日本买房，遇到地震可怎么办？

◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 高玉娴

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是不是说到“地震”，你会下意识地想到日本？

可以说，因为日本地震的新闻频频被媒体报道，比如今年新年期间，日本就地震了。这导致许多海外房产投资者，在考虑投资日本时，总是不放心：

“日本房产投资不靠谱，说不定哪天震倒了，投资就打水漂了”

事实是这样吗？No, no, no. 玉娴这就来给大家辟谣！

首先，日本的地震数量的确多，但是严重损坏房屋的大型地震却不多。

今年那一次地震，东京的房屋就是0倒塌，大多只是“摇一摇”的程度而已。

由于日本的建筑物有“耐震”、“免震”这些特殊抗震技术，地震发生时，大楼是在左右平移，而不是左右摇晃，所以地震来时，房屋能保持平衡。

其次，日本有着全世界最完善的全套抗震系统和建筑标准。

1978年,日本宫城县发生的7.7级地震，导致大城市仙台市总共有4385户住宅几乎全部毁坏。日本政府痛定思痛，开始把房屋的防震等级明确写进法案中。

1981年，新耐震基准出台，取代了此前的“旧耐震”标准。新的标准要求房屋能抵御7~8级的大规模地震，像今年初那次地震就是7级标准，所以买这个时间点之后建的房，基本上不用担心地震！

那具体应该买什么时间的？在1981年6月之后到政府报备建造的房屋，都是新耐震标准的。

最后，我们在购房的时候，会购买地震火灾保险。这个保险费并不贵，一般情况下，100万人民币的公寓，一年的火灾地震保险只需要600人民币左右。万一发生了地震，会由保险公司进行赔付。

对于我们投资者来说，最看重的就是房产投资的价值，而地震对于日本东京房价的影响微乎其微，近年来东京房价整体上一直处于一个缓慢上升的趋势。

所以说，只是片面听闻地震消息而放弃日本房产投资，是一个不明智的选择！关注玉娴，带你在东京赚钱~

……

对海外投资蠢蠢欲动，却因为种种不确定性，迟迟不敢下手。

“乱世”中，日本无疑是海外投资的第一选择。作为全球投资保险箱，日本房产不仅门槛低，而且人人都能买。

具体怎么操作？最低成本是多少？背后又有哪些门道？

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