那必须是手里揣着钱，却在遍地3w+的板块里不知何去何从的买房人。
最近，有粉丝在后台问一姐，太湖科学城和胜浦买哪个比较好？能在自住的同时兼顾投资？其实这两个板块具有比较意义。太湖科学城位于苏州最西边，是新区发展的重点板块；胜浦位于苏州最东边，是园区大力发展的板块。究竟谁更具有发展前景呢？
下面，一姐为大家汇总了太湖科学城和胜浦的各项配套及利好。
太湖科学城今年1月公开板块整体规划，胜浦也是去年7月园区才调整用地规划，起步时间相差无几，都是非常年轻的板块。太湖科学城战略定位为长三角世界级科创城市群的枢纽型载体，以新工科、新装置、新模式为支撑的山水园林型国家科学城。科学城核心区包含三大功能：大科学装置集聚区、科研机构和交叉研究平台、一流高校。太湖科学城的基底就是科技城，科技城本身就是新区高新产业最密集的地方，而且还有各种让人眼花缭乱的大院大所，今后在南大苏州校区的加持下，将会形成产学研一体化的发展，不容小觑。可以肯定的是，在苏州，掌握高校就掌握了话语权，南大的到来将会改变苏州高校的格局，也会进一步确定科技城在新区乃至全市的首位度。再来看胜浦，自从2019年8月26日，国务院印发《中国（江苏）自由贸易试验区总体方案》中，苏州自贸片区占60.15平方公里，胜浦有其中27平方公里划入江苏自贸区苏州片区，几乎占据一半面积。板块内10年没有新盘入市，聚集大量拆迁房，再加上本身有不少工厂，其实算是老城改造焕新颜。本地产业早期以低端制造业为主，包括造纸厂、机械厂等，但近年随着退二进三规划，这些污染性工厂已经陆续搬迁，目前正在大力引进高精尖优质产业，以医疗器械为主。虽说目前仍然存在一些质疑的声音，但胜浦毕竟是园区亲生并有各项政策资源重点打造，事实告诉我们，园区的兑现能力从不让人失望。小结：太湖科学城有科技城的底子，目前很多产业都看得见，胜浦的产业利好还需时间落地。太湖科学城暂时领先。作为苏州新起的“东、西”新城，购房者愿意为之买单，除了看好板块的规划发展之外，其城建生活配套也是一大考虑重点。
毕竟，买房根本上还是为了“生活”！
下面，我们分别从交通、教育、商业、医疗等角度来探究2大新城的优缺价值点。
两大新城目前都没有通轨交，但太湖科学城好在还有有轨电车1号和2号线。后期，两大板块都有轨交线路的规划，尤其是9号线更是互相连通。目前，新区已将轨交9号线纳入了2021年的工作重点中。也就是说，两大板块的轨交缺点将被填充。此外，太湖科学城还有一个综合枢纽站——科技城站规划，未来与市外城市的资源对接更加便捷。新区“实验”和园区“星字头”一直是苏州义务教育的顶端，也是苏州学区房价值中排名靠前的代表。一句话：只要能进，你就赢了。
2020年，胜浦学校被纳入“星字头”教育体系，因此胜浦板块价值直线蹿升。而太湖科学城主打就是好学校，“实验”就是标配，更有新区一中、苏州科技城外国语学校等好学校加持，未来还将会有南大附属中小学校，从底子上就拔高了教育的底线。
同是高教育，科技城的学校数量明显多于胜浦，从长远来看，还是太湖科学城的教育资源更多，机会更多。
太湖科学城和胜浦都没有代表性的大型商业综合体。胜浦刚土拍入驻一个约9万方的邻里中心，未来此外还有4块邻里中心用地。太湖科学城基本上都是以土拍时的社区底商为主，一旦起来，星星之火可以燎原，生活上更加方便。
星浦医院由园区管委会全额投资，按照二级综合医院标准规划建设，且与苏大附一院合作，是补齐民生短板的医疗供给。科技城医院是高新区首家三甲医院，投资16亿元。太湖科学城占据着先天的地理优势，大阳山、太湖等都是不可复制的生态资源。而胜浦这是园区的一个小板块，并没有特殊的生态资源。
小结：当下来看，太湖科学城的生活配套要更优于胜浦，而胜浦的兑现能力也很突出，两者都在齐头并进。
太湖科学城目前在售或待售新盘多达10个，一改之前板块新房青黄不接的局势。去年，板块吸引了如中海、大悦城、苏高新、保利等头部房企的入驻，地价不断被刷新，进一步抬升了太湖科学城的楼市价值。当下，受新房限价的影响，板块除科技城金茂府破3W外，其余在2.5-2.8W+/平左右，又都是以精装修改善住宅为主，性价比还是非常高的。胜浦时隔约十年再出发，2020年新房再入市，价格直接破3W，进一步抬高了园区的入门槛。“园区的底线，直接就是其他区的天花板”单从新房价格来看，政府预期比一开始的科技城要高的多。目前虽然各项配套仍在落地中，新盘都能稳站3w+，属于潜力股。太湖科学城中二手房市场主要集中在科技城板块，目前二手房挂牌价约29839元/㎡，与当下2.8W+/平的新房价呈现明显倒挂，这也是新房遭哄抢的原因之一。胜浦因为板块内主要是以回迁房为主，且成交均以本地小中介为主，在链家上的数据仅供参考，无法真实展现板块二手房成交情况。太湖科学城说：“我有南大苏州校区，还有一众新区顶级学校。”太湖科学城说：“我有大阳山、太湖，生态环境苏州一绝。”一张表看懂，欢迎收藏转发！
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