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汉口北提档升级!万达、永旺空降,全国首创此用地模式!

6月19日,区政府副区长李军专程听取汉口北国际商贸城品质提升规划编制工作专题汇报。会上,区自然资源和规划局裴红兵局长汇报了汉口北国际商贸城品质提升规划编制工作进展情况以及下步工作推进安排。黄陂南部纳入武汉临空副城规划建设。八条高速、三条国道、七条省道和两条区域性主干道在黄陂区交汇,路网密度居全省第一。

近期,通过汉口北地区的地铁14号线一期纳入工程可行性研究进行国内询比,14号线是从新汉阳站引出沿着琴台大道敷设至武汉船院,之后会越过汉江后沿解放大道,经过谌家矶进入长江新城武湖板块,终点位于黄陂武湖北。汉口北国际商品交易中心是国内首屈一指的第四代新型批发市场,总规划面积达800万平方米,设有服装城等十大专业批发市场,集购物、旅游、娱乐、餐饮、住宿、电子商务等于一身。即将建成的四环线北段及青山长江大桥、机场快速路空港大道互通,黄陂区与主城区的对接通道更加畅通。

汉口北位于武汉北部,涵盖盘龙城开发区、滠口街道、武湖街道、三里桥街道等区域,面积97.37平方公里。汉口北是大汉口商贸文化的增长极和拓展带,承接东部产业转移和汉正街商贸业外迁。目前,汉口北已经形成了以汉口北国际商品交易中心、四季美农贸城、中国家俱CBD、武汉盘龙汽车城、五洲国际建材城、长江金属交易中心等为代表的大型专业市场,形成了专业批发市场集群。

2006年1月,“汉口北”被全国人大代表叶青、湖北省人大常委赵晓勇等专家指定最适合发展商贸物流市场集群,2007年9月市场启建,汉口北建设不断提速。2009年12月28日,鞋业、小商品、皮具、儿童用品、酒店用品五大市场同时开业,3000家商户、2000个品牌、10万种商品集中亮相。2010年10月28日,日用品、针棉制品城辉煌开业,2万种商品形成交易,500余品牌主力店强势入驻。2011年8月,汉口北批发第一城日化、汽配、五金城同时开盘。

交易中心位于武汉市黄陂区南部,东距阳逻深水港约30公里,西至天河机场约20公里,北距武汉北站约15公里,南达三环线约10公里,水陆空立体交通优势明显,武麻、汉十高速东西呼应,通过武汉外环与京珠、沪蓉高速连接,可直达全国各地,区位优势全国独有,是武汉“九省通衢”特色最集中的体现。交易中心整体分布于汉口北大道两侧并向两翼逐次发展,周边建设了配套的汉口北货运中心及汉口北交通总站,多条公交线路通达汉口北。良好的区位优势,为其物流、人流提供了有力保障。

汉口北国际商品交易中心由卓尔发展集团有限公司投资、建设并运营,规划总建筑面积800万平方米。建筑物外观风格统一,外立面均有醒目标志注明各专业市场的经营业态。紧邻汉口北大道,车流量大;距轨道交通1号线汉口北站约400米,距公交站约300米,有228、286、298路等多条公交线路经过;品牌服装城对面即为汉口北交通总站,客流量较大。长江新城西北向毗邻的汉口北国际商品交易中心,与新城起步区仅隔府河相望。这项世界级典范之城的建设与规划,将为汉口北带来重大发展机遇。

万达广场、永旺集体空降

黄陂区的商业发展一直比较有代表性,是很典型的新城区商业模式,商业多是能够满足居民生活基本需求的,基础商业大型商业体比较少。目前比较大型的商业是百联奥特莱斯广场等。而面对50万人而且不断扩张的居民规模当前的商业显然是有些不够用。

汉口北左翼新增万达广场

本月,万达集团官网发布了万达武汉区域商管开启天纵城店宣传物料采购的信息。自从去年年底开始,盘龙城万达广场就一直闹得沸沸扬扬。大连万达集团2019年底在武汉市盘龙城天纵城写字楼设立武汉盘龙城万达广场商业管理有限公司。该处离汉口北地铁站直线距离仅3公里。据悉,盘龙城万达广场将由万达商管团队以轻资产模式运营。目前盘龙城万达广场正处于项目改造阶段,预计将于2020年底改造完成并正式开业。

  原天纵城广场地处盘龙城经济开发区核心地段,是恒泰天纵集团斥30亿巨资打造,位于巨龙大道和岱黄高速交汇处,北临巨龙大道,东接岱黄高速,是汉口北门户区位。扼守区域经济要道,依托岱黄高速、巨龙大道、汉口北大道三条城市快速通道,同时5条公交路线便捷通达汉口中心城区。项目的总建筑面积约60万平方米,其中商业约14.1万平方米,内含7.5万方购物中心、2万方商业街区、3万方精品公寓以及3万方区域地标。建筑密度45%。整个项目包括住宅、商业、公寓、写字楼多种物业形态。涵盖超高绿化率、喷泉、绿植、雕塑、小品等主题场景组成。

汉口北右翼新增永旺

永旺·迪卡侬梦乐城武汉黄陂购物中心项目由美联地产负责协调日本永旺集团和法国迪卡侬公司的引进,三方计划共同投资新建商业综合体项目,黄陂区人民政府也与武汉美联地产有限公司签订了《永旺·迪卡侬梦乐城武汉黄陂购物中心项目战略合作协议》,永旺·迪卡侬梦乐城项目处于长江新城控制区武湖片区内,目前长江新城范围内所有商贸、住宅及工业用地规划尚未正式出台。

选址为距离汉口北地铁站6公里的高车地铁站附近。下一步黄陂区将继续主动联系永旺·迪卡侬梦乐城武汉黄陂购物中心项目负责人并根据企业意愿和相关规划要求做好相关工作。

全国首批利用集体建设用地建设租赁住房试点

武地·丰和园U里公寓作为全国首批利用集体建设用地建设租赁住房试点项目,该项目为由黄陂区滠口村委会与保障房公司共同组建的武汉保隆置业有限责任公司投资建设。项目位于黄陂区滠口街巨龙大道以南,距轨道一号线汉口北站1.5公里,距汉口北大市场0.9公里,毗邻汉口北交通总站,区位优势明显。项目总建筑面积21500平方米,其中住宅建筑面积13500平方米,非住宅建筑面积3800平方米(商业3300平方米、配套500平方米),地下室建筑面积4200平方米,规划建设住宅242套,能有效改善汉口北周边租赁性住房紧缺情况。 

在市自然资源和规划局指导支持下,该项目在拓宽村集体及农民增收渠道、尝试推广租赁住房建设运营新模式、国有企业与村集体合作新模式上积极探索,取得一定成效。

园林打造上,武地 · 丰和园U里公寓特别设计屋顶花园,以色彩斑斓的自然元素塑造极具现代风格的多元化、舒适化景观空间,以亲切的交往尺度,营造幸福邻里社区。

  作为首批利用集体建设用地建设租赁住房试点,黄陂区自然资源和规划局对该试点项目高度重视,在规划选址、不动产登记发证、建设工程规划许可、村集体分红占股等方面积极探索研究,确保项目有序推进,保证村集体收益。

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