武汉某小区车位只卖不租，买了之后还要停车服务费？

武汉硚口区蓝光林肯车位只卖不租是否合法，有三个问题：1 车位只售不租合法吗，业主如何维权？  2 是否买了车位，每月还需缴纳高额管理费  3 临时停车是否需要将价格表明码标示，价格是否随意定制

网友您好！您反映的买了车位是否需要缴纳管理费问题，经区房管局调查，根据业主与物业签订的《前期物业服务合同》中机动车车位使用费的规定机动车车位使用权属业主所有，业主应按地上停车位72元/月，地下停车位96元/月的标准向物业公司缴纳停车服务费，该服务费用于物业公司为管理该机动车停放场地提供的清洁、设施维护等的支出。

    对于临时停车收费公示问题，经我区房管局调查，物业公司已将临时停车收费标准在小区内公示，收费标准如下：半小时内免费，半小时以上2元，4小时以上12小时以内4元，晚上（19:00-7:00）半小时以上3元，4小时以上12小时以内6元；超过12小时按照3元/小时递增（不足1小时按1小时计算），24小时以内22元封顶。我区房管局已要求物业公司提高物业服务质量。

    经我区市场监督管理局长丰所调查，小区车位出租或者出售，最终解释权属于开发商，开发商有权制定车位具体使用形式；业主购买了车位后，不需要缴纳车位停车费，但需要缴纳物业车位管理费（服务费）；我区市场监督管理局长丰所工作人员9月2日上午已到蓝光林肯物业公司现场核实，确认临时停车费收费标准已公示，目前小区停车费收费标准是开放的，物业公司可自主定制收费标准并告知消费者（公示）即可，该行为没有违反价格法法律规定。

    经我区发展和改革局核实，根据《省物价局关于转发国家发改委放开部分服务价格意见的通知》（鄂价工服[2014]176号）的精神，对已具备竞争条件的非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务等七项服务价格放开。