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我的一位兄弟阿亮最近准备定套房子，基于他对我在重庆房产领域判断的信任，于是趁着周末天气大好拉着我去看房子。
阿亮是“老江北土著”，他的老家就在现在渝北农业园区管委会的背后。
由于过去渝北区又称江北县，所以过去叫习惯了就改不了口，到现在我还是喜欢叫他“江北土著”。
阿亮这次买房主要是因为已经结婚了，今年又有了要孩子的打算，所以打算换一个更适合自己的房子。现在什么样的房子最适合他呢？
他提出了三点要求：
1、环境好，最好附近有医院，方便老人小孩就医；
2、交通方便，有热闹点的商场；
3、最重要的是要有优秀的学校资源。
我给他推荐了几个核心区带学位指标的二手房小区后，他连忙摇头摆手，不是价格嫌贵了就是觉得周边环境不好、不够宜居。
最后我们兜兜转转来到了目前重庆教育资源新高地：中央公园。
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我和阿亮下车过后就被中央公园的环境所折服了，春日的阳光洒在大草坪上，到处都是鲜花盛开，人头攒动的景象。
过去我总是觉得中央公园目前配套欠缺，环境一般，并不能吸引人过来。但是周末看到被车流堵得水泄不通的道路和公园里密集的人群，我承认我低估了中央公园在重庆的吸引力。
（图源网络）
中央公园有3大王牌成为现在重庆楼市里的异军：
1）环境优美，宜居宜业；
2）教育资源优质；
3）高规格规划，未来发展有潜力。
其中教育是很多购房者看中这里的重要因素。
很多人和我的兄弟阿亮一样，已婚的他必须要为自己的孩子创造出一个优异的成长环境和教育环境。
中国父母是最舍得投资教育的，因为“教育改变命运”已经是不争的真理，并且，教育对于建设现代文明国家几乎意味着一切！
孩子只要能够快乐安全地成长，得到优秀的教育，父母的心就放下了一大半。
古有孟母三迁，今有中国家长为教育一掷千金。
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我和阿亮在中央公园逛了几个楼盘，最终有一个楼盘得到了他的高度欣赏：
万科森林公园。
万科森林公园位于中央公园南高端生态居住区，周边目前还处于大规模开发状态。但是宽阔的道路已经成型，背后的青山也是满目苍翠。
当然最终打动阿亮购房欲望的还是万科森林公园楼盘周边的学校。
首先我们给大家普及一个知识点：“学区房”和“学位房”有什么区别？
学位房是指孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，理论上是一定能进入目标学校的。
但是，学位是有限制的。比如学位有人数的限制 、年限的限制、学位是否被占用等问题。此外，学位是会根据政府的规划随时变动的，“买前笑嘻嘻，买后哭唧唧”的案例不在少数。
并且很多带学位房的小区对口读的都是民办学校，学费价格会更高！
学区房是指由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做学区房。
学区房只要符合三对口原则，孩子就能享受免费的义务教育。
阿亮认为万科森林公园周边有很多质量不错的公立教育资源：从幼儿园到高中都可以在家门口完成学业。
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很多朋友想问：现在的公立义务教育质量好吗？
我和阿亮认为公立的教育资源是更好的。理由如下：
就目前重庆的公立小学来说，第一还不要书本费，第二免除学杂费，而且每天一盒政府提供的牛奶，这就是公办小学。
你只要是公办小学划片片区的老百姓，就可以免费读书，不管你生几个。相比学位房一套房子只有一个名额，公办是永远都有，公办是以房屋户口为附着物的。
除此之外，我们认为公立学校的老师相比起私立学校老师的素质更高。
私立的幼儿园可能学幼师的大专生就可以进去当老师，而公办幼儿园的老师大多数都要求本科，甚至是211院校的本科生。
我们听说现在像两江新区的公办小学教师一般都至少是川师或者西师本科，而且还需要选调，是很难考上的。
公办教师待遇很好的，有退休金，退休之后还有退休补贴。而我等都是打工仔，退休之后是没公司管理的，这就是体制内的福利。
所以综上所述，我们认为公办的教育资源毫无疑问是更优质的。
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回到开始的话题，为什么我的兄弟阿亮在比较了周围一圈过后，最终选择了万科森林公园呢？
因为万科森林公园是划片读书，未来是有很大机会读到优质名校的。
我看了一下这个楼盘周边规划的学校情况：
首先值得一提的就是万科森林公园目前代建4500平的公办幼儿园。
对的，你没有看错，是公办幼儿园！公办幼儿园有哪些好处呢？
1）公办幼儿园普遍收费低。现在民办普通幼儿园收费基本是1500-10000元/月，而公立幼儿园的学费仅在600—800元/月。
2）公办幼儿园的师资力量一般优于民办。众所周知，公立幼儿园的老师都是有编制的，而这个编制是需要考取的，所以公办幼儿园的老师整体素质是要优于民办幼儿园的。而且一个区域口碑好的名牌幼儿园大多也是公办幼儿园。
3）公办幼儿园的管理安全放心。因为公立幼儿园的师资更好，所以对孩子的管理也更加到位。现在很多管理不到位的民办幼儿园虐童、食品中毒的事件频发，但是管理到位的公立幼儿园就免除了家长的这些担忧。
其次，万科森林公园周边教育规划用地上的森林阳光小学也很有来头。
我根据地块上的信息查询了这个森林阳光小学的来历：
去年，两江新区教育局发布了有关于确定C136 -1地块小学暂命名森林阳光小学的通知。
通知上表明了这块地的承建方就是万科森林公园的开发商（重庆万翠置业有限公司），而金州小学是这所未来即将开办的小学的业主方。
虽然说新建的森林小学可能会和之前的金州小学没有直接的必然联系，但是我们也能从文件中的表述揣测出森林小学未来的办学实力。
金州小学是重庆两江新区排名前二的优质小学，所以未来这个森林阳光小学的实力应该也是不错的。
同时，我们推测万科森林公园周边新建的中学未来应该也不错！
我和阿亮当时上网按照规划图纸搜了一下两江新区C70-1/03地块的招标公告：项目业主为两江育才中学校，资金来源为财政资金。
重庆市两江育才中学校是重庆北部新区鸳鸯中学与重庆育才中学联合举办，综合实力在两江新区算是排在前列。
谢家湾育才中学本部过去几年的重本上线率一直位列重庆前列，在重庆教育界有句话：“如果你的孩子出类拔萃，想要上北大清华，那就送他去南开；如果你的孩子天资一般，又不甘堕落，送他去育才绝对能上重本！”
虽然我们不知道这句话的真实性，但是从侧面也能看出育才中学的实力。
重庆两江育才中学还有一大特色：巴蜀班。
这里的巴蜀班是货真价实的巴蜀品牌，由巴蜀师资直接教学，巴蜀专家直接指导，巴蜀原装教辅试卷，巴蜀相同管理模式，且参加巴蜀本部培训。连续几年，巴蜀班90%的学生考上重点大学。
公办的中学一般划片不会太远，而万科森林公园项目周边的教育用地除了森林阳光小学、公园小学外，就只有公园中学那块地了，所以阿亮推断：在政府不改动规划政策的前提下，万科森林公园未来能读的学校大概率会是公园中学。
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看到这些未来可能读的优质学校，阿亮露出了满意的笑容，并且作为“江北土著”的他对这里也比较熟悉，可能这就是所谓的故土情结吧。
中国父母对孩子的一片良苦用心是世人皆知的，给孩子选择一个优质的学区和良好的生活环境也是父母的一个心愿。
我佩服阿亮做出这样的选择，毕竟能为孩子考虑的他已经是一位真正意义上的成年人了！
结语：
万科森林公园是我们这次在中央公园看房中的惊喜，它优质的小区环境、周边充足的教育用地规划无不彰显着它的小区优势。
阿亮作为一个“准父亲”自然是被万科森林公园周边的教育用地规划所吸引，久久不愿离开售楼部。
我想对孩子未来获得优质教育是每一个身为父母的愿望，我的兄弟阿亮也不例外。真的是应了那句古话：可怜天下父母心，世人皆知！
E·N·D
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原创：南城旧事
主编：浮云
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