世界文化遗产耦园坐落在苏州古城平江历史街区里，具体位置在仓街中部的小新桥巷，苏州老话有吃煞太监弄饿死仓街的说法，说明以前仓街住的穷人多，在这里清代知府陆锦把它作为居所，可以想象当年的气派，其后几易园主，直到晚清由沈姓大户人家所有，扩建今天耦园的西部花园和西北侧的二层群楼，形成耦园三面环水的独特地形风格。
上世纪七十年代末八十年代初，苏州园林管理处下属古建维修队（后来的古建公司）翻修后对外开放今天耦园的东部花园，当时的入园门口在今天的小新桥巷东侧小桥边，入园门往东是一个小院子，小院子的北侧有一个圆形月洞门，形成一个别有洞天的框景景观，框景内的主体景观是一组气势雄浑的黄石假山，据行家评论它是唯一可以和苏州景德路环秀山庄假山可以媲美的黄石假山，区别是环秀山庄假山是用太湖石，还有专家认为这二组假山都是叠石名家戈裕良的遗作，还有园林专家认为是张向阳所叠，从耦园黄石堆叠的自然纹理看，极似上海豫园的黄石假山，至少是师徒作品。
耦园的最东南角有一个小楼名曰听橹楼，是园主聆听河外河护城河渔民摇橹的地方，说明这个地方以前极其安静，可惜后来在对面建了振亚丝织厂和染织厂，每天来来往往有五千职工，加上机器的轰鸣这个地方不再有那么诗情画意了，园子的最东北有一个名曰双照楼的茶室，二楼茶室三面有长窗，冬天里从早上喝茶可以喝到下午有一个桌子始终能照到太阳。在上世界八十年代耦园的二楼茶室和艺圃的临水茶室是最受老苏州钟爱的喝茶朋友聚会处。
现耦园的中部院子原来居住着三户人家，八十年代初期一度有一个老领导用二套新公房换取一户有独立院子的中部一户人家，没过五年政府有偿收回整体中部院落，这个苏州知名的老干部后来搬迁到了桂花新村。
耦园的西部一度作为苏州园林学校，后来该学校搬到虎丘附近，现在搬到越溪变成了旅游财经专科学校，西部园子今天看到的四个厅堂当时全部是教室，最北部的书楼当时是教师和学校领导的办公室。
耦园局部开放时由于位置偏游客不多，每年都是亏损的，于是园林局设定了一个标准，只要亏损低于五万元就算耦园主任考评合格，于是历任主任动足脑筋，有把空置房间出租存放深圳锦绣中华缩景园装置的，有请电视剧《红楼梦》摄制组长期驻点拍外景的，花样繁多，一度还出租给商人承包，该商人为了拉人气，和游船合作，让客人在拙政园门口河道上船开到耦园上岸，最荒唐的是说服东园管理处领导，让外地旅游车开进东园，从涵碧山楼旁桥经过开到东园最南端停车，让外地旅客下车过桥去耦园旅游，这样的安排至今没有改变，当时的东园是卖门票的，一段时间里买票的本地游客在林荫大道散步会遭遇急驶的大巴车，还以为遇到了首长游园，这至少在苏州园林里是绝无竟有的现象，当然现在你去北寺塔后花园游览也会遇到行驶缓慢的车辆，只是这些是寺庙管理人员的小车行驶比较礼貌。
好在没过多久，耦园被第二批录入世界文化遗产名录，再后来耦园的附房还被作为中国培训保护和申报世界文化遗产培训基地，苏州的一个老市长常常坐镇在那里。
前几年相门城楼恢复后特别是环城步道修好后普通居民和外地游客直接可以从城楼护城河步道走到耦园门口，另外从相门到中张家巷周边的水道也疏浚完毕，从护城河乘小船也能直接开到耦园门口，寻访这个小巷深处的风雨老宅。
唯一遗憾的是在原振亚丝织厂的地段上新建了一批别墅，虽然带有新中式的元素，由于北侧距离耦园太近了，在视觉上或多或少影响耦园的视线。
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