2020年，中山开张的比较有规模的商业体，只有东区天奕星河cococity，开业当天也人气爆棚（点此回顾）。
就在前两天（1月6日），宝龙地产首进中山，以总价27.51亿，拿下岐江新城大型综合体地块，将有8万㎡的商业中心规划。（点此回顾）
以宝龙地产珠海项目的建设速度来看，其最快或能在2021面市。
房频君梳理发现，2021年还有数个大型商业中心准备开业，包括三角大信新都汇、沙溪时代芳华里、沙溪大信活力城、石岐华发商都、南区天虹、港口万民汇、黄圃凯隆城等。
01. 宝龙首进中山
2021年中山首场土拍，宝龙地产斥资27.51亿首进中山，该地块总价以及300米的高度，都能跻身中山TOP10排行榜！
规划中，该商业体包括了不少月8万㎡的商业中心、一个不少于3千㎡的艺术中心、不少于2万㎡的五星级艺术酒店，占地超9万㎡的住宅小区，以及一座高度300米的地标建筑，是岐江新城核心区不可多得的大型综合体。
资料显示，宝龙集团于1990年在澳门成立，不断拓展，形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。
自2003年起，宝龙地产专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市，并连续十五年获得“中国房地产百强企业”、连续十年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。
据了解，宝龙商业旗下有，涵盖超高端宝龙一城、中高端宝龙城、中端宝龙广场三大产品系列。
未来宝龙将会给我们带来什么样的产品，拭目以待！
02. 三角大信新都汇
此前，三角大信新都汇公众号发布关于商场开业和招聘信息。
内容显示，三角大信·新都汇将在2021年1月16日，也就是下个周末，将正式开业！
大信·新都汇三角店位于三角镇南三公路与福源路交汇处，建筑面积12万㎡。三角首座全客层、全业态、全天候、综合性的城市生活广场，汇聚大型超市、特色美食、休闲娱乐、品牌服饰、运动集合、亲子乐园。
目前，商场各项筹备工作紧锣密鼓有序开展。据了解，三角大信·新都汇已进驻商家有永辉超市、肯德基、海底捞、信轩酒家、大信酒店、艺达影院、格兰披治卡丁车、魔方KTV、屈臣氏、热带雨林、爱婴岛、周大福、六福、老凤祥、周六福、NIKE、ADIDAS、华为、小米、炜力健身、星力艺术、7-11、醉西北、捞福居、恒温泳池健身中心等。
03. 沙溪大信·活力城
沙溪大信于2015年便开始备案，多年前便已有基坑施工，而在2019年正式才举办动工仪式，进展颇慢。
2020年12月，房频君实探发现，该项目已建到20层高度。
据知名博主@flmoon2010透露消息，沙溪大信·活力城定位由社区商场【新都汇】改为主打港澳退休人士的康养社区【活力城】，项目产品口号是“致力为退休人士打造属于自己的第二人生”。
|图源：大信活力城微信公众号
原先27亩地块规划由4层商场+21层公寓楼，改为2层商场+28层公寓，总建面6.8万方，提供489套公寓（面积涵盖了37~101㎡）。
商场方面，一层主要配套医疗康复中心，二楼还是会有大信新都都汇商场，L3的空中花园配备小泳池和可以种菜的耕种区，公寓内部安装多种长者友善设备。
无独有偶，此前东区大信也由新都汇综合体变成活力城，原规划的200米超高层已经取消，取而代之的是，是商业楼+商业街的新设计，同样主打养老！（点此回顾）
|东区大信原规划
变更之后，东区大信活力城由两栋商业楼（20/23层）+20栋街区商业（2层）+1幢18层酒店（已建），换而言之，购物中心取消，只剩街区商业，面积也缩水不少。
|东区大信活力城新规划
04. 时代芳华里
时代芳华里，原为沙溪时代倾城边上“时代中心广场”，2019年12月，随着永旺的撤场，一度人气惨淡，如何焕新调整一直是备受关注！
就在上个月（2020.12.22），时代芳华里品牌发布会于中山喜来登酒店发布，根据发布会消息，时代芳华里将以“家门口的花漾时光”为定位，将“便利、趣致”融入消费者生活。
发布会现场，时代芳华里首批签约品牌亮相，百佳永辉Bravo超市、星河巨幕影城、肯德基、华为等品牌正式宣告入驻。
项目特邀国际知名建筑设计院AGC Design担纲空间设计，该团队曾参与武汉光谷K11、广州IGC天汇广场、上海恒隆广场、成都大悦城等多个知名商业体设计。
“花漾生活家”的客群定位，重点探索高知父亲、时尚妈妈、全能宝宝及乐龄祖辈四类家庭角色。
据现场消息，其将于2021年下半年在中山开业，具体最快或在8月份。
05. 中山华发商都
11月27日晚，中山华发商都招商发布会正式召开！永旺超市、幸福蓝海国际影院、阅潮书店等主力品牌旗舰店成功签约入驻。据透露，华发商都至少是30%为首进中山新品牌。
最令人惊喜的莫过于MUJI无印良品，其也将是中山首家！
在楼层分布图中，可以看得出其业态分布，各种吃喝玩乐全部安排得妥妥当当。
根据楼层指示牌，我们可以看到商都一共有6层，1层为时尚轻奢（服装、精品、生活配套）、2层为精致生活（大型超市、服装、精品）、3层为阅享欢聚（书店、儿童乐园、服装）、4层为童趣空间（婴童零售、餐饮）、5层为美食盛宴（电影院、餐饮）以及6层为活力时刻（健身房、餐饮）。
华发商都将于2021年9月24日开业！
06. 南区中澳天虹商城
在南区，还有一个大型商业中心，此前房频君了解到，中山天虹正在招商中，根据招商人员透露，中山天虹预计今年9月开业。
2019年11月20日，天虹商场股份有限公司与珠海市横琴新区申润商贸发展有限公司、中山市荣利丰建材有限公司就 “中山市中澳滨河湾项目” 合作正式签约。
资料显示，天虹起步于深圳，是深圳知名连锁商业之一，曾获深圳零售20年 “行业发展特别贡献奖”等荣誉。
据悉，悦来天虹购物中心将打造成集中山首家屋顶天空之城、中山最有趣的欢乐广场和中山最丰富的儿童娱乐与教育于一身的大型购物商城！
总建筑面积6万+㎡，共分为ABCD四个区，将打造集儿童成长、生活零售、生活服务、餐饮为一体，畅享家庭欢乐的品质生活中心。
目前五层的招商分类也基本确定：
1F：时尚街区：咖啡茶饮、时尚服饰、化妆精品、黄金珠宝、数码
2F：闺蜜空间：SP@CE超市、小吃街、家居杂品、女性服饰
3F：亲子天地：儿童零售、儿童娱教、运动休闲、生活配套
4F：YES美食街：电影院、YES！美食街
5F：天空之城：亲子运动、休闲花园
07. 港口万民汇
万民汇MO CITY位于中山市港口镇，总建筑面积达到12.5万m²，包含了购物中心、情景商业街、精品酒店、SOHO公寓等，当中商业面积约7.5万m²。
按照规划，万民汇MO CITY将会打造成聚集购、吃、玩、乐、游、住等于一体的“中山城北新地标，世界级体验之都"。
根据万民汇MO CITY公众号介绍：万民汇MO CITY从招商品牌调性到装修、环境打造，都花了不少心思。室外广场规划布置了大量的情景美陈，可以成为周边居民茶余饭后的良好的休闲目的地，适当的绿植景观点缀，让都市生活中增添了一丝自然气息。
万民精品超市、中影大扬影城、麦当劳、星巴克、太二酸菜鱼、肯德基、必胜客、大师兄、八合里、蛙来哒、WOW colour、六福珠宝、老凤祥、周六福、阿玛尼、屈臣氏、爱婴岛等品牌商家均已纷纷入驻。
万民汇MO CITY预计2021年底开业！
08. 黄圃凯隆城
以“水”“星空”的设计理念，展现都市时尚、国际现代的设计风格，打造行云流水、星空满布的时尚灵动之城。
凯隆商业街，建筑面积约1.1万㎡，共设地上两层，是凯隆城精心打造的摩登、潮流的室外开放式商业街区，定位为全天候“不夜城”，打造24小时不断线的活力天地，汇聚餐饮、娱乐、生活精品等业态，集购物、娱乐休闲、特色餐饮为一体，将涵盖众多知名餐饮、美食品牌，特色酒吧将成为独特的时尚休息空间。
其还特色打造了1500㎡下沉式星光水幕广场，颇有亮点！
早在几年前，业内人士统计便已经发现中山商业已经过剩，而且很多新兴商业体距离过近，同时业态雷同、形成同质化竞争，互相分薄客源。如果不改进，实施差异化经营，竞争到了最后，可能是剩者为王。
因此，商场之间要想脱颖而出，必须要有更好的设计以及体验感，同时，有更多的独家主力旗舰店。
例如华发商都，无印良品、阅潮书店等，对中山人来说无疑拥有着全新的吸引力。
以上几家商业中心，哪家设计或者是业态更吸引你，你更期待哪一个？欢迎留言分享。
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