2013年的12月小编参加了保利蔚蓝林语的开盘排队，和家人一起熬了通宵。为的是心仪的户型，结果未能如愿。不仅仅没有得到心仪的户型，还因为有一家叫做锦绣投资的土豪公司在开盘2天做了临港的地王，把临港楼板价推高到了RMB15000元每平方米。导致那晚排队买房的人都多出了十几万至几十万的房价，按当时大家调侃说一辆宝马3没有了。
时间如梭，一晃就到2018；五年过去了，锦绣投资的房子才刚刚建好开始卖，对就是嘉和美苑；当年买进保利的房子均价20300元；现在保利二手房成交最高价达RMB40000元每平方米。就连泥城的碧桂园星作的别墅都买到了4万元的价格。今天徒步经过嘉和美苑项目；抬头一看，墙体广告赫然在目，心中不由一阵嘀咕：“项目还能赚钱吗？要不说你就是来捣乱的”。拍卖的时候捣乱，出售的时候捣乱，5年了，已经是个传奇了。
上次嘉和美苑销售公司陈总还特意和小编有一起喝茶聊项目；本来想给项目做点推广，后来就没有声音了。接着听说开盘，不知道最终的销售如何？回来多少款？
从这些年临港楼市的发展来看，小开发商总是容易贻误战机，在临港楼市最火的时候没有能建好出货，在地价相对高的时候拿了地王，慢腾腾的建好销售时，接着又碰到了世上最严调控成了限价房。一进一出，难逃亏损的命运。
RMB23878=15000元的楼板价+5年的时间+建安成本+销售成本+税金；
这是一个永远都拉不平的等式；
当然这种城市楼市发展模式是普遍的，当一座城市的楼价不能上涨销量不能上升的时候，当年最好的手段就是做一个地王，地王一出瞬间可以帮助区域其他楼盘解决问题。地价上去了，涨房价就有了理由，消费者恐慌心理就站了上风，通宵排队的消费者就蜂拥而至，提前入市的需求推动销量。
嘉和美苑就是这么一个2013年的地王，它让消费者付出了更多的代价，可它自己可能不得不亏损销售临港的项目。
临港还有3个地王，它们会不会亏损下半年大家拭目以待。这3个项目云集了6-7家牛XX的开发商。都是精明的要命的开发商企业，如何对付眼前的劣势不知道是否胸有成竹？
嘉美合院的对面是美森公馆，就是前些日子说只买了10几套房子的楼盘；没有接触过，一切情况不详。
嘉和美苑和艾森公馆都一个共同的优点，离地铁站和滴水湖是真的很近。
艾森的旁边看起来是个商业综合体，没有任何关于它的信息。
沿路的合欢树开花了！这时候的小桉路应该是最美的时候，特别是每当夕阳西下的时候，小桉路上的合欢树拥抱着夕阳慢慢安放在滴水湖里，天就黑了。
最近小编开始自己的5公里徒步计划，也是迎合一下保利物业的业主徒步比赛。每天不开车沿着临港的各条马路走向地铁站还蛮有趣的，可以亲密接触城市的每一处地方，临港真的很美。不过最近的大建设，很多河流的水不清了，今天徒步找到了原因，是因为河流为了工程暂时和滴水湖切断了联系所致。
下面给大家看看一些路上拍的图片
是锦江之星的河提部分已经和滴水湖的水断开了；
9月份海昌海洋公园就要开了，这是在秋涟河上的部分；按照现在这个样子，忽然有点为海洋公园9月开放捏把汗，够呛啊！不过中国人没有完不成的任务，估计又要刷新什么记录了吧。
上图是海昌海洋公园旁边的水系，因为正在做工程出来，河道也被抽干了。这个就难怪秋涟河的水越来越浑浊的原因，活水变成了死水。不过随着工程结束，河道的开放，活水引来后河道继续恢复往日的清澈。
滴水湖的水，真干净。
另外竹柏路北面商业街的脚手架也拆除了，换上了新的玻璃和刷上新的涂料，看上去焕然一新。也许是因为靠海的缘故，原来的钢架有些锈迹，这次换新颜神气多了。也可能预示着再次北楼招商要开始了。
哪里都有广场舞大妈，临港也不例外
活水断了小区河流和宜浩公馆的小河倒影。
碧云壹零楼体巨幅广告，湖畔大宅。
宜浩欧景正在改造的社区商业，对面是自贸优选超市。沿河的商业非常的欧式小镇的感觉，鲜艳的色彩加上风格明显的建筑造型，值得期待。
临港首府终于开始种树绿北门，小区的马路已经铺装好了。
西岛的树屋生意好吗？有谁去住过？多少钱一晚?
西岛的草地好像没有人管理，杂草丛生
6月8日开始为期1个月的临港海洋节还开始了
风车展，企鹅展，露天电影.....
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