刚刚，中山发展与改革局公示了中山宝龙城一期1-4栋的备案价，最高2.7万/㎡，最低2.3万/㎡！该备案价创岐江新城总部经济区新高！（注：需要完整版可后台回复：宝龙城备案价）备案价2.3-2.7万/㎡
总价224万起 首付67万起
就在刚过去的7月24日，中山宝龙城对外开放了销售中心，目前其处于诚意登记阶段，计划9月底开盘。日前，中山宝龙城备案价也正式公示，根据公示，该项目备案了一期1-4栋，2梯4户，一共约272套单位，层高全为18层，建筑面积销售单价区间为2.3万-2.7万/㎡。
备案文件上未写明毛坯还是精装，但据现场工作人员告知，该项目是带装修出售。
根据备案表，一期1-4栋为建面约96.13㎡和102.27㎡三房两厅两卫户型。
备案价最高为27000元/㎡，出现在4栋15/16/17层01/04单元，建面约102.28㎡。从总售价来看，其最高总价约为276万，三成首付约83万元；最低价格出现在1栋2层02/03单元，建面约96.13㎡，单价均为23282.61元/㎡。同样，以总售价来看，其总价约224万，三成首付约67万元。据中山备案价政策规定，当所卖实际售价高于备案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法网签（最终价格以开发商公布为准）。因篇幅有限，备案价无法全部展示，各位可以上下滑动以下表格查看部分备案价！96-102㎡三房
朝南户型 南北对流
据介绍，项目共24栋住宅，容积率3.1，绿化率35%，共2532户，目前主推96㎡、102㎡朝南三房户型，此外还有158㎡楼王户型。从户型图来看，96㎡、102㎡户型均配有南向大阳台，结合餐厅北向大飘窗，可以达到南北对流的效果。其中，96㎡户型阳台约4.3米，通风和采光都相当不错；主卧套房设计，配有独立卫浴和全景飘窗，也能满足主人的私密享受。102㎡户型阳台约6.6米，为采光和观景加分不少；空间相对更阔绰，动静分区，也提升了空间利用率；主卧套房的独立卫浴可以放下浴缸，宽敞程度可见一斑。首开的1-4栋均在项目南侧，与宝龙广场（商业配套）一路之隔。结合备案价来看，本次备案价最高的单元位于4栋，该栋也是更靠近项目园林中心的，目测可观赏到不错的园林风景。300米地标综合体
商圈预计2023年开业
据了解，中山宝龙城包括有7大情景式主题商业、约9万㎡全业态购物中心、约2万㎡立体主题商业街、约2万㎡酒店式办公、约27万㎡精装住宅、约13万㎡超高层塔楼（五星级酒店、天幕大平层、甲级办公、服务式公寓），体量高达70万㎡！届时，项目商业街将会打造底商，300米地标会有公寓出售；酒店方面有可能引进喜来登或艾美（最终以官方为准）。此外，购物中心预计2023年开业。据介绍，中山宝龙城购物中心为100%自持运营，将统一定位、招商、运营和管理，以确保商业能高标准运营。从配套来看，宝龙城自身打造全业态配套，最大程度满足了不同需求；从规划来看，项目所在的岐江新城也利好频频，种种迹象看来，片区房价一片明朗。
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