（图源网络）
重庆楼市一直都是一个二元化市场的存在：
本地人买房更爱选择龙湖等品牌开发商打造的大社区，生活便捷；
外地人买房更爱选择两江四岸拥有美丽江景的楼盘，景观漂亮。
如果一个项目能同时占有龙湖打造的大社区和两江四岸美丽江景两个条件，那么它注定将是网红爆款的存在。
细数当下重庆中心城区内龙湖在两江四岸打造的大社区：
龙湖在大竹林打造了江与城大社区，环境优美，生活配套齐全，可惜没有新房在售了；
龙湖在礼嘉半岛打造了礼嘉大社区，规划高端，交通便捷，可惜在售项目稀少，价格也不亲民；
龙湖在巴滨路打造了春江大社区，商业配套完善，交通便捷，最重要的是价格十分亲民——总价79万起！
这样的龙湖春江大社区怎能不成为网红爆款？！
01 揭秘龙湖春江天镜热销密码
还记得前两周朋友圈弹出了一则劲爆的消息吗？一个两江四岸的楼盘在一天之内成交了整整50套！！！
（图源网络）
整整50套啊，成交额数千万！
看到这个消息，我的第一反应是，多半又是KFS自娱自乐，为了卖房子而营造的一种噱头。
不过仔细一看，这个团购楼盘正是龙湖春江天镜，我瞬时打消了疑虑。毕竟翻阅之前龙湖春江天镜的销售数据是令我信服的：
自2018年面市之初，产品发布盛典创下约1600人空前盛况！销售中心盛放当日迎来约4000人参观热潮！
截止到现在，项目累计到访15万+名客户！
2019年全年，龙湖春江天镜劲销35亿，领冠南区！荣登2019年重庆单盘销售金额、单盘销售面积TOP10。
当然，时至今日，春江天镜的销售神话依然没有结束：
2020年1-7月，销售金额、面积全市top6，稳居重庆龙湖套数、面积、金额三冠王
8月单月劲销6亿，周均来访超2000组!
数据来源于铭腾机构
并且最近我到访几次，整个售楼部都是人从众的火爆销售场面：
（销售现场十分火爆）
上周末我站在售楼部短短十几分钟就成交了4套！
不得不说龙湖春江天镜是重庆的顶级流量大盘，是一个既让本地人喜爱，又让外地人买单的优质项目！
02 龙湖春江大社区还有“绝招”
龙湖春江天镜项目是巴滨路的“宠儿”，有一个重要的原因是因为它是重庆目前唯一在售的全配套龙湖滨江大社区的项目。
而在重庆龙湖春江大社区内，还有一个稀缺的100万内的高性价比项目。
它就是：龙湖森镜。
(森镜洋房外立面效果图）
说起龙湖森镜这个项目的来历还是有点“料”可以挖的。
森镜这个项目是龙湖与城投颐天康养公司合作开发的项目。
外河坪地块原为重庆市城市建设投资（集团）有限公司旗下重庆颐天康养产业发展有限公司通过招拍挂方式取得。
2019年10月8日，颐天康养旗下重庆颐天展图置业有限公司在联交所挂牌增资51%股权，寻求品牌开发企业合作开发外河坪地块，最终确认龙湖作为该项目合作方，且于今年3月已完成相关的工商登记手续。
随着龙湖与颐天康养公司携手开发外河坪地块，标志着龙湖春江大社区的“骨架”已成，肌理也在不断完善，“龙湖式生活”正在巴滨路兑现。
这次龙湖与城投颐天康养公司合作开发拿地不仅是面积的外扩，更是南重庆滨江生活方式的一次焕新和升级。春江大社区周围一公里黄金生活圈内，几乎涵盖了日常生活的一切需求：
轨道、餐饮、健身、银行、亲子、滨江休闲……
（龙湖春江大社区位置）
03 春江大社区的最后机遇
龙湖森镜作为龙湖春江大社区的最后一个组团它有3个稀缺资源：
稀缺的公园环境；
稀缺的品质大社区；
稀缺的滨江生活配套；
先来说说稀缺的公园环境。森镜是龙湖春江大社区唯一一个四面不邻主干道的组团，这就意味着这个组团无论买在哪一栋楼都可以享受独一份的静谧。
同时，森镜组团被周边公园环抱，环境十分优美。
（森镜周边公园实景）
再来说说龙湖春江大社区。当下愿意打造大社区的开发商是越来越少了，我们从近期的土拍趋势也能看得出来，占地300亩以内的小面积土地成为了主流。
现在市面上的大社区项目越来越少主要出于两方面原因：
一是土地价格节节攀高，地块过大，土地出让金额较高，开发商拿地风险高；
二是国家发改委正在大力推动路网“毛细血管”化，“开放社区”提上了日程。
所以未来大社区的项目注定成为稀缺品。
但是不可否认大社区还是人们生活所向往的一种形态，一方面是大社区因为居住人口众多，拥有更加完善的配套；另一方面是大社区能够提供规划统一，环境较好的生活圈子。
龙湖森镜作为龙湖在南重庆唯一在售的大社区项目——龙湖春江大社区，从一开始便为南重庆人居环境做了一个标杆。
（龙湖春江大社区生活图谱）
在未来大社区越来越少的趋势下，龙湖春江大社区注定是稀缺的、抢手的品质住宅资源。
最后再来看看龙湖森镜的滨江生活配套。我对比了一下龙湖春江大社区内部几个组团的区位，我发现交通出行最便捷的竟然是森镜组团！
森镜的交通便捷度最主要体现在轨道交通：
森镜是龙湖春江大社区距离轨道站最近的一个组团！距离18号线“外河坪北”站直线距离在1公里左右，未来道路通车后，步行15分钟左右就可以抵达。
除了交通便捷，森镜未来的商业配套也十分霸道！
龙湖春江大社区自带一个约28万方量级的大型商业集中体——龙湖长江时代商业；
（龙湖长江时代商业效果图）
毗邻龙湖春江大社区的还拥有网红商业——西流沱古镇：
（网红商业景点，西流沱古镇）
由于龙湖春江大社区位于九龙坡、大渡口、巴南3区围合起来的三角区正中心，区位优势十分明显！
我们可以预见：
一个新的南区商业中心正在成型！
龙湖春江大社区生态环境优美，交通出行便捷，商业发展潜力巨大，错过这样的大社区，将是十分遗憾的事情！
04 龙湖森镜的“杀手锏”
龙湖春江天镜的销售已经进入了尾声，很多朋友也因错过了早期低成本上车龙湖春江大社区的机会而后悔不已。
但是这次龙湖森镜再次给予了人们机会：
总价79万起！就可入住龙湖春江大社区全新组团——森镜。
总结一下森镜这个项目的亮点：
1）公园绿荫环抱，生态环境优美；
2）商业配套完善，繁华都市生活近在咫尺；
3）公共交通便捷，毗邻轨道18号线；
4）稀缺滨江大社区，龙湖在南重庆的倾力之作。
当然，森镜最大的亮点是两江四岸超低的总价！
我们来看看森镜的两个经典的户型：
（套内约78㎡，3房2厅2卫户型）
（套内约66㎡，3房2厅1卫户型）
这两个户型都精致紧凑，无浪费空间，是配合当下都市生活十分合理的设计。
结语：
我们错过了龙湖在新牌坊打造的龙湖花园大社区，
可以借口说那时进城晚；
我们错过了龙湖在大竹林打造的江与城大社区，
可以借口说那时没眼光；
我们错过了龙湖在大学城打造的U城大社区，
可以借口说距离上班远；
我们错过了龙湖在礼嘉半岛打造的礼嘉大社区，
可以借口说觉得贵了。
现在，龙湖在重庆两江四岸当下大火的巴滨路打造了第5个大社区——龙湖春江大社区，而这个大社区的最后一个组团龙湖森镜高层组团总价只需要79万起。
这种享受巴滨路龙湖大社区生活的机会，难道你还要错过吗？
这个周末趁着雨后天气大好，赶紧去巴滨路看看吧！
E·N·D
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