不动产权证书办理：730个工作日与2年，差距太大了

关于办理不动产权证，730个工作日，和2年时间一样吗？

关于办理不动产权登记证书，限期730个工作日，和两年的时间差距到底有多大？

不动产权证书

其实在时间概念上，大家都知道，一年有365天，两年七百三十天，但这是按照每一天的时间计算的，如果按照工作日计算，也就是不包括，周六周日的休息日，以及国家法定的节假日，这样计算起来，730个工作日，加上上述的两个休息和节假日，将近900天的时间，相当于两年半的时间。

之前有朋友在甘肃的一个地级市县城房地产开发企业，当时房产销售从13年开始，约定的房屋产权证办理期限为2016年6月30日之前，其中有一条条款约定为，办理房产证的期限为730个工作日，那么很多购房者认为，两年时间即可以拿到房产证，结果时间到了，迟迟未拿到房产证，到开发企业经过沟通打听后确认，工作日时间段为730天，但加上周末以及法定的节假日，现在时间还没有到，所以房产证正在办理之中，这让购房者很无奈，其中很多人认为，这是开发企业玩的文字游戏而已。

但如果按照房地产行业的法律法规，合同的内容确实真实有效，但当时在签订合同的时候，应当及时全面真实地告诉购房者，因为县城的购房者大部分为周边的普通老百姓，对于基本的法律法规和合同的约定条款内容，有大部分内容仍然不清楚和不懂，或者几乎没有看其中的条款，都是在销售人员，基本简单的介绍下，购买了房产之后，只看了大概的其中内容，但在真正领取房产证的时候，却遇到了更多的麻烦。

房屋所有权证

那么大家在签订商品房买卖合同的时候，都有约定的，其中一个条款，关于办理不动产权证，一般约定为730个工作日，所以说并不等于两年的时间期限，而是在两年半左右的时间期限内，相当于，无形中又增加了半年左右的时间。

当然，自2019年开始，可谓好消息不断，全国各地各区域城市，推出了交房即交证，等于在房屋办理交接手续的时候，也就是房屋经过综合验收，办理交房同步的，就可以在现场直接办理房产证，并领取不动产权证书。

目前已经在，湖南长沙市，陕西西安市，山东淄博市，广东珠海市，陕西富平县等等，在办理交房的时候，同步办理不动产权证书，并现场领取。这在一定程度上，方便了，购房者，一步到位领取证书的模式，也打破了长期以来，由于办理不动产权证书，时间周期较长，延期交房等其他因素的影响，迟迟不能拿到房产证的，很多麻烦和问题，在一定程度上得到了全面的解决和突破，既方便了购房者，又让开发企业，一步到位省心省时省力。

办理房产证

所以，对于购房者来说，目前仍然有大部分城市，尤其三线以下的地级市县城以及乡镇，仍然采取限期办理不动产权证书的方式，就在五证齐全的情况下，以及约定房产证办理期限的合同内容条款下，仍然存在一定的活动区间，无论购买哪一类型的房产，一定要确认相关的产权证书以及权属关系，得到全面清楚了解之后，方可选择购买，以避免后期更多的麻烦和问题的出现。