今天,一姐在朋友圈看见了一张图:今日起,苏州首套首贷房贷利率上涨到6.2%。
此外,离婚/接力贷上涨到6.3%;三个月内离婚买房不接;半年内离婚买房上涨到6.35%;有2年逾期纪录还要额外加点.....
一姐在第一时间电联进行了核实,确实如此。时隔1月,苏州房贷利率再度收紧!
接着,一姐又调查了多家银行最新的房贷利率情况,发现信贷市场环境真的是愈加紧张,买房压力进一步增大。仅仅一个月左右,四大行房贷首套首贷利率再度跳涨,全面进入6字头!7月初,中国银行新房、二手房首套首贷的利率是5.9%,现在直接跳涨到6.0%起,直接上涨了10BP起。
7月初,农业银行新房、二手房首套首贷的利率是5.9%,现在直接跳涨到6.2%,直接上涨了30BP起。其中,若是夫妻离异情况,贷款利率直接跳涨到6.3-6.35%。7月初,建设银行新房、二手房首套首贷的利率是5.9%,现在直接跳涨到6.0%起,直接上涨了10BP起。7月初,工商银行新房、二手房首套首贷的利率是5.9%,现在直接跳涨到6.1-1.2%起,直接上涨了10-20BP起。一姐又调查了四大行之外的多家银行。发现:仅有华夏银行首套首贷利率降了0.5%,其余9家银行都跟着大幅跳涨。
更不妙的是,在一姐和苏州各大银行电联过程中,释放了一个信号:后期房贷利率将进一步收紧!根据一姐最新调查结果,二套未还清利率相较上月有12家上涨,工商银行表示不确定,建设银行二套未结清与上月持平。江苏银行利率上涨幅度惊人,相比上月,从之前的5.8%起,上调到6.5%起,是苏州二套房未结清中利率最高的!邮政银行这波利率涨幅同样非常猛,相比上月,从之前的二套房未结清6.0%起,现已上调至6.5%起!华夏银行利率降了,二套房未结清从最高6.3%降至6.05%!作为苏州主流银行是唯一一家利率下降的。最后,在和苏州各大银行电联过程中,基本所有银行都表示额度紧张,放款周期拉长,或者不确定!中国银行、农业银行、招商银行、南京银行、浦发银行,明确表示,额度紧张,不确定放款周期,最多需要2-3个月。另外,平安银行、苏州银行、交通银行、民生银行、工商银行、邮政银行基本都需要3个月以上的时间。这个时间相信很多新房、二手房金主爸爸等不起吧。并且,贷款部分工作人员表示,具体放款时间还要看客户的征信、收入、逾期等情况进行评估,视客户自身实际情况来定。更不妙的是,华夏银行和江苏银行明确表示,没有额度,现在不接单,尤其华夏银行称下半年没有额度,起码要等到明年才接单。最后,一姐认为:苏州当下的信贷环境是非常严峻,下半年有办理房贷的购房者一定要注意了,仔细核对各银行情况,合理选择。
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