近日，天津市规划和自然资源局发布了《津南区新城片区12p-04-04单元控制性详细规划》，该区域曾于2012年释放规划成果，旨在打造以居住功能为主的环境优美、配套设施齐全的综合型居住区。
（2019年11月规划方案）
该板块东至荣辉路，南至南环路、津南大道，西至紫江路，北至天津大道、老海河，总用地面积344.90公顷。
预计到2020年末，本单元内可容纳人口约为9.36万人；总建筑规模控制为444万平方米。
经初步统计，津南新城片区规划有居住用地31宗，涉及土地面积达到191.82万㎡，占总土地面积的一半以上。除去在建新房项目和现有居住社区，板块内待出让住宅用地面积约为83万㎡。
根据最新发布的津南区新城片区规划可以看出该片区内设有中小学、幼儿园、菜市场、商服设施、医院、社区养老院、区级体育中心、社区卫生服务中心、社区运动场、居住区公园和街道办事处等配套设施。
本单元规划确定“一轴、两带、两片区”的规划结构。
一轴：津沽公路作为本单元主要交通通道，承担规划区内部交通与外部交通之间的联系；
两带：现状已经形成的老海河景观带和规划的咸排河景观绿化带；
两片区：沿津沽公路将本单元划分为两个片区，每个片区相对独立的配建各项公共设施和配套服务项目，形成各自特色，为小区提供一个舒适、安全、环境优美的人居环境。
距离2020年底还有1年时间，随着长达8年的规划周期渐近，整个津南新城片区已经形成相当成熟的居住规模。
以下是详细规划指标：
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