最新解读来了！央行、银保监会下发下调首套房贷款利率下限的通知！
值得一提的是，这也是贷款利率实施LPR以来，房贷利率首次下调首套房利率！
根据上述相关部门于日前下发的通知明确：刚需购房者购买首套房（居民家庭购买第一套普通自住房）申请房贷时，优惠折扣不低于0.2%（在最新的LPR5年期利率基础上减去0.2%）；
用通俗易懂的话来说就是，以最新的首套房利率4.6%为参考，那么刚需买房利率最低可为4.4%！
截止到目前，央妈已经连续3个月没有对五年期LPR做任何调整，只在今年年初下调了5个基点，而根据惯例（每月20日报价一次），将于大后天（5月20日）再次报价，不知道会不会再次下调？
看到这里，相信很多好奇心比较重的小伙伴们不禁又要提问了：央妈下调房贷利率，刚需购房者买房能省多少钱？
根据山西省太原市官媒（太原日报）于昨天（5月16日）晚间时分发布的报道显示：国有五大行之一——中国工商银行太原分行个贷中心负责人，在接受采访时给记者粗略算了一笔账，贷款100万元，最多能省近13万元！
下面，我们就来粗略计算一下：以贷款总额100万元、期限30年为例；
上述银行相关负责人告诉记者：在新的信贷政策出台之前，主流首套房贷利率为5%，如按照等额本息的还款方式，房贷总利息为93.26万元，每月需还月供5368.22元；若按照等额本金的还款方式，房贷总利息则为75.21万，首月需还月供6944.44元，同时每月还款金额递减11.57元；
那么，按照新政出台后最低利率4.4%计算：等额本息贷款总利息比之前锐减了近13万元（80.27万元），同时每月也少还360余元月供；等额本金贷款总利息也少了9万余元，首月需还月供、每月递减还款金额也分别少了500元和1.38元；
这也就意味着，首套房贷降息后，广大刚需购房者将得到实实在在的好处：不仅购房款剩下9-13万元，每月还款压力也降低了不少！
尤其值得注意的是，全国各大城市为了恢复广大购房者的置业信心，更是频频对楼市调控政策进行“花式松绑”！
据不完全统计：5月份才刚刚过去一半，全国就有包括苏州、扬州等二线城市在内的至少36个城市，出台支持性楼市调控政策，除了取消限购、限售等常规手段之外，更是有近郊区住房、存量房作为租赁住房等不再纳入中心城区购房时家庭总套数等令人惊艳的创新性措施！
不过，这一系列措施，并没有让购房者从观望状态中出来，尤其是贷款买房的人一直在减少，而且是大幅度减少！
据央妈最新的数据显示：4月份房贷减少605亿元，同比少增4022亿元；
同时，反映全国房地产业发展景气状况的“国房景气指数”自今年1月份一下子下降了3.45个百分点以来，一直在96%左右徘徊，最近2个月更是出现了连续下降！
最后，我们回到文章标题的问题：你会因为这些措施准备买房吗？
本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，既可以阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜热文！
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