天津 新批销许 6月23日，天津住建委新发37张销许，住宅33张、酒店型公寓商业1张、办公商业2张、商业1张。涵盖市内六区、环城四区、远郊五区以及滨海高新区。 此次销许总供应面积达约29.82万平方米，住宅类供应面积27.8万平方米。住宅类销许数量上，市内六区8张、环城四区14张，远郊五区11张，滨海高新区华苑科技园1张。 项目在区域分布上，市内六区5个项目、环城四区10个项目、远郊五区4个项目、滨海新区1个项目。 销售面积上，市内六区销售面积9.21万平方米，环城四区销售面积约为10.8万平方米，远郊五区销售面积约为5.20万平方米，滨海新区销售面积约为2.59万平方米。 第二十三批住宅类销许项目一览： 格调榴园 位于津塘路与雪莲南路交口东南侧，总用地面积约17.6万平米，总建筑面积约42万方。其中，住宅部分总体量近30万平米，规划28栋住宅产品，总计约2611套房源。项目共包含9栋6-7层到顶的洋房产品，19栋25-32层到顶的高层产品，以及北侧部分临街商业。配套方面，项目计划在西南角新建一所独立幼儿园，占地3820平米。此外，社区还将配建托老所，社区文化、卫生服务站等相关配套，设置车位配比约1:1，基本能够满足今后项目居民的生活需要。区位方面，项目位于海河柳林副中心片区内，紧邻津滨轻轨9号线张贵庄站，西侧距离正在建设的地铁线约1公里左右；享受三横三纵的立体交通路网，通达性强。已于2021年6月19日加推洋房8号楼，7层到顶，户型为130㎡及140㎡三室，均价34000-35000元/平米。 农垦含章雅著 由农垦房地产开发建设有限公司开发，位于河东区靖江路西侧，项目周边三地铁环绕，周边河东万达、爱琴海公园等各大商圈，满足日常生活中的任何购物需求。项目整体占地约3.8万㎡，规划987户，停车位1367个，整盘容积率3.19，绿地率达40%，目前高层、洋房在售，洋房5、6#，5-6层到顶，2个单元，1梯1-2户，户型面积141、142、145、175平米，均价40000元/平米。 首创·天阅公馆 是首创置业继大河公馆后的又一内环全新升级力作，位于海河上湾发展带核心居住区，地处西站副发展板块，毗邻6号线天泰路站，接驳西青道、志成路、东纵快速路等城市路网，便捷交通往来全城；育婴里小学、河北工业大学、天津美术学院等高等环伺，为公寓产品，仅2栋，19层到顶的小高层，仅100户，2梯9户的舒适低密规划，主力户型建筑面积区间约44-70㎡，4.4米挑高。目前销售价格待定。 紫樾宸府 隆基泰和将旗下优质产品系紫樾系首次带入天津，项目所属的建昌道板块位于天津整体规划的北部地区副中心，作为河北区目前体量较大的待开发居住区，板块内共含16宗子地块，规划总体量约155万平方米。项目双地铁环绕，5号线建昌道站与6号线金钟河大街站，交通便利，周边配套醇熟。项目在售3#，28层到顶，主推户型面积96-139平，2梯4户；4#，31层到顶，主推户型面积96-139平，2梯4户；价格23000元/㎡起；7#，10层到顶，主推139平户型，1梯2户，均价26000元/平。 中交富力天禧 由中交集团和富力集团联袂打造，位于黑牛城道与大沽南路交汇处东南侧，规划郁江道与规划嘉江道交口。项目产品包括16-18层小高，11层小高和8层洋房。项目配套有自建公办15班幼儿园和师大二附小，和悦汇、凯德Mall、万象城商业配套，天津医院和天津医科大学第二医院两所三甲医院。海河、复兴河、长泰河三河汇聚，绿道公园在侧。6月11日已加推2#、4#，小高层2#17层到顶，户型面积80-97㎡，均价42000元/㎡；洋房4#11层到顶，户型面积117㎡，均价44000元/㎡，预计交房时间2023年10月。 万科翡翠大道 项目位于宾水西道延长线南侧，紧临地铁3号线杨伍庄站，项目一站地铁直达南站，拥有完善的生活配套，周边拥有高银中央商务区商务休闲配套，近距离享受中北镇商圈、华苑商圈配套，并可通过便捷路网快速到达奥城商圈、银河商圈、大悦城商圈等，项目自身还配备集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体的约4万平米的商业中心，打造精英生活场。销售价格25000元/平方米。在售户型有：78平-150平2居-3居。总体物业费3.48元/㎡·月。其中6-8层住宅3.59元/㎡·月；10-11层小高3.59元/㎡·月；24-28层高层3.48元/㎡·月，商业服务网点5.37元/㎡·月。容积率2。绿化率45%。 美的旭辉翰悦府 项目为美的置业首进天津的项目，携手旭辉打造智慧生活社区，两大实力房企品牌背书。择址南开西优渥地段、毗邻深厚人文底蕴的大学城；紧邻3号线高新区地铁站，快速连接全城；近距离享受华苑商圈、奥体商圈、南站商圈；坐拥西青郊野公园、侯台湿地公园等富氧环境。项目16#、19#、28#、20#、30#在售洋房，主力户型面积区间为115-143平米，均价24000元/平米；22#在售洋房，主力户型面积125、143平，均价25000元/平；15#在售洋房，主力户型面积115平，均价22800元/平；16#在售洋房，主力户型面积125、143平，均价24500元/平；高层34#、35#、36#、37#、39#、40#在售，主力户型面积区间为110-113平米，均价20500元/平米；小高层25#在售，主推户型面积110平，均价21200元/平。 金地藝墅家·酩悦 位于奥体南板块，距离精武镇政府直线距离1公里，位于精武镇重点发展区域内，精武公园、精武文化公园和沿河公园三大公园环绕，项目南侧规划中7万方长城商业综合体，4万方市民文化中心，工业大学，师范大学，理工大学环绕，项目约1.3容积率，纯低密洋房规划。155万元/套起。金地藝墅家·酩悦项目为低层,多层,小高层,高层。 爱情缤纷里 项目位于学府东路与宾水西道交汇处（地铁3号线高新区站旁），约3km直抵南开，多座城市生态公园、多座三级甲等医院环绕，六大学府环伺，天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学、天津城建大学、农学院、宝德学院六座高等学府，近邻多座中小学，便享一站式教育资源。主力户型面积区间为84-140平米，目前2#、3#、4#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、13#在售，15-26层到顶，两梯四户，目前均价19200元/平米。 新城和兴府 位于津南区咸水沽津沽大街与丰收路交口西，项目占地40119.2平米，总建筑面积189185平米，容积率为3.2，绿化率35%，产品为纯低密度的高层、小高层、洋房设计。销售均价12500元/平方米。预计2023年6月高层交房。共1103户。容积率3.2。绿化率34%。 三源英华郡Ⅱ期 二期总占地42511.95平米，总建面73052.02平米。二期产品丰富，涵盖3层别墅产品、9-11层洋房产品和18层小高层产品。其中别墅共60套，面积为288-307㎡。二期别墅位于项目中心湖心岛上，坐拥四面水景；洋房产品共计268套，户型为92㎡舒适性两室。2栋18层高层共计128套，面积为88-92㎡。销售均价7900元/平方米起。 上东金茂府 是天津第二座金茂府，位于东丽区万达东津滨大道与雪山路交口（东北侧），目前高层洋房均有在售，高层11#、13#、15#在售，建筑面积约130-148㎡，均价29500元/㎡。洋房1#、2#、3#在售，建筑面积约130-148㎡，均价38000元/㎡。 中建玖樾府 位于天津市东丽区，紧邻先锋路，周边政治、文化、教育、商业、医疗等优质资源汇聚。项目总建筑面积约为14.37万㎡，是由中国建筑旗下中建五局的房地产开发运营平台—中建信和地产开发建设的低密纯洋房住区，预计交房时间2023年4月30日。172万元/套起。新获得预售许可证：2021-0290，涵盖楼栋5#。容积率1.6。在售户型有：85平-108平3居。 运河文化城-189 由首创置业、招商蛇口、中国金茂、仁恒置业四大品牌开发，坐落于北辰区北辰道与北运河交口西南侧，紧邻大运河景观带。预计2021年9月30日交房。23500元/平方米。毛坯交房。位于区北辰道与北运河交口西南侧。项目为低层,多层,小高层,高层板楼。 亚泰雍阳府 坐落于武清黄庄街道中央水城建设南路东侧 ，属于中央水城商圈。在售110、125、140㎡洋房，单价13500元/㎡起，整体均价约14000元/平米。 静海万达御府世家 项目是万达投资集团深耕天津的第九子，项目位于静海区静海镇津文路与旭华道交口处，项目自带万达广场、金街等成熟商业配套。主力户型90/105/115/139平米，均价15500-17000元/平米，预计2023年交房。 新城·泊阅 位于宝坻区宝平公路与安成街交口十中东侧。已于2021年5月24日首开2#、3#、19#和20#，其中2#、3#、19#为10-11层到顶小高，主力户型为95平米，均价13600元/平米；20#为5层到顶，主力户型115平米，均价15000元/平米。 天山君山府 由天津住宅集团打造，位于蓟州区山前板块，紧邻府君山公园，打造低密华墅、电梯洋房新中式宜居新品，内部规划商业及幼儿园，是生活体系完备、生态、低密的优居宅邸。 保利拾光年 位于海泰大道与华科五路交口处，目前小高层9-12、14-16、21号楼14-18层到顶小高层在售，一梯两户，主推户型面积为76、86、95、100、110平米，均为一梯两户，均价215000元/平米。
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