滨海二批供地曝光，涉及多个热门区域！

星标小凤凰~

5月中旬，天津市首次集中挂地拉开帷幕。在首次挂地中，滨海共释出8宗地块，停牌3宗地块，成交5宗地块。其中5宗地块成交土地总面积约51万平米，揽金50.529亿元。

值得注意的是，位于空港的2、3号地，分别由大连同岳、远洋以12.4亿元、11.14亿元摘得，溢价率分别在7%和14%，成交楼面价分别为10031元/平方米和8800元/平方米。

土拍余热未消，近日，滨海地区第二轮集中供地悄然而至。滨海新区第二批集中出让土地涉及7宗，分布范围在经开区、保税区、高新区与生态城。

7宗地块总土地面积约744万平方米，建筑面积108.86万平方米。

具体信息如下：

津滨港(挂)2020-1号

该地块周边新房有天安象屿智慧城，均价11500元/平方米。区域内3条地铁线在规划，分别是Z4、B1、B5，Z4线预计2023年通车，B1线预计2023年部分通车，及远期规划的B5线。

参考地价方面，2020年12月30日，合景泰富以总价3.4746亿元摘得津滨港（挂）2020-3号宅地，楼面价3591元/平米。

津滨开（挂）2020-4号

周边新房项目旭辉滨海未来，均价23000元/平方米；中梁石榴滨海湾，均价21000元/平方米；万科滨海大都会，均价23000元/平方米。

参考地价方面，旭辉以总价29.85亿竞价摘得滨海江来地块，楼面价12490元/平方米；中梁以总价13.528亿元竞得的滨海湾项目，折合成交楼面价10477元/平方米。

津滨开（挂）2020-5号

周边项目合景领峰，均价17000元/平米。参考地价方面，5月15日万科以总价19.3亿元、楼板价6585元/平方米、溢价率19%摘得位于天津滨海新区经开区响螺湾的津滨开（挂）2021-1号宅地。

津滨保（挂）2021-11号

津滨保（挂）2021-11号，周边项目复地林与里、中建玖棠府、天安象屿智慧城，均价区间10000-12500元/平方米。

参考地价方面，津滨保（挂）2021-3号宗地由远洋以总价11.14亿元、楼面价8800元/平方米竞得，吸引4家房企报名竞买，分别为万科、龙湖、远洋、天保。

津滨高（挂）2021-1号

津滨高（挂）2021-1号，周边新房项目保利拾光年、万科西华府、云锦世家、均价区间20000-40000元/平方米。

参考地价方面，2020年12月2日，景瑞地产以总价14.045亿元获得的拾光年南侧地块，包含有医疗等配建，楼面价格在9998元/平米左右。

津滨生（挂）2021-1号

津滨生（挂）2021-1号，周边新房项目吉宝沁风御庭、融创观澜壹号、雅居乐滨河雅郡，均价区间13000-21000元/平方米。

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