宝坻新城上架迷你宅地！建面近8万方

星标小凤凰~

1月7号晚间，天津土地市场上架一宗位于宝坻区的宅地。该地块编号津宝（挂）2019-042号。

地块位于宝坻区嘉禾街与望都路交口，其四至范围为：东至天津市宝坻区水利工程建设管理中心用地，南至安成街，西至望都路，北至嘉禾街。

（地块大致位置）

该地块出让土地面积42417.3平方米，建筑面积76351.1平方米，容积率≤1.8，配建商业服务网点建筑面积不小于900平方米。该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

具体指数如下：

价格方面，该地块起始价为3.505亿元，起始楼面价为4591元/平方米；最高限价为4.57亿元，最高起始价为5986元/平方米。

其他要求：

1. 住宅用地容积率大于1.0；

2.地块公共设施配置、其他规划要求以及有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

3.其他规划与建设要求详见2019宝坻规条申字0034变更01《规划条件通知书》及其附件；

4.新建住宅配套建设的非经营性配套公建要求：所配建的公共设施按照文件要求移交给相关部门使用；

5.受让人在签订土地出让合同时须缴纳不低于50%的土地出让金，签订土地出让合同之日起90日内，缴齐全部土地出让金；

6.受让人须自土地交付之日起一年内开工、开工后三年内竣工。

参考地价方面，万泉(天津)房地产开发有限责任公司于2020年9月，以总价1.996亿、成交楼面价约3754元/平方米摘得位于天津宝坻城区西北板块威远街与西环路交口津宝（挂）2019-037号住宅用地；

 2019年9月底，中宝冠城以楼面价5147元/平方米竞得津宝（挂）2019-021号地块，即目前在售的“花语印象”项目；

同日，安田以楼面价5488元/平方米竞得与之相邻的津宝（挂）2019-022号地块，既目前的“安田心玺”项目。与本次上架地块相邻。

津宝（挂）2016-118号由京宝摘得，规划建筑面积254998.8㎡，成交总价8.411亿，楼面价3298元/㎡。

参考房价方面，融创御河宸院均价12000元/平方米；蝶恋祥园参考均价：10346元/平方米。

该宗地将于2020年2月5日下午14:30摘牌。

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