日前，位于西区翠景道和江湾路交汇处的骏珑汇景湾1/2/3/4/5栋高层住宅价格备案。
值得一提的是，前不久翠景路北面的越秀天樾湾备案价刺破2万，现在西区再添一个备案价破2万的楼盘。
该项目目前已经开放销售中心，预计最快在9月中旬开售。
01.
备案价1.58-2.06万/㎡
总价143万起
根据公示，该项目备案栋数包括1/2/3/4/5栋，2梯5户，除了5栋28层外，1/2/3/4栋均为32层高，一共约755套单位，价格正式公示。
根据备案表，1/2/3/4/5栋为建面约90-106㎡N+1户型，其中103㎡和106㎡可以做到四房单位外，其他都是3房单位。
备案价最高为20666元/㎡，出现在2栋23层01单元，建面约103.43㎡；
最低价格出现在5栋2层04单元，以及5栋3层04单元，建面相同，为90.29㎡，单价均为15855元/㎡。
据中山备案价政策规定，当所卖实际售价高于备案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法网签。假设按照最低价（即85%）售卖，住宅区整体均价，为13476-17566元/平。
从总价上看，以90㎡三房计算，单价15855元/平，总价约143万，三成首付约42.9万；以103㎡四房计算，总价约213万，三成首付约64万。
02.
首推3/5栋
90-106㎡户型图亮相
据销售人员介绍，项目占地110亩，分两期开发，第一期占地2.6万方建筑面积10万㎡，容积率3.0。
一期的话，5栋的高层洋房和下面一楼沿街商铺打造而成，除了5栋28层外，1-4栋都是32层，全部都是两梯5户。
此外，销售人员还告诉房频君，项目首推3/5栋，全部毛坯交付。（具体推哪栋以开发商公布为准）
户型方面，一期5栋住宅均为两梯五户设计，户型涵盖90-106平三至四房，项目所推产品使用率较高，都是N+1系列。
如01户型，3+1房2厅2卫，尊崇3+1房，南北对流双阳台，主次卧尽带飘窗，且有约50米超宽楼间距。
△A1户型图
如03户型，3+1房2厅2卫，纯南向户型，客、餐厅与阳台相连，主卧套件配套宽敞飘窗，其采光通风都较好。
△A3户型图
如02户型，3房2厅2卫，3.7米宽厅设计，精致户型奢华享受，南向大阳台，2+1百变空间随心所享，主卧套房设计。
△A2户型图
这种格局在市面上是比较受欢迎的，基本上90到100㎡左右户型都是刚需型，也是目前比较稀缺的小户型。
03.
周边楼盘密集
均价在1.3-1.7万/㎡
该盘位于西区翠景道和江湾路交汇处，雅居乐剑桥郡对面，靠近博爱路，周边有景博公馆、海伦时光、雅居乐世纪新城等项目。
△景博公馆（在建）
配套上，西区天悦城，太和广场，华润万家和沙溪大信（在建）等；教育上，有蓝波湾学校、智慧树艺术幼儿园、西区铁城小学、铁城初级中学、西区中学等。
最后，房频君想说，一路沿着翠景道，可以发现今年西区有比较多新盘，而每个新盘都备受关注。
接下来，如果这些楼盘有新动作，我们也会第一时间公布，敬请留意中山房频。
△骏珑汇景湾1栋备案价（上下滑动）
△骏珑汇景湾2栋备案价（上下滑动）
△骏珑汇景湾3栋备案价（上下滑动）
△骏珑汇景湾4栋备案价（上下滑动）
△骏珑汇景湾5栋备案价（上下滑动）
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