LPR再降！历史新低！中山房贷利率↓↓↓

最新一期LPR出炉！5年期降10bp！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

中国人民银行

值得一提的是，这是继去年8月份已来，LPR首次大幅度下调，对于购房者而言，这无疑是一个大利好。

首套最低3.5%

二套最低4.9%！

据了解，截止日前，中山11家银行首套最低可做到3.7%，二套最低按照4.9%执行！要知道，就在不久前，中山银行首套房贷利率普遍还停留在3.9%！其中，更有银行首套最低可以做到3.5%，据称此消息并不对外，如有办理需求，可扫码添加客服咨询了解。

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从目前市场来看，无论LPR还是房贷利率，均处于较低水平，还款压力也相对更小，有需要的购房者可以看准时机出手！

利率再下调

还款压力又小了！房贷利率的下调，对于不少有刚性需求和改善性需求的购房者来说，是非常大的利好！要知道，此前中山各大行首套房贷利率曾去到5.9%，如今下调至3.5-3.7%，可以说还款压力大大减少！

若按照100万房贷、贷款30年等额本息计算，相比5.9%，现在最低3.7%的利率，月供少了约1328元，总利息少了约48万元！

那么，已放贷的购房者，也能享受到最新的利率政策吗？

如果你签的是固定利率，那么LPR的调整就与你无关了。

如果是浮动利率，一般是1年调整1次，调整时间即为重定价日，有的是每年1月执行当期LPR，有的是批贷月执行当期LPR，具体可以查看贷款合同，或咨询贷款银行了解。

央行大幅降息

利率下调早有预期！

进入6月以来，多个银行相继宣布集体下调存款利率，存款利率的下降，意味着LPR下降空间打开，房贷利率有望进一步下降。

图源：中国银行

此外，在6月13日，中国人民银行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，2023年6月13日，人民银行以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作。最新一期中标利率为1.90%，较之前2.00%下降了10个基点！

图源：中国银行MLF，即中期贷款便利，是央行投放货币的工具，通过招标的方式向符合条件的商业银行提供3个月到1年的特殊贷款，并要求中标的银行想指定对象发放贷款。而正式的降息，就是通过1年期MLF等政策利率的调整，引导着LPR降低。

而LPR又是由MLF利率+18家银行每月报价平均加点组成，MLF的下调意味着LPR报价的定价基础也随之变化，LPR大概率也会同步下调。

就在今天，LPR降10bp，5年期由上个月的4.3%降为4.2%，买房成本进一步下降。

降息后，你会选择买房吗？