开健身房掉进房东这4个陷阱，不是亏本就是倒闭

疫情对经济的影响正在一点一点慢慢消逝，创业开店的趋势也在逐步回春中。

如果你现在看中了健身行业，不能在开店筹备的第一步就走错，今天就来说说开健身房前期的各种需要注意的陷阱。

■要检查各种证件是否齐全

有一些新老板在购物中心、商场租店，产权竟然归5、6个房东所有。

这是前期开发商切割卖商铺的后遗症，导致很多商铺房东都搞不清楚自己的铺面在哪里，就会导致后面很多问题。

所以要租店，一定要房东拿出有效的产权证，并且根据产权证对房子的建筑面积、结构等情况进行仔细的检查，以免后期出大问题。

接盘购物中心店换品牌经营，涉及到法人更改等一系列的问题，最好还是选择重新办理。

如果是接盘临街社区店，一定要检查是否有消防许可证等一系列的证件。

■收集周边情报，观察周围是否需要修路、装修

在租店之前一定要去周围的商铺、街道多了解了解信息。

有一些比较黑心的房东或者商家，听到周围要拆迁或者是修路的风声，就会想着趁租约还未到期之前再赚一把，赶紧把店转让出去。

这时候如果新老板接手的话，店门口一旦修路打围，一来会影响停车，多多少少也会影响到需要进入健身房的人。

二来会直接遮挡住自店门口的LOGO，这样势必就会影响到客流量。

还有就是整楼或者周边需要装修的问题，试想一下，上班那么久，好不容易休息一天，周围却传来敲打、电钻的装修声......

其实周边或者其他店铺装修，本身是不会影响到健身房的生意，但是谁都不希望自己在健身的时候，旁边传来此起彼伏的装修声。

所以说，如果周围的环境比较吵杂的话，是会影响到客户的体验感的。

■搞清楚“上家”有没有纠纷

再想象一个情景，你盘下一家店，重新装修，重新开业，生意也不错，结果没几天，以前老店的储值卡会员找上门了，因为找不到原店的老板，只能找到你，这是件多么糟心的事情？！

所以一定要调查清楚以前的老店是否已经处理好这些问题，包括储值卡、团购等等问题，盘点清楚这些，才能够在转让谈判上掌握主动权。

另外，在盘店之前一定要去自来水公司、电业局等等的单位，了解一下这些费用的缴纳情况，如果还没有缴纳完，就让转让人将剩余的部分缴纳完毕，并且出示发票，复印留存。

■店铺“风水”很重要

这里说的风水并不是迷信上的“风水”，而是店铺的位置、朝向、采光等等，这些都会直接影响到客户进店消费和办卡的欲望。

俗话说“酒香不怕巷子深”，可问题是健身房也没有那个“香味”能散发出来啊！如果是一家开了很多年的老店，积攒了很多年的口碑或者是有固定的客户源，那还好一些。

如果是一家新店，就连找店都要花上很久的功夫，你愿意吗？

不管是开一家新店还是接手老店，店铺选址都是尤为重要的，一般来说选择在人流量密集、交通方便的区域更为有利。

有车一族首先考虑的就是停车的问题，如果周边没有停车位或者是停车非常困难的话，也是挺苦恼的。

最后，店铺的“风水”，不仅仅指的是店铺的地理位置，更是周边的商业配套、人群特征和消费习惯。

要记住，健身的选址不仅是选顾客，还要考虑店铺未来提供的产品和服务与周边客群的健身需求是否匹配，以及周边的竞争因素。