出现这三种情况：不用缴纳物业费，现在知道不算晚
文：房咖君乐福
随着社会的发展，居民的生活品质越来越高，那么同样物业的服务，由于小区的配套，和服务配套各不相同，所以说物业费，所制定的收费标准，也有很大的差异。
居民
最近有很多网友，关于物业费收取的情况，在后台进行了咨询和交流互动，发来了很多信件，除规定以内的物业正常收费以外，在什么情况下？可以不缴纳或者部分缴纳物业费，已经成为很多业主最关心的热点话题之一，今天分享的重点也在这里。
根据物权法，物业所规定的标准，公共区域的服务标准，将按照楼梯房和电梯房，以及老旧小区，单位企业家属院，当然同步包括了高档商务办公写字楼等高端项目，物业的收费标准，原来按照物业资质等级进行划分，在2018年，已经取消了，物业等级划分，目前已按照最新的物业收费标准，落地执行各项有关标准措施，和收费价位的区间。
根据最新资料统计，高端商务写字楼项目，物业费的标准，为五元到30元不等，从三线城市到一线城市，定价收费标准均有差异，高端居民楼小区，豪宅装修的标准，物业收费标准为，3到5元不等，普通居民楼小区，物业费为1到2元不等，那么对于老旧小区，以及不带电梯的老式楼房小区，物业费为五毛左右，单位家属院最低，基本在三毛左右，当然，公租房也是收费最低的，基本在两毛八左右，每个城市收费标准有差异，具体以当地的城市物价规定为标注。
还有一小部分居民认为，虽然居住带电梯的楼房，但住在一楼，依然缴纳电梯费，自己没有使用电梯，也要缴纳相关费用吗？根据最新的规定，高层带电梯的居民小区，一楼电梯费和物业费（物业费和电梯费单独收取的，两个收费项目不在一起的），在原有价格基础上，有一定程度的优惠，包括目前已实行的五折到六折不等，可根据自己的居住情况，向自己小区的物业管理公司提出申请，方可办理相关手续。
物业管理公司
如果出现这三种情况，业主可不用缴纳物业费；
居民所购买的房产，在居民小区内，当前在没有达到交付的条件，也就是我们通常所说的，经过综合验收的房屋，同步也没有出示和签订确认两书一表，出现这样的情况，在这期间之内的，业主可不用缴纳物业费；
所购买的商品房，出现延期交付的情况，提前收取物业费的，可不用缴纳物业管理费，目前有一楼盘物业经理，在西北地陷的项目现场，所负责的居民小区，与签订商品房买卖合同，交房期限整整延长六个月，那么在这期间，出现了强行交房的现象，并且收取物业费，任何关于房屋和工程类的，必须在交付时，出示和签字确认，三部门联合验收的综合验收报告单，方可达到交付条件，收取相关费用，除此之外收费不在范围之内。
第三种情况为，物业除正常的费用收取之外，物业管理公司自行规定或任意提高相关费用收取价格，超出标价标底的，业主可拒绝缴纳，除正常缴纳的物业费之外。
物业
如果出现上述三种情况，业主除缴纳正常的物业费之外，其他费用不用额外支付。具体情况可根据所在居住区和城市的相关规定，以当地的政策为主，标准规范合理，履行相关义务方可！
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