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最高2.7万/㎡!登顶岐江新城!刚刚,中山宝龙城备案价出炉!
备案价最高2.7万/㎡
刚刚,中山发展与改革局公示了中山宝龙城一期1-4栋的备案价,最高2.7万/㎡,最低2.3万/㎡!
该备案价创岐江新城总部经济区新高!(注:需要完整版可后台回复:宝龙城备案价)

备案价2.3-2.7万/㎡

总价224万起 首付67万起

就在刚过去的7月24日,中山宝龙城对外开放了销售中心,目前其处于诚意登记阶段,计划9月底开盘

日前,中山宝龙城备案价也正式公示,根据公示,该项目备案了一期1-4栋,2梯4户,一共约272套单位,层高全为18层,建筑面积销售单价区间为2.3万-2.7万/㎡

备案文件上未写明毛坯还是精装,但据现场工作人员告知,该项目是带装修出售。

根据备案表,一期1-4栋为建面约96.13㎡和102.27㎡三房两厅两卫户型。

备案价最高为27000元/㎡,出现在4栋15/16/17层01/04单元,建面约102.28㎡。从总售价来看,其最高总价约为276万,三成首付约83万元;
最低价格出现在1栋2层02/03单元,建面约96.13㎡,单价均为23282.61元/㎡。同样,以总售价来看,其总价约224万,三成首付约67万元。
据中山备案价政策规定,当所卖实际售价高于备案价格或下浮幅度超过15%,商品房将无法网签(最终价格以开发商公布为准)。
因篇幅有限,备案价无法全部展示,各位可以上下滑动以下表格查看部分备案价!



96-102㎡三房

朝南户型 南北对流

据介绍,项目共24栋住宅,容积率3.1,绿化率35%,共2532户,目前主推96㎡、102㎡朝南三房户型,此外还有158㎡楼王户型。
从户型图来看,96㎡、102㎡户型均配有南向大阳台,结合餐厅北向大飘窗,可以达到南北对流的效果。
其中,96㎡户型阳台约4.3米,通风和采光都相当不错;主卧套房设计,配有独立卫浴和全景飘窗,也能满足主人的私密享受。
|宝龙城约96㎡户型图
102㎡户型阳台约6.6米,为采光和观景加分不少;空间相对更阔绰,动静分区,也提升了空间利用率;主卧套房的独立卫浴可以放下浴缸,宽敞程度可见一斑。
|宝龙城约102㎡户型
首开的1-4栋均在项目南侧,与宝龙广场(商业配套)一路之隔。结合备案价来看,本次备案价最高的单元位于4栋,该栋也是更靠近项目园林中心的,目测可观赏到不错的园林风景。

300米地标综合体

商圈预计2023年开业

据了解,中山宝龙城包括有7大情景式主题商业、约9万㎡全业态购物中心、约2万㎡立体主题商业街、约2万㎡酒店式办公、约27万㎡精装住宅约13万㎡超高层塔楼(五星级酒店、天幕大平层、甲级办公、服务式公寓),体量高达70万㎡
届时,项目商业街将会打造底商,300米地标会有公寓出售;酒店方面有可能引进喜来登艾美(最终以官方为准)
|效果图
此外,购物中心预计2023年开业。据介绍,中山宝龙城购物中心为100%自持运营,将统一定位、招商、运营和管理,以确保商业能高标准运营
|效果图
从配套来看,宝龙城自身打造全业态配套,最大程度满足了不同需求;从规划来看,项目所在的岐江新城也利好频频,种种迹象看来,片区房价一片明朗。
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