、安静、节能。

裙房三层气密划分示意图

2.空调及智能控制系统节能

空调节能技术  空调系统的冷热源采用低温型空气源热泵变频机组，空调风系统形式为室内机+新风系统，室内机设置3档风量开关及温度控制开关，可对每个风口独立控制，降低机组能耗。

新风热回收系统  新风机组采用高效全热回收机组，全热回收效率达到70%；送、回风管上设消声器，减少噪音的传播；新风入口处设置初效G4+中效F7过滤器，保证PM2.5一次过滤效率大于80%。创造智能化、舒适化、低能耗的办公环境。

此外，本案还采用照明节能技术及智慧管理系统，可对室内温度、湿度、CO₂浓度、PM2.5浓度等室内空气质量进行检测，优化建筑综合能耗，减少建筑正常运维过程的人力投入。

3.可再生能源利用——BIPV

本案设置分布式太阳能光伏发电系统，并与建筑设计同步完成，实现光伏建筑一体化设计与建筑造型的完美结合。

根据软件模拟结果最终显示，本案采用太阳能光伏发电技术后，可再生能源利用率达到42.61%，远高于国内近零能耗公共建筑可再生能源利用率大于10%的标准。

建筑年综合节能率大于60%，本体节能率大于30%，模拟结果符合近零能耗指标要求。相对于常规建筑，本案建筑综合能耗节能率为77%，太阳能光伏发电系统每年可以提供可再生能源电力11.56万度，按照郑州地区商业用电价格0.8元/kW·h综合计算后，每年可节省电费9.248万元，减少98吨CO₂排放量。