香港前财政司司长：香港房价就算下跌1/3，也没有任何问题！

俺家也住楼房

近日，伏明霞老公梁锦松（“南丰集团”行政总裁）在接受媒体专访时表示：房价不是一定上涨的，也是可以下跌的！

梁锦松表示：我2003年在香港相关部门时，当时的房价只有1997年时候的35%，也就是说，房价下跌了65%！

梁锦松还表示：以香港现在的房价，当然我不是这样预测的，就算下跌1/3，那又怎么样？银行一点问题没有，只要银行不出事就不是问题！

对此，媒体记者追问道：那你觉得哪个因素会让银行出事？

梁锦松答道：香港银行出事的几率不大，购房者购买新房，要支付40%的首付，所以这1/3银行没有事！

梁锦松补充道：不过，购房者心理会不爽！

梁锦松举例说明：比方说100万的房子，现在已经涨到500万了，跌1/3跌到350万，其实你还赚了250万，但心里很不爽，就说我少了150万，这个是心理原因。

梁锦松认为：如果房价真的下跌，对香港的经济可能还是有正面的作用，因为现在香港的房价太贵了，对年轻人，我曾经说过是“绝望的”。

梁锦松分析表示：现在大学毕业生平均的工资才1万3、1万4，如果去除你的支出，包括交通费、交税、吃等等，大概要储蓄30年才能付得起首付，再要供30年才能够把你的借款（房贷）还清；

也就是说，香港年轻人要工作60年，从20岁开始工作，一直到80岁，才可以拿到一个房子；

而这个房子面积有多大呢？40平方米！

梁锦松说：如果我是年轻人，我就觉得“绝望”！

对此，梁锦松建议：香港应该多拿一点地出来！

梁锦松补充道：香港并不是没有地，香港现在空置的地，里面包括郊野公园、绿地、种地等等，空置率达到66%！

我知道你肯定知道这个数字，香港有百分之几的土地是用来住的？

7%！！！

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