一、验房：
1. 房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？是□ 否□
2. 门与门框的各边之间是否平行？ 是□ 否□
3. 窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙） 是□ 否□
4. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□
5. 窗与窗框各边之间是否平行？ 是□否□
6. 窗户玻璃是否完好？ 是□否□
7. 窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水） 是□否□
8. 屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题） 是□ 否□
9. 承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是□否□
10. 房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） 是□ 否□
11. 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是□否□ 19． 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□
12. 墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） 是□ 否□
13. 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是□ 否□
14. 内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 是□ 否□
15. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□ 否□
16. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是□ 否□ 天花
17. 是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） 是□否□
18. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是□ 否□
19. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是□ 否□
20. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□否□
21. 检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好） 是□ 否□
22. 坐厕下水是否顺畅？ 是□ 否□
23. 冲厕水箱是否有漏水声？ 是□ 否□
24. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水（一般会有防水涂层）是□否□
25. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是□否□
26. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是□否□
27. 电、水、煤气表具是否齐全？ 是□否□
28. 电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 是□否□
29. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□
30. 您住的房间上面的邻居家是否漏水（否则您家的日子也一定不好）是□否□
31. 水池等是否有渗漏现象？ 是□否□
32. 上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道） 是□否□
33. 是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表） 是□否
34. 供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质） 是□否□
35. 电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源） 是□否□
36. 户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？ 是□否□
37. 各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设） 是□否□
38. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？ 是□否□
39. 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器） 是□否□
40. 暖气支管是否有坡度？（供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端） 是□否□
41. 供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板） 是□否□
42. 水暖室内温度？（冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃） 是□否□
43. 煤气、热水器开关位置是否妥当？ 是□否□
44. 燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范） 是□否□
二、检查后进场：
一、 先了解水电材料知识：
1． 电线材料：
电线结构
住宅电气线路一般采用只有一层塑料绝缘的铜芯电线，它通常穿于塑料管或钢管之中暗敷在墙里，为的是避免受机械损伤。
电线截面与载流量
电线的截面指的是电线内铜芯的截面。住宅内常用的电线截面有1.5mm2、2.5mm2、4mm2、6mm2、10mm2、16mm2、25mm2、35mm2、50mm2等。(mm2-平方毫米)
截流量指的是电线在常温下持续工作并能保证一定使用寿命（如30年）的工作电流大小。电线截流量的大小与其截面积的大小有关，即导线截面越大，它所能通过的电流也越大。如果线路电流超过载流量，使用寿命就相应缩短，如不及时换线，就可能引起种种电气事故。
导线截面越大，它所能通过的电流也越大
电线的短路起火
电线绝缘需具有一定耐受电压的能力，如果电线电流超过载流量，电线发热将加剧，其绝缘能力随之迅速降低，绝缘加速老化，最后导致绝缘能力丧失，被电压击穿，使金属线芯直接接触或通过电弧而导通，这称之为短路。电线短路时产生异常高温或电弧电火花，引起近旁可燃物质起火，这就是常说的电气火灾。电气短路也可使电气设备带危险电压，而引起触电事故。
用电负荷
住宅的用电负荷是指该住宅内出现的持续一定时间的最大负荷，以千瓦（kw）表示。例：某一家庭有80瓦电视2个，1500瓦空调2个，250瓦电冰箱1个，400瓦洗衣机1个，1500瓦微波炉1个，1500瓦电熨斗1个，1000瓦电饭煲1个，3000瓦电热水器1个，照明灯具的功率合计为350瓦。则其总安装负荷为：80*2+1500*2+250+400+1500+1500+1000+3000+350=11.16千瓦，将11.16乘以一共用系数，如0.5，则此套住宅的设计用电负荷约5.5千瓦，计入功率因数后，其最大持续负荷电流约32安培。即：5500/220*0.8
（功率因数-电力传输时的有效功率值， 一般为0.8，即有80%的有效用电功率，20%的损耗
电度表
电度表（俗称电表）是用来计量每个家庭用电量的计量工具。在电度表的铭牌上标有5（20）A、或10（40）A等字样，它表示的是电度表的规格。其中括号前的数字代表电表的额定电流，括号内的数字则表示电度表允许通过的最大电流。一般来说，电度表的规格反映了住宅设计用电负荷的大小。
用电量
用电量是指用电负荷所消耗电能的数量，采用“度”（即千瓦时）为单位，它等于用电负荷的功率与工作时间的乘积。以一台4.5千瓦的电磁灶为例，用它烧开4升水需要4分钟，则所耗的电量为4.5*4/60=0.3度，如按一度电0.4元计，成本为0.12元。
户配电箱
户配电箱内一般装有总开关和若干分支回路的断路器/漏电保护器，有时也装熔断器和计算机防雷击电涌防护器。户配电箱通常自住宅楼总配电箱或中间配电箱以单相220V电压供电。
分支回路
每户的分支回路是指从户配电箱引出的若干供电给用电设备或插座的末端线路。例如照明回路、一般插座回路、专供电采暖等大功率用电设备的大电流插座回路等。
漏电保护器
漏电保护器俗称漏电开关，是用于在电路或电器绝缘受损发生对地短路时防人身触电和电气火灾的保护电器，一般安装于每户配电箱的插座回路上和全楼总配电箱的电源进线上，后者专用于防电气火灾。
电气竣工简图
电气竣工简图是施工方电气施工完毕后，为业主留下的电路走向施工图，以备以后检查、维修和改造时做依据。其中应标明电线和暗管的标高数量、规格及走向以及接线盒的位置。
一套完整家居电气线路介绍应包括有：该套住宅的设计负荷、进户线截面、回路及插座数量等。根据国家标准和未来家庭用电发展趋势，建议您的住宅电气线路应达到如下标准，以满足您未来的小康生活：用电设计负荷在6千瓦以上，室内回路数不低于5个，大功率电器（如柜式空调）配有独立的回路，进户线截面不小于10平方毫米，墙上固定插座数不少于18个。如果您购买的住房面积较大，对电气配置的要求也应相应更高。
在装修过程中，许多业主和装修公司都十分重视“木工活”、“瓦工活”的施工质量和效果，殊不知，对将来的使用影响最大的，既不是地上的砖铺得平不平，也不是墙壁上的涂料刷得是否牢固，而是室内电线、电话线、有线电视光缆的铺设是否安全合理。由于新增线路都是搭在原有的旧动力线或照明线上，因此二者的连接处一定要牢固，否则容易造成接触不良，不论是对家电还是对灯具的使用寿命和人身安全都会有影响。除此之外，还特别要注意零线和地线的位置不要接错，否则会频频跳闸，甚至烧毁电器。
1、电路改造涉及到空间的定位，还要开槽，所以要提前进行。严禁将导线直接埋入抹灰层，导线在线管中严禁有接头，同时对使用的线管（PVC阻燃管）进行严格检查，其管壁表面应光滑，壁厚要求达到手指用劲捏不破的强度，而且应有合格证书。也可以用国标的专用镀锌管做穿线管。要符合国家标准，标准规定应使用管壁厚度为1.2 mm的电线管，标准要求管中电线的总截面积不能超过塑料管内截面积的40%。
例如：直径20 mm的PVC电管只能穿1.5 mm 2截面导线5根，2.5 mm 2截面导线4根，但有的施工队却穿了六七根1.5 mm2或五六根2.5 mm 2的电线；电线与燃气管道距离过近，超过标准规定的允许范围；按照标准规定在每个施工阶段结束，都要进行质量验收，并应做好验收记录，但不规范的施工队往往没有电气隐蔽工程验收记录。
对管路铺设遵循“安全、方便、经济、客观”的原则。与此同时，对特殊用电回路，例如：空调、整体浴室、电淋浴器等，建议用户在购买时，先自检是否有保护装置，然后再配置相应的漏电保护开关，以确保用户的财产安全。工程完工后，要进行漏电开关检测，给出完整的电路图，以便日后维修。
2、 电线的选用 ：
为了防火、维修及安全，最好选用有金杯标志的“国标” 塑料或橡胶绝缘保护层的单股铜芯电线，线材槽载面积一般是：照明、插座用线选用2.5平方毫米，空调用线不得小于4平方毫米，接线线选用绿黄双色线，接开关线(火线)用红、白、黑、紫等任一种。但在同一家装工程中用线的颜色用途应一致。
开关面板、插座的选材及安装要求：
面板的尺寸应与预埋的接线盒的尺寸一致；表面光洁、品牌标志明显，有防伪标志和国家电工安全认证的长城标志；开关开启时手感灵活，插座稳固，铜片要有一定的厚度；面板的材料应有阻燃性和坚固性；开关高度一般1200至1350毫米，距离门框门沿为150至200毫米，插座高度一般为200至300毫米。
4.穿线管的选用
穿线管应用阻燃PVC线管，其管壁表面应光滑，壁厚要求达到手指用劲捏不破的强度，而且应有合格证书。也可以用国标的专用镀锌管做穿线管。
关于开关插座
4.穿线管的选用
穿线管应用阻燃PVC线管，其管壁表面应光滑，壁厚要求达到手指用劲捏不破的强度，而且应有合格证书。也可以用国标的专用镀锌管做穿线管。
关于开关插座
开关插座价格分五个档次
最高：国外进口产品。
较高：TCL超音速、西蒙60、奇胜E3000、梅兰日兰L86、罗格朗（美特、马赛都偏贵的）。这些产品配两室两厅一般花费在1600～2500，漂亮有档次。
普通：TCL银韵、K系列；西蒙50、58、59；奇胜1000、2000；梅兰U86；松下宏彩、佳典纯；朗能各系列；天基各系列；西门子灵动、远景等。装两室两厅一般在600～1000元，总体质量比较好，有些品牌的产品还达到国际标准的（比如梅兰、西蒙）。
较低：GP、金星、飞雕、鸿雁。外观模仿为主，用料较次。质量基本达到国家标准（国家标准真的好低，连插座没保护门都是合格的，有些开关后座还在用以前拉线开关的材料）。价格低，两室两厅一般300搞定。
超低：品牌无或假冒品牌或商标接近打擦边球（松日、松可就是这么做起来的）。购买地点：路边或社区的小五金店，市场里的五金杂货柜台。特征：质量、用材超差，价格超低，外型几乎和名牌一样。
主要品牌评价
主要品牌最佳质量（不分排名）：罗格朗、西蒙、梅兰日兰。
主要品牌较好质量（不分排名）：TCL、奇胜
主要品牌最佳用料（不分排名）：西蒙、罗格朗
主要品牌较好用料（部分排名）：松下、TCL、奇胜、梅兰日兰
最佳外型设计（不分排名）：西门子灵动、西蒙60、西蒙59、梅兰日兰L86、奇胜E3000
较好外型设计（不分排名）：西蒙50、TCL银韵、TCL-K系列、梅兰日兰U86、松下佳典纯
最擅长外观模仿的品牌：朗能、天基
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