门面租赁合同

 

出租方（下称甲方）：

承租方（下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、资源的基础上，就甲方将门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、甲方出租给乙方的门面房位于             ，门牌号为             。出租门面面积共            平方米。

二、租期从       起至         止（即：    年）。如需续租，须提前3个月与甲方协商，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租赁该房屋仅作为        使用。

三、年租金          元整（大写     万     仟      佰     拾      元整），乙方于每年    月份一次性向甲方交清当年的租金。

四、房屋租赁合同生效后，乙方向甲方交付       元押金（不计利息）。租赁期间，押金不抵房屋租金。双方租赁关系结束后，乙方承租的         在房租水电均结算清楚后，押金如数退回。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取    ％的违约金。

六、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，承租期间由乙方维修并承担维修费用。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

七、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，经甲方同意，可以进行装修装饰，其费用由乙方承担。期满不续租，依附于房屋的装修归甲方所有。

八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方。

九、在租赁期内，因租赁没面所产生的水、电、卫生费、物业管理费及乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

十、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿相关损失。

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（5）拖欠租金。

十一、租赁期间房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，本合同则自然终止。因市政建设需要拆除或改造乙租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。

十二、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签订日起生效。

甲方签字：                 乙方签字：

                                                  年     月     日