一、历年真题综合单价考点分析
1、2022年真题补考第三题：
题目：某分项工程招标工程量为38㎡，实际工程量62㎡，分项投标综合单价550元/㎡，工程超过15%以上时，管理费费率调整为原来的70%，利润调整为原来的60%，因工程量产生费用9500元。（管理费按人材机之和的15%计算，利润按人材机和管理费之和的6%计取）
问题：超过15%部分调整后的综合单价？
答案：（62-38）/38=63.16%＞15%，故综合单价需要调整：
人材机=550/（1.15×1.06）=451.19（元）
管理费=451.19×15%×70%=47.37（元）
利润=451.19×1.15×6%×60%=18.68（元）
新综合单价=451.19+47.37+18.68=517.24元/平方米
2、2022年真题补考第五题：
（1）基础筏板综合单价价差=（490-446）*1.015*1.1*1.07=52.56元/㎡
（2）基础柱梁综合单价价差=（540-446）*1.015*1.1*1.07=112.30元/㎡
（3）变更后钢筋混凝土基础筏板综合单价=52.56+697.30=749.86元/㎡
（4）变更后钢筋混凝土基础柱综合单价=112.30+746.78=859.08元/㎡
（5）变更后钢筋混凝土基础梁综合单价=112.30+720.45=832.75元/㎡
3、2022年真题第四题：
题目：同意将C分项工程项目的综合单价提高50%.
问题：C分项工程项目的新综合单价是多少？
答案：C分项工程项目的新综合单价=430*1.5=645元/㎡
4、2021年真题第五题：
题目：C30变更为C35，混凝土消耗量1.015，同期到工地价：C30:488元/㎡,C35:530元/㎡,原投标价中企业管理费按人材机之和的10%，利润按人材机企业管理费之和的7%.
问题：综合单价价差及新综合单价价。
答案：综合单价价差=（530-488）*1.1*1.07*1.015=50.18元/㎡
新综合单价价=50.18+719.69=769.87元/㎡
5、2021年真题第四题：
题目：.因设计变更，分项工程 B 的工程量增加 300m³，第 2、3、4 个月每月实际完成工程量均比计划完成工程量增加 100m³。
问题：分项工程 B 按调整后的综合单价计算费用的工程量为多少 m³？调整后的综合单价为多少元m³？分项工程项目费用、总价措施项目费用分别增加多少万元？竣工结算时，发包人应支付给承包人的竣工结算款为多少万元？(计算过程和结果以万元为单位的保留三位小数，以元为单位的保留两位小数。分项工程项目的工程量增减占总工程量的15%以上，管理利润降低（或提高）50%。
答案：原综合单价=480元/㎡，
工程量变化=300/1200=25%>15%,
原人材机之和=480/1.12=428.57元/㎡
原管利=428.57*12%=51.42元/㎡
新管利=428.57*12%*（1-50%）=25.71元/㎡
新综合单价=428.57+25.71=454.48元/㎡
6、2020年真题第四题：
题目：新增分项工程项目E的工程量300㎡，每㎡不含税人材机费用60，150，40，可抵扣增值税税率0%，9%，15%，企业总价措施费4500元，管理利润按不含税人材机之和的12%计取、
问题：求E综合单价
答案：E综合单价=(60+150+40)*1.12=280元/㎡，
可抵扣进行税=（150*9%+40*15%）*300=4650元
7、2019年真题第四题：
题目：分项工程项目的工程量增加占总工程量的15%以上，新综合单价为原综合单价的0.9，分项工程项目的工程量减少占总工程量的15%以上，新综合单价为原综合单价的1.1
问题：新综合单价
答案：工程量变化率=（1200-1000）/1000=20%>15%,
新综合单价：1000*1.15=1150内为380元/㎡，不变。
剩余50工程量内新综合单价=380*0.9=342元/㎡。
7、2019年真题第五题：
题目：C30变更为C40，混凝土消耗定额同C30，除税价：480元/㎡
问题：C40混凝土消耗量，C40与C30除税价差。及价差引起的分部分项增加费和措施人材机增加量。
答案：C40混凝土消耗量=（4854.00+1292.40）*1.02=6269.33m³
C40与C30除税价差=480-460=20元/㎡
分部分项增加量=6269.33*20=125386.60元
总价措施费=125386.60*2.5%=3134.67元
两者之和=125386.60+134.67=128521.27元
8、2018年真题第四题：
问：分部分项工程 C 所需的工程材料 C1，用量 1250 ㎡，承包人的投标报价为 60 元/㎡（不含税）。当工程材料 C1 的实际采购价格在投标报价的±5%以内时，分部分项工程 C 的综合单价不予调整；当变动幅度超过该范围时，按超过的部分调整分部分项工程 C 的综合单价，分部分项工程 C 的综合单价应调整为多少元/㎡？如果除工程材料 C 外的其他进项税额为 2.8万元（其中，可抵扣进项税额为 2.1 万元），则分部分项工程 C 的销项税额、可抵扣进项税额和应缴纳增值税额分别为多少万元？
答：C1 材料的实际采购不含税价格=70/(1+3%)=67.96 元
（67.96-60）/60=13.27%＞5%， 综合单价应进行调整。
C 的综合单价调整为：280+1250×(67.96-60×1.05)×1.12/1200=285.79 元/㎡
9、2017年真题第四题：
问题：在施工期间第 3 个月，发生一项新增分项工程 D。经发承包双方核实确认，其工程量为 300 ㎡，每㎡所需不含税人工和机械费用为 110 元，每㎡机械费可抵扣进项税额为 10 元；每㎡所需甲、乙、丙三种材料不含税费用分别为 80 元、50 元、30 元，可抵扣进项税率分别为 3%、11%、17%。
答案：新增分项工程 D 的综合单价：（110+80+50+30）×1.18=318.600（元/㎡）
10、2016年真题第四题：
二、综合单价解题对策
（1）、清单综合单价组价：
（2）、清单综合单价调价
2、人材机单价变化引起的综合单价的变化（此部分调差，均记取管+利+规+税）
3、项目特征变化，用新综合单价代替原综合单价
4、采用调值公式调整单价
5、采用调价系数调整
材料报价A>基准单价B | 材料报价A<基准单价B |
（1）施工单位时间材料价格跌C了， 以基准价为基础调整幅度，B*(1-5%） 调整幅度D=B*(1-5%）-C 新的信息价A-D | （1）施工单位时间材料价格跌C了， 以投标价为基础调整幅度，B*(1-5%） 调整幅度D=B*(1-5%）-C 新的信息价A-D |
（2)施工单位时间材料价格上涨C了， 以报价为基础调整幅度，B*(1+5%） 调整幅度D=C−B*(1+5%） 新的信息价A+D | （2)施工单位时间材料价格上涨C了， 以基价为基础调整幅度，B*(1+5%） 调整幅度D=C−B*(1+5%） 新的信息价A+D |
6.清单综合单价价差=（材料新单价-材料原单价）*新的材料消耗量*（1+管)*(1+利）
7.新清单综合单价=原综合单价+清单综合单价价差（2021年考点）
8新清单综合单价=原综合单价-原材料除税价格*材料消耗量+新材料除税价格*材料消耗量（课本案例十）
9.新清单综合单价=材料投标价+材料采购价-投标期信息价*（1+5%)（课本案例十）
（3）、清单综合单价分析表 （2020、2017年考点）
1.项目编码、项目名计量单位题目中会给出，不用写。
2.工程量：一定是清单量（题目中上一问求出的结果），若是竣工结算，就是结算量。
3.定额名称：一般会有好多项，题目中会给列出来，不用写。
4.定额单位：看定额表上面会给出来，直接写就行
5.数量：此处是关键数据，数量=方案量/清单量/定额单位，一般是1.00，有的是35m2，（2017年考点）。
6.某一定额名称人工费单价=Σ（预算定额人工消耗量×人工工日单价（除税价））（题目也会直接给）
7.某一定额名称材料费单价=Σ（预算定额额材料消耗量×材料基价（除税价））（题目也会直接给）
8.某一定额名称机械费单价=Σ（预算定额额机械消耗量×机械台班单价（除税价））（题目也会直接给）
9.某一定额名称管理费和利润=题目中管理费的计价基础（单价）*费率+题目中利润的计价基础（单价）*费率
10.某一定额名称人工费合价=某一定额名称人工费单价*数量
11.某一定额名称材料费合价=某一定额名称材料费单价*数量
12.某一定额名称机械费合价=某一定额名称机械费单价*数量
13.某一定额名称管理费和利润合价=题目中管理费的计价基础（合价）*费率+题目中利润的计价基础（合价）*费率
14.逐项求定额名称的6-9项，10-13项。
15.小计为所有定额名称人工费、材料费、机械费、管理费和利润求和
16.综合单价=所有小计（人工费、材料费、机械费、管理费和利润）之和
17.人工单价直接抄题目给出的数据就行。
18.材料费明细表之主要材料单位题目中会给，数量也会给，这个数量不用算，单价会给出，合价=单价*数量，有暂估价写在暂估价那一栏。
19.材料费小计直接抄上面的第15项。
20.其他材料费=材料费小计-主要材料合价。
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